1 / 50

Långgatan 34

Vännäs, Vännäs kommun, Västerbottens län, Sverige

2 295 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 110 m²

Biarea: 66 m²

Tomtarea: 915 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1951

Driftskostnad: 63 651 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 1 345 000 kr

Objektsnummer: 261073044

Pris per m²: 20 864 kr/m²

Beskrivning

På en lugn gata i Vännäs finner du denna välskötta villa där klassisk charm möter ett bekvämt familjeliv. Här erbjuds tre till fyra sovrum, ljusa och trivsamma sällskapsytor samt ett inglasat uterum och flera soliga uteplatser som skapar en naturlig förlängning av hemmet.

Design

På en lugn och omtyckt gata i Vännäs väntar denna välskötta villa där den klassiska charmen möter ett bekvämt och funktionellt boende. Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, flera sovrum och en stor, solig tomt som bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Redan vid ankomsten möts du av husets tidlösa karaktär med rödmålad träfasad och vita knutar, svart plåttak och fristående dubbelgarage. Tomten ger gott om utrymme för barnens spring och sommarens alla aktiviteter samtidigt som uppvuxna häckar skapar en trivsam och ombonad miljö.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med matplats, ett ljust vardagsrum, ett sovrum samt badrum. Från köket når du det inglasade uterummet – en uppskattad plats där utesäsongen förlängs från tidig vår till sen höst. Intill finns en stor altan med plats för både matgrupp och grill, och ytterligare en insynsskyddad uteplats där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. På övre plan finns ytterligare två sovrum, WC och praktiska förvaringsutrymmen. Från det större sovrummet når du dessutom en balkong med utsikt över den lummiga trädgården. Källarplanet erbjuder ett extra sovrum, tvättstuga med goda arbetsytor, duschrum med bastu och relax samt flera förråds- och hobbyutrymmen – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar extra plats för arbete och fritidsintressen.

Den generösa tomten blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns stora gräsytor för studsmatta, fotbollsmål och lek, samtidigt som de olika uteplatserna gör det enkelt att följa solen från morgon till kväll. Garaget kompletteras med bra parkeringsmöjligheter på uppfarten. Ett trivsamt och väl omhändertaget hem med ett lugnt läge i ett familjevänligt kvarter, nära skola, förskola, service och goda kommunikationer.

Välkommen att boka din visning redan idag.

Service i närområdet

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.

I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området.

Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske.

Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikationer

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Naturmiljö

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.