1 / 50

Kommande

Mörtbergsvägen 17

Mörtnäs, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

11 995 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 160 m²

Tomtarea: 2080 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 2007

Driftskostnad: 78 553 kr/mån

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 8 293 000 kr

Objektsnummer: 261073424

Pris per m²: 74 969 kr/m²

Beskrivning

Modern och nyrenoverad familjevilla om 160 kvm med högt, fritt läge samt havsutsikt!

Design

Varmt välkomna till denna exklusiva och moderna familjevilla med havsutsikt i populära Mörtnäs. Huset som är beläget på lugn enkelriktad gata, ligger högt, fritt och insynsskyddat med närhet till både kommunikationer, förskola, skola, havet och vacker natur!

Säljaren berättar: "Härligt läge i mysigt område, nära till både hav och skog. Ett stort, ljust och luftigt hus. Lätt att vara många i, enkelt att söka enskildhet. Vi kommer att sakna Mörtnäs och fina grannar på vår gata."

De välplanerade huset från Göthenehus erbjuder en funktionell planlösning där varje detalj är väl genomtänkt. Takhöjden på entréplan är 2,70 m samt takhöjden på övreplan är upp mot ca 3 meter. Köket och vardagsrummet bjuder på en öppen planlösning med stora fönsterpartier som bidrar med vackert ljusinsläpp hela dagen. Från både vardagsrum och kök har man en fin utsikt mot västerviken. Fin och välplacerad braskamin som bidrar till både värme och en mysig känsla i rummet. Från vardagsrummet når man till husets stora och insynsskyddade altan som sträcker sig runt huset med sol från morgon till sen kväll. Här finns också ett spabad som nuvarande ägare nyttjar äret om. Köket är genomtänkt i varenda detalj med bra förvaring och goda arbetsytor. Påkostade materialval och praktisk köksö, här finns alla tänkbara bekvämligheter. Vidare på entréplan finns ett bra sovrum/kontor/gästrum, stor hall med vackert kalkstens golv och platsbyggd skoförvaring, groventré med tvättstuga samt ett helkaklat badrum med dusch. En trappa upp möts man av slående takhöjd och den vackra utsikten från alla rum. Här finns ett stort allrum med plats för familj och vänner. Vidare finns tre välplanerade sovrum, en klädkammare, stort badrum med dusch samt förberett för badkar. Här finns också yta för att kunna bygga en bastu. Genomgående i hela huset ligger ett ekparkettgolv, klinker i hall, tvättstuga och badrum. En vind finns (nås via ena sovrummet) för ytterligare förvaring.

På den stora öppna tomten finns det mesta man kan önska sig. Här finns solen från tidig morgon till sen kväll. Plan stor gräsmatta med levande inslag av berg och planteringar. Här är goda förutsättningar för att till exempel bygga pool, garage/carport och Attefallshus. Idag finns en stor grusad och upplyst uppfart med plats för flera bilar. På kvällen blir det ett stämningsfullt sken från lamporna som leder upp till huset och runt altanen. På fastigheten finns även en friggebod som skulle kunna göras om till gästhus.

Enligt detaljplanen medger möjlighet till utbyggnad med en bruttoarea om 320 kvm i två plan (huvudbyggnad) och komplementsbyggnad om 60 kvm.
Huset har genomgått en besiktning med Anticimex samt en energideklaration är utförd. Protokoll finns under "Filer och dokument".

Centralt läge i Mörtnäs med ca. 7 minuters gångväg till busshållsplats där alla Värmdöbussar passerar, 10 minuters gångväg till Grisslinge havsbad. 5 minuters gångväg till badbrygga i Västerviken. Ösbyskolan (åk F-9) ligger ca 15 min med cykel via en upplyst fin cykelbana.

Här bor du vid ett av Mörtnäs bästa lägen! Värmdö köpcentrum ligger en cykeltur bort och Grisslinge havsbad (med café, bageri och godisbutik) finns en kort promenad från bostaden. Förskolan Solbacken ligger inom kort promenadavstånd, likaså lekplatser och fotbollsplan. Mycket bra och täta buss kommunikationer och sedan våren 2024 finns en ny båtlinje som trafikeras av SL från Mörtnäs som tar dig in till city på drygt 1 timme. Starta arbetsdagen med en båttur till jobbet med en kopp kaffe och bra WIFI. Livskvalitét deluxe!

Kort och gott: Här kan man trivas!

Är du intresserad? Kontakta mäklaren för att inte gå miste om viktig information och/eller för att boka tid för visning!

Service i närområdet

-Värmdö köpcentrum i Mölnvik är ett av Värmdös två stora köpcentrum. Här finns stora matbutiker (Ica Maxi, Willys och Lidl), restauranger, gym, apotek, systembolag, byggvaruhus och diverse klädbutiker såsom H&M, Kappahl och Lindex.

Kommunikationer

Ca. 7 min promenad till "Grisslinge busshållplats" där nästan ett tiotal busslinjer passerar (433, 434, 436, 437, 438, 429, 440, 435C som tar dig direkt till cityterminalen och även 474 som passerar Gustavsberg.) I rusningstrafik går bussarna med mycket täta avgångar så du behöver inte titta i någon tidtabell. Det finns även bra pendelparkeringar om man önskar ta bilen till förskola/skola och sedan fortsätta med buss. Båtlinje som trafikeras av SL som avgår från Ålstäket, ca. 10 min promenad från bostaden.

Naturmiljö

Mörtnäs är ett attraktivt och barnvänligt villaområde beläget mitt på Värmdö. Här bor du i natur och skärgårdsmiljö men med närhet till Stockholms stad. Nära till handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Här finns ett av Värmdös populäraste strandbad Grisslinge med Robin Delselius charmiga bageri och konditori. I närområdet finns flera förskolor - Snickarbarnens och Solbackens förskola ligger i Mörtnäs. Den närmaste skolan är Ösbyskolan med årskurs F-9. Ett populärt alternativ är även Engelska skolan i Charlottendal. I naturområdet nordväst om Mörtnäs finns vackra vandringsstigar att promenera på. Gillar du att spela golf är närmaste golfklubb den anrika och välbesökta klubben Wermdö Golf & Country Club. Mycket bra och täta buss kommunikationer och sedan våren 2024 finns en ny båtlinje som trafikeras av SL från Mörtnäs som tar dig in till city på drygt 1 timme. Starta arbetsdagen med en båttur till jobbet med en kopp kaffe och bra WIFI.