1 / 50

Kommande

Vittvångsvägen 3

Örebro kommun, Örebro län, Sverige

3 295 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 75 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1531 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1935

Driftskostnad: 46 137 kr/mån

Energiklass: D

Taxeringsvärde: 2 291 000 kr

Objektsnummer: 241050779

Pris per m²: 43 933 kr/m²

Beskrivning

På eftertraktade Vittvångsvägen 3 i Marieberg erbjuds du ett charmigt hus med stor potential och en totalyta om 150 kvm, fördelat på 75 kvm boyta och en rymlig källare i samma storlek. Här finns möjligheten att skapa ett hem som passar just dina behov och önskemål.

Boytan består av ett hemtrevligt vardagsrum, ett funktionellt kök, ett badrum samt två sovrum. Källaren erbjuder ytterligare ett stort vardagsrum, ett extra sovrum samt gott om förvaringsutrymmen. Här kan du enkelt anpassa utrymmet efter dina egna behov, vare sig det handlar om fler sovrum, ett hemmakontor eller en hobbyrum. Även vinden, som idag används för förvaring, rymmer potential för vidare utveckling.

Fastigheten ligger på en grönskande trädgårdstomt med gott om utrymme för lek, trädgårdsprojekt och avkoppling. Här kan du skapa en härlig utomhusmiljö och njuta av soliga dagar i en lugn och trivsam omgivning.

Marieberg är ett tryggt och barnvänligt område, perfekt för familjen som söker närhet till både skola och förskola. Här bor du i en lugn miljö med närhet till all service och kommunikationer du behöver för en bekväm vardag, samtidigt som du har naturen alldeles intill för sköna promenader och utomhusaktiviteter.

Huset har stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Här kan du förverkliga dina inredningsdrömmar och skapa en bostad som passar just dina behov. Oavsett om du söker ett hem för familjen eller en plats med utrymme för egna projekt, är detta en fin möjlighet i ett av Örebros mest omtyckta områden.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Design

Service i närområdet

Marieberg är känt för sitt stora köpcentrum, Marieberg Galleria, som är ett av regionens största handelsområden. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och annan service. Förutom gallerian finns det även mindre närbutiker och mataffärer i området, vilket gör det enkelt att få tag i det man behöver.

Kommunikationer

Kommunikationerna till och från Marieberg är mycket goda. Det finns regelbundna bussförbindelser till Örebro centrum, vilket gör det enkelt för de boende att pendla. För den som kör bil ligger E20/E18 nära, vilket ger snabb åtkomst till både centrala Örebro och andra närliggande städer.

Naturmiljö

Marieberg är ett trivsamt bostadsområde beläget cirka 8 km söder om centrala Örebro. Området erbjuder en utmärkt kombination av stadens bekvämligheter och naturens lugn, vilket gör det attraktivt för både unga familjer och äldre personer som söker en harmonisk livsmiljö.
Marieberg är ett tryggt och familjevänligt område med en stark känsla av gemenskap bland de boende. Det finns aktiva grannskapsföreningar och lokala initiativ som bidrar till en social och engagerad atmosfär.

För barnfamiljer finns det flera skolor och förskolor i närheten. Området erbjuder även goda kommunikationer till Örebros centrala delar där man finner ytterligare utbildningsmöjligheter, inklusive Örebro Universitet.
Marieberg har också nära tillgång till diverse fritidsaktiviteter såsom sporthallar, gym och fritidsgårdar. I södra delen av området finns även Örebro Travbana.