Beskrivning

Välkommen till en trevlig villa i Aröd med närhet till nästan allt och naturen inpå. Denna villa är på totalt 252 kvm (168 boa + 84 bia) perfekt för investeraren som vill maximera avkastningen eller för den familj som drömmer om generationsboende. Med sitt fina läge är detta hemmet som ger dig närhet till allt du behöver, och enkelt att ta er ut på leden för er som pendlar till jobbet. Bussen går även den precis utanför dörren.

Denna villa kommer vara attraktiv för hyresgäster som söker komfort och bekvämlighet i ett naturskönt område, perfekt då här är närhet till kommunikationer med bussen utanför dörren. Varje lägenhet ger privatliv och utrymme för din familj eller dina gäster samtidigt som du kan njuta av gemensamma utrymmen. Det finns plats för flera bilar på uppfarten, dessutom är det fritt att parkera på gatan.

Huset uppfördes 1954 och har genomgått en hel del renoveringar sedan dess, se listan under renoveringar. Enkelt sammanfattat har en hel del renoveringarna skett efter säljarnas förvärv.

På entréplan finns en trerumslägenhet om ca 84 kvm med två sovrum, vardagsrum, kök samt badrum utrustat med tvättmaskin. Från matplatsen har ni utgång till en altan för att njuta av solen.

På plan två finns en lägenhet med om samma storlek fördelat på tre rum och kök. Här finns även en balkong.

I källarplan finns en lokal om två rum och kök om ca 80 kvm som renoverades i stort 2021, med golvvärme i källarplan. Här finns kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett sovrum samt ett allrum. Separat ingång via källardörren.

Det finns trädgård runt huset och ett stort trädäck med pool på baksidan som ligger i sydvästläge och ger sol nästan hela dagen.

Total hyresintäkter under 2025: 466 800 kr (ingår i hyran El, värme, vatten, sophämtning, bredband, parkering, snöskottning och gräsklippning).

Hyror för respektive lägenhet:
Lokal i källaren 8 500 kr
Lägenhet entréplan 15 900 kr
Lägenhet övervåning 14 500 kr
Totalt: 38 900 kr/månaden.

Varmt välkommen att höra av er till mäklaren för mer information!

Design

Välkommen till en trevlig villa i Aröd med närhet till nästan allt och naturen inpå. Denna villa är på totalt 252 kvm (168 boa + 84 bia) perfekt för investeraren som vill maximera avkastningen eller för den familj som drömmer om generationsboende. Med sitt fina läge är detta hemmet som ger dig närhet till allt du behöver, och enkelt att ta er ut på leden för er som pendlar till jobbet. Bussen går även den precis utanför dörren.

Denna villa kommer vara attraktiv för hyresgäster som söker komfort och bekvämlighet i ett naturskönt område, perfekt då här är närhet till kommunikationer med bussen utanför dörren. Varje lägenhet ger privatliv och utrymme för din familj eller dina gäster samtidigt som du kan njuta av gemensamma utrymmen. Det finns plats för flera bilar på uppfarten, dessutom är det fritt att parkera på gatan.

Huset uppfördes 1954 och har genomgått en hel del renoveringar sedan dess, se listan under renoveringar. Enkelt sammanfattat har en hel del renoveringarna skett efter säljarnas förvärv.

På entréplan finns en trerumslägenhet om ca 84 kvm med två sovrum, vardagsrum, kök samt badrum utrustat med tvättmaskin. Från matplatsen har ni utgång till en altan för att njuta av solen.

På plan två finns en lägenhet med om samma storlek fördelat på tre rum och kök. Här finns även en balkong.

I källarplan finns en lokal om två rum och kök om ca 80 kvm som renoverades i stort 2021, med golvvärme i källarplan. Här finns kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, ett sovrum samt ett allrum. Separat ingång via källardörren.

Det finns trädgård runt huset och ett stort trädäck med pool på baksidan som ligger i sydvästläge och ger sol nästan hela dagen.

Total hyresintäkter under 2025: 466 800 kr (ingår i hyran El, värme, vatten, sophämtning, bredband, parkering, snöskottning och gräsklippning).

Hyror för respektive lägenhet:
Lokal i källaren 8 500 kr
Lägenhet entréplan 15 900 kr
Lägenhet övervåning 14 500 kr
Totalt: 38 900 kr/månaden.

Varmt välkommen att höra av er till mäklaren för mer information!

Service i närområdet

Brunnsbotorget och Backaplan med dess utbud av butiker ligger endast ett par km från Aröd.

Kommunikationer

Buss nr 52 och 53.

Naturmiljö

Aröds äng ligger öster om Lillhagsvägen och norr om Brunnsbo. På Aröds ängar ligger uteslutande en villabebyggelse med blandning av äldre och nyare hus. Nära till två golfbanor - St Jörgen resp. Albatross.