1 / 50

Västra Örnvägen 22/ Berghs Väg

Ljungskogen, Vellinge kommun, Skåne län, Sverige

19 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 241 m²

Biarea: 109 m²

Tomtarea: 2437 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2004

Driftskostnad: 52 941 kr/mån

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 15 000 000 kr

Objektsnummer: 261052341

Pris per m²: 80 913 kr/m²

Beskrivning

VÄLKOMMEN TILL ETT HEM SOM ALLTID ÄR REDO FÖR GÄSTER
Välkomna till ett generöst enplanshus om 241 kvm med 109 kvm biarea, beläget på en hörntomt om 2 437 kvm. Huset erbjuder flexibel planlösning och flera sovavdelningar där varje yta är lättillgänglig och väl sammanhållen – idealiskt för den större familjen eller för dig som önskar plats för gäster i separata byggnader. Husets hjärta utgörs av det öppna vardagsrummet i anslutning till köket, där hela 86 kvm skapar fantastiska ytor för umgänge, med fint ljusinsläpp och terrassutgångar till uteplats i sydväst och gjuten pool. Planlösningen erbjuder 7 rum varav 5 sovrum och skapar en naturlig uppdelning mellan privata och sociala ytor. Här finns även en walk-in-closet som tillför både funktion och komfort. Totalt finns fem helkaklade badrum på fastigheten, inklusive gästlägenhet och gästhus.
Dubbelgarage finns med vidbyggd gästlägenhet med allrum, kitchenette (kyl, mikrovågsugn och vask) och helkaklat badrum med dusch, toalett och tvättställ. Ytterligare ett friliggande gästhus finns med kontor, sovrum samt helkaklat badrum med dusch.
Bostaden är energieffektiv med nyare luft-vattenvärmesystem, FTX-ventilation samt nyinstallerade luft-luftvärmepumpar i samtliga sidobyggnader.

Välkommen till Ljungskogen som gör skäl för sitt namn. Skogen, lugnet och de stora tomterna med golfbanan och vita stränder runt om hörnet. Gillar man det, då älskar man Ljungskogen

Design

Naturmiljö

När man kör från Höllviken mot Skanör-Falsterbo och har passerat den lilla bron har man kommit till Ljunghusen. Genast har man lämnat byn bakom sig, inte så värst långt förstås, men några minuters bilfärd eller 10 minuters cykelfärd. I Ljunghusen är utbudet inte lika stort. Å andra sidan är det utbud som finns välbesökt och uppskattat. Annas Bageri till exempel, en klassiker de flesta känner till. Numera finns det även en restaurang i det gamla Stationshuset och så har vi ju Kanalkiosken där glasskön ringlar sig lång om somrarna.

Fortsätter man in på Storvägsområdet har man kommit till den del av Ljunghusen som kallas för Ljungskogen. Området är ett skyddat naturreservat sedan 1995 och är 187 hektar stort. Stora tomter om minst 2 000 kvm kännetecknar Ljungskogen till skillnad från övriga Ljunghusen där tomterna varierar mellan ca 1 000-1 200 kvm. Vackra 20-tals villor, sommarhus och nybyggda villor möts man av på grusvägarna. Tomterna är större, utbudet mindre och priserna högre.

Ljunghusen är även känd för sina fina vita badhytter och den vackra stranden. Golfbanan som tillhör Ljunghusens Golfklubb, är en av Sveriges äldsta och även känd som en av Europas 1 000 bästa golfbanor. Här får man köa länge för att bli medlem!

Populära Ljungenskolan omfattar grundskola F-9, fritidshem och Vellinge kommuns grundsärskola. Det finns även förskola i området.

Särskilt Ljungskogen gör skäl för sitt namn. Här bor man i skogen, utan belysta gator så visst är det mörkt om vinterhalvåret men det är också de som gör platsen så unik. Skogen, lugnet och de stora tomterna. Gillar man det, då älskar man Ljunghusen.