1 / 41

Treklövergatan 3

Västra Götaland, Borås kommun, Västra Götalands län, Sverige

2 600 000 kr

2 850 000 kr

8,8%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Boarea: 128 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 850 m²

Antal rum: 5 rum

Byggår: 1974

Driftskostnad: 43 972 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 2 060 000 kr

Objektsnummer: 251046364

Pris per m²: 20 313 kr/m²

Beskrivning

På Treklövergatan 3 väntar en välskött och hemtrevlig villa med lantligt läge i ett lugnt och omtyckt bostadsområde. Här bor du med närhet till skola, förskola, lekplatser och fina promenadstråk, samtidigt som du har goda kommunikationer och enkel access till motorvägen för smidig pendling mot både Borås och Ulricehamn.

Huset är uppfört 1974 och har en välplanerad boarea om 128 kvm fördelat på fem rum och kök. Invändigt möts du av generösa sällskapsytor, ett charmigt kök med köksö och handmålat kakel från Marrakesh, samt ett vardagsrum med öppen spis som skapar en varm atmosfär. Bostaden har fyra sovrum, renoverat badrum med golvvärme och en separat toalett med exklusiva detaljer. Tvättstuga och pannrum på nedre plan är praktiskt utrustade och ytskikten är löpande uppdaterade.

Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt anlagd med fruktträd, bärbuskar och perenner som ger liv åt tomten året om. Den porlande bäcken längs tomtgränsen och den insynsskyddande häcken skapar en privat och rofylld utemiljö. På framsidan finns en lång, södervänd balkong med klinkergolv – perfekt för soliga dagar – samt en altan med tak och murad grill för sommarkvällar. För barnen finns en nymålad lekstuga.

Fastigheten är friköpt och har en tomt om 850 kvm med kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker via nyinstallerad bergvärmepump (2024), vilket bidrar till låga driftskostnader och ett energieffektivt boende (35 kWh/m²/år). Fiber finns installerat.

Ett hem med både karaktär och funktion – välkommen att upptäcka det på plats!

Design

Service i närområdet

En pendlarparkering finns i närheten, och motorvägsbussar trafikerar regelbundet i båda riktningar mot Borås och Ulricehamn. Närheten till motorvägen gör det även smidigt att ta bilen, vilket gör vardagspendlingen både enkel och flexibel.

Naturmiljö

Fastigheten har ett strategiskt läge mellan Borås och Ulricehamn med goda kommunikationer i båda riktningar. I närområdet finns pendlarparkering och motorvägsbussar som gör det enkelt att ta sig till arbete eller skola. För barnfamiljen finns både förskola och grundskola i närheten, liksom flera lekplatser och en idrottshall med gym. Området bjuder även på en handelsträdgård, kyrka med församlingshem samt en bygdegård med lokal för aktiviteter. De asfalterade gångbanorna löper genom grönskande omgivningar och lämpar sig väl för både promenader och cykelturer.