1 / 36

Budgivning pågår

Granviksbacken 3

Strängnäs kommun, Södermanlands län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 201 m²

Biarea: 26 m²

Tomtarea: 1788 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 2006

Driftskostnad: 32 500 kr/mån

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 4 224 000 kr

Objektsnummer: 261059562

Beskrivning

Ett rofyllt hem i Strängnäs med naturen som granne. Generös och välskött tomt om 1 788 kvm med omgärdande fårhagar och upphöjt läge över vattnet. Dubbelgarage, pool och sköna uteplatser med sol från morgon till kväll. Tillgång till sandstrand och båtplats.

Design

I natursköna Stallarholmen saluförs nu ett välplanerat och smakfullt hus om tot 227 kvm med vattennära läge och vacker utsikt över Mälaren. Fastigheten är uppförd 2006 och ligger på en generös tomt om 1 788 kvm med lugnt läge mot fårhagar och skogsmark utan insyn från grannar. Mycket välskött trädgård med pooldäck. Poolen är njurformad med poolguard. Stort dubbelgarage vid uppfarten om ca 55 kvm med möjlig förvaring ovan. Här bor du bekvämt med kommunalt VA, bergvärme och FTX-ventilationssystem som ger ett energieffektivt och behagligt inomhusklimat året runt. Båtplats på ca 150 meters avstånd samt sandstrand ca 400 meter bort via samfällighet.

Entréplan
Entré med klinkergolv, goda avhängningsmöjligheter och skjutdörrsgarderob. Intill hallen finns ett rymligt badrum med dusch. Det väl tilltagna köket från Vedum, med stommar i massivt trä, erbjuder gott om arbetsytor och en social planlösning med murad köksö och bardisk. Bänkskivor i granit, rostfria vitvaror och induktionshäll. I anslutning finns matplats i burspråk, matsal och sällskapsrum med ekgolv och braskamin. En altan löper runt huset med utgång från entréplanets sällskapsrum. Plats för sköna sittgrupper att följa solen i. På baksidan finns ett inglasat uterum med härlig utsikt över Mälaren. Praktisk groventré med kombinerad tvättstuga och teknikrum.

Övre plan
En platsbyggd trappa i ek leder upp till övre plan som erbjuder fyra rymliga sovrum, klädkammare samt ett trivsamt allrum med utgång till balkong med fin utsikt över vattnet. Genomgående ekgolv ger ett enhetligt och exklusivt intryck. Här finns även klädkammare samt ett generöst badrum med badkar, separat dusch, bastu och bred kommod med dubbla handfat.

Området är lugnt och familjevänligt med blandad bebyggelse med mycket villor, fritidshus och nyare bostadsområden. Naturen är ständigt närvarande och närheten till vatten med bad- och båtliv är påtaglig. Omgivningarna bjuder på vackert landskap med öppna fält, skogsområden och härliga Mälarutsikter. Runt om finns flera mysiga småbåtshamnar, badplatser samt cykel- och promenadvägar. När det är säsong finns mycket svamp och bär i närheten. I Stallarholmen finns både förskola och en F-6 skola. Högstadie-och gymnasieskolor finns inne i Strängnäs. I området finns Toresunds idrottsplats och aktivitetspark som erbjuder utegym, friidrottsytor, konstgräsplan, skateyta och pumptrack för cykel.

Från fastigheten är det behagligt avstånd till Strängnäs centrala delar, Mariefred och Eskilstuna. Till Stockholm tar det ca 1h med bil. Det går bussar till bland annat Strängnäs och Läggesta station, där man kan byta till tåg mot Stockholm och Eskilstuna. Trots att Stallarholmen är en mindre ort finns här ett bra serviceutbud med matvarubutik, värdshus, restauranger och bageri. Större utbud finns inne i Strängnäs samt i de närbelägna städerna.

Välkommen till ett hem nära lugn, vatten och natur med Stockholm och andra större städer på behagligt avstånd!