1 / 41

Largbacksvägen 3

Kusboda, Norrtälje kommun, Stockholms län, Sverige

4 995 000 kr

5 500 000 kr

9,2%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 220 m²

Tomtarea: 1532 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 2018

Driftskostnad: 34 617 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 3 886 000 kr

Objektsnummer: 261045634

Pris per m²: 22 705 kr/m²

Beskrivning

Ett riktigt rejält hus byggt av ägaren själv, med ca. 60 cm lösullsisolering på vinden, 30 cm i golvet och ytterväggarna 28,5 cm isolering. Detta har medfört att uppvärmningskostnaden är låg. Stort hus i ett plan som idag är inrett med två lägenheter på ca. 110 kvm var. Två kök, ett badrum, ett duschrum, en gäst-wc, två vardagsrum och 6 sovrum. De båda vardagsrummen har ersatt tidigare 4 sovrum, så vill man inte ha vardagsrum så kan det bli 10 sovrum istället. Behåller man ett vardagsrum så kan det bli 8 sovrum. Ni förstår att här finns möjligheter att kombinera till det man är i behov av.

Utvändigt är fasaden utförd med bilad stockpanel målad i en fin blågrå nyans som matchar väldigt bra till de röda vindskivorna, fodren, knutbrädorna, dörrarna och de spröjsade fönstren.
Den ena altanen ligger i vinkeln i söder/väster läge och här är det många gånger lä och här kan man verkligen njuta av solen. Den andra altanen är i väster/söderläge mot ett ganska glest skogsparti.

Stor vind varv den ena troligen går att inreda då det är ca. 3 m i invändig höjd till nocken.
Överdimensionerad avloppsanläggning som är gjord för 15 personer. Det finns två uteplatser en till varje lägenhet varav båda vetter åt väster/söder.

Bo själv i den ena delen hyr ut den andra och bo "gratis".

Marken/skogen intill åt väster kommer inte att bebyggas för det är prickmark enl. säljaren.

Här bor man nära naturen och en liten promenad så når man den fina sjön Largen.
Under fliken dokument finns info. om servitut, ursprungsritning för huset, karta över bad och busshållplatser.

Snabb inflyttning möjlig då tidigare hyresgäster har flyttat ut.

Design

Service i närområdet

Till Åkersberga centrum är det ca. 2,4 mil eller 29 minuter. Till Norrtälje centrum är det ca. 2,8 mil eller 25 minuter enl. Hitta.se Endast ca 3,5 km till vackra Wira bruk med muséum och smide. https://www.wirabruk.se/

Kommunikationer

Bussförbindelse finns 200 m från huset.

Naturmiljö

Kusboda och Källsmora är ett omtyckta områden med en hel del permanentboende. I omgivningarna finns källsjön Largen och Wira Bruk. Sjön Largen är 21 meter djup, har en yta på 1,38 kvadratkilometer och befinner sig 28 meter över havet. Vid provfiske har bland annat abborre, braxen, gers och gädda fångats i sjön. Sjön räknas till en av Stockholmsområdets renaste sjöar. Sjöns siktdjup gör den till en av Stockholms mest populära dyksjöar.