1 / 50

Ubbhult Kärrsgärde 8

Hällingsjö-Ubbhult, Marks kommun, Västra Götalands län, Sverige

4 250 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 203 m²

Biarea: 156 m²

Tomtarea: 1763 m²

Antal rum: 9 rum

Byggår: 1952

Driftskostnad: 51 800 kr/mån

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 3 236 000 kr

Objektsnummer: 261073345

Pris per m²: 20 936 kr/m²

Beskrivning

1-½-villa om hela 359 kvm totalyta alldeles intill Oxsjön.

Design

Kyrkelycka - rymlig villa med sjönära läge vid Oxsjön
Välkommen till Kyrkelycka, en generös villa i natursköna Ubbhult med hela 359 m² totalyta. Här bor du lantligt och rofyllt med Oxsjön på bekvämt promenadavstånd. På cirka tre minuter når du badbryggan och den lilla terrassen vid vattnet - en idyllisk plats för morgondopp, kvällsbad och avkopplande stunder.

Fastighetens smeknamn Kyrkelycka sägs ha anor från 1300-talet. Enligt den lokala sägnen fick platsen sitt namn under en tid då danskarna härjade i trakten - en spännande berättelse som ger fastigheten en särskild historisk karaktär.

Villan är uppförd i 1 ½ plan med källare och erbjuder nio rum och kök, varav fem till sex sovrum. De stora ytorna, den flexibla planlösningen och de många sovrummen gör huset idealiskt för den stora familjen, generationsboende eller för dig som behöver gott om plats för gäster och hemmakontor.

Entréplanet präglas av trivsamma sällskapsytor. Vardagsrummet har ett vackert burspråk och en stämningsfull öppen spis, medan matsalen ligger i fil och skapar en naturlig plats för både vardagsmiddagar och större bjudningar. Här finns även ett allrum, ett till två sovrum, grovkök med tvättstuga samt ett totalrenoverat badrum med fönster och dusch. Goda förvaringsmöjligheter och två separata entréer, placerade vid husets gavlar, bidrar till en praktisk och flexibel vardag.
Köket har matplats invid fönster och köksö. Maskinparken innefattar kyl, frys ,hällspis och diskmaskin samt fläktkåpa. Köksinredningen går i grått och lantlig karaktär. Bra med arbetsyta och skåpsförvaring.

Från huset nås en vidbyggd terrass i nordvästligt läge samt en skyddad altan under tak i söder. Tillsammans erbjuder de fina möjligheter att följa solen och njuta av utelivet under stora delar av dagen.

På övervåningen förbinder den centrala hallen fyra sovrum. Två av rummen har utgång till balkong respektive terrass. Här finns också ett badrum med dusch, wc och takfönster som ger ett behagligt ljusinsläpp. Källaren rymmer pannrum och förråd samt stora utvecklingsmöjligheter. Ytorna kan exempelvis anpassas till hobbyrum, gym, verkstad eller en avkopplande spaavdelning.

Den 1 763 m² stora tomten är uppvuxen och lummig, med fruktträd, buskar och planteringar som skapar en grön och ombonad miljö. Här finns gott om plats för odling, lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns även ett hönshus för den som drömmer om ett lantligt liv med egna höns och färska ägg.
Fastigheten har dessutom ett fristående garage med gjuten platta och vidbyggd carport. Nuvarande ägare har genomfört flera omfattande och kostsamma renoveringar under sin innehavstid.

Lantligt läge med närhet till Kungsbacka som nås på dryga 20 minuter och Göteborg på drygt 30 minuter, vilket gör läget attraktivt även för den som arbetspendlar.

I Ubbhult finns Ubbhultskolan för årskurs F-3 och Ubbhults kapell. Trots ortens mindre storlek finns två förskolor - en kommunal förskola och föräldrakooperativet Bybarna. Området har även skolbuss och biblioteksbuss. Ubbhult erbjuder ett aktivt föreningsliv med fina möjligheter till idrott och gemenskap för såväl barn och ungdomar som vuxna. På Ekåsvallen har Ubbhults IF haft sin hemvist sedan 1949. Fotbollsföreningen grundades 1934 och bedriver ungdomsverksamhet samt seniorverksamhet för både damer och herrar.
Ekåsvallen bär också på en stolt fotbollshistoria. Tobias Hysén inledde sin karriär i den gulsvarta Ubbhultströjan och gjorde sina första mål här. På damsidan har Malin Ehrnberg Lekbrant utmärkt sig, bland annat genom 144 allsvenska matcher för Landvetter IF.
Ubbhults IF bidrar även till bygdens gemenskap genom att arrangera den traditionsenliga julmarknaden i Ubbhult, som hålls den sista lördagen i november varje år. Sedan våren 2021 finns dessutom en padelhall hos Interiörhuset, vilket breddar ortens utbud av motions- och fritidsaktiviteter.

Längs Ubbhultsvägen trafikerar Västtrafiks linje 740 sträckan mellan Fjärås kyrkby och Hällingsjö. Med anslutande trafik går det att resa vidare mot både Göteborg och Kungsbacka, via byte i Källarbacken mot Göteborg respektive byte i Hjälm till buss mot Kungsbacka. För skolungdomar i årskurs 4-9 trafikerar linje 381 sträckan Hästebacka-Sätila centrum, vilket underlättar resan till skolan i Sätila. Linje 382 trafikerar sträckan Stora Öresjön-Sätila centrum.

Fastigheten är förhandsbesiktigad och energideklarerad.

Kontakta Peter Kesselbring för ytterligare information och visning 0733-12 75 60

Kungsbacka
Ubbhult
Hällingsjö
Härryda
Sätila