1 / 29

Sjövägen 9

Saltsjöbaden / Solsidan, Nacka kommun, Stockholms län, Sverige

33 000 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 258 m²

Tomtarea: 1327 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2020

Driftskostnad: 79 412 kr/mån

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 13 200 000 kr

Objektsnummer: 251047611

Pris per m²: 127 907 kr/m²

Beskrivning

Exklusiv villa i internationell toppklass. Stora glasade fönsterpartier med utsikt över vattnet och den gemensamma bryggan. Genomgående exklusiva materialval och design. Generösa sällskapsytor, 5 bra sovrum och 4 badrum. Dubbelgarage. Lugnt och skyddat läge på attraktiva Solsidan i Saltsjöbaden.

Design

Arkitektritat tvåplanshus med design i internationell toppklass. Med inspiration från Mallorca har huset fått stora glaspartier vilket skapar känsla av att alltid vara utomhus. Magnifik utsikt med endast ett par kliv ner till Vårgärdssjön.
Huset har ett modernt, stramt formspråk med fokus på estetiska detaljer, ljus, akustik, luftmiljö och energieffektivitet.
NEDRE PLAN
En unik egendesignad dubbeldörr leder in till ett storslaget sällskapsrum och kök i öppen planlösning. Takhöjden på ca 290 cm tillsammans med den helglasade fasaden mot Vårgärdssjön skapar känsla av ljus och rymd. Utanför den helglasade fasaden ligger en stor altan på över 70 kvm. På nedre planet finns två sovrum, varav ett gästrum med plats för dubbelsäng och en-suite badrum. I anslutning till entrén finns ett gäst-WC med egen dusch samt ett separat teknikrum. Genomgående hög kvaliteten och smakfull design. T ex de massiva, karmlösa innerdörrarna och de millimeteranpassade trapporna. Hallen består av en blandning av klinker och ett härdat, kvistfritt trägolv helt utan socklar.

ÖVRE PLAN
Övervåningen har en fantastisk utsikt över Vårgärdsjön från den stora balkongen om ca 33 kvm som omger huset. Generöst allrum/TV-rum med ett inbyggt ljudsystem i väggarna som ger ett oslagbart bioljud. Stort master sovrum med walk-in-closet och eget badrum. Ytterligare två sovrum och ett stort exklusivt badrum med bastu. På övre planet finns även en tvättstuga med ångskåp, två tvättmaskiner, en torkmaskin och ett torkskåp från Miele.

KÖK
Platsbyggt Himlekök med stor köksö. Stomme och dörrar består av furuträ och handtag från Buster & Punch. Generösa arbetsytor i underhållsfri quartzkomposit. Vitvaror från Miele: Stor 90cm-ugn och spishäll, ångugn, en 60cm-ugn och en stor Mastercool kyl/frys som har färskvattenanknytning med ismaskin.

BAD
Totalt finns fyra badrum i huset, två på nedre planet och två på över planet. Det största badrummet har dubbelhandfat, stort dubbelbadkar och dusch. Dessutom finns en stor bastu med plats för sex personer. All inredning av högsta kvalitet med bl.a. duschblandare från HansGrohe, handfat och toaletter från Vileroy och Boch.

GARAGE
Garage med plats för två bilar. Ovanpå garaget finns ett rymligt vindsförråd för extra förvaring. Garaget ligger i direkt anslutning till tomten, men är placerat på en samfällighet vilket möjliggjort att byggrätten för villan optimerats. Laddbox för elbil finns utanför huset.

BRYGGAN
Bryggan tillhör samfälligheten och delas med två andra grannar.

ÖVRIGT
På taket finns solpaneler som gör elräkningen obefintlig under halva delen av året. Du laddar elbilen med solenergi! Ljudsystem inbyggt i innertaket och högtalare även utomhus till altanen. Allt styrs via Sonos app i mobilen eller läsplatta. Huset värms med golvvärme med modern luft/vattenpump och ventilationen sköts av ett FTX-system. Strömbrytare, dimmer, USB-uttag och vägguttag från Jung i samtliga rum. Värmepump (luft/vatten) från Daikin.