1 / 16

Landgillevägen 28

Råbylund, Lunds kommun, Skåne län, Sverige

7 995 000 kr

8 500 000 kr

5,9%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 326 m²

Biarea: 44 m²

Tomtarea: 1288 m²

Antal rum: 11 rum

Byggår: 1979

Driftskostnad: 71 756 kr/år

Energiklass: B

Objektsnummer: 261058124

Pris per m²: 24 525 kr/m²

Beskrivning

Välkomna till populära Råbylund och denna stora familjevilla med 11 rum, generösa ytor, modern standard, uthyrningsdel, dubbelgarage, kontor och stor insynsskyddad tomt.

Design

På en stillsam adress på familjevänliga Råbylund väntar en villa som överträffar det mesta, både i storlek, flexibilitet och livskvalitet. Här bor du i ett uppvuxet och omtyckt område i Lund, med närhet till både stad, natur och goda kommunikationer.

Bakom den klassiska fasaden döljer sig ett hem som vuxit med sina ägare och som idag erbjuder en sällsynt kombination av rymd, funktion och möjligheter. Med sina totalt 11 rum och generösa ytor finns här plats för den stora familjen, generationsboende eller för dig som vill kombinera det egna boendet med uthyrning. Husets storlek och planlösning öppnar upp för flera olika upplägg, exempelvis uthyrning av en separat del, inneboende eller verksamhet hemifrån. För den som ser möjligheten att skapa en löpande intäkt blir detta en extra attraktiv del av bostaden.

Kök och sällskapsytor utgör hemmets självklara mittpunkt. Här samlas familj och vänner kring matlagning och långa middagar i en miljö som är lika social som funktionell. Planlösningen är öppen men samtidigt tydligt disponerad, vilket skapar en naturlig balans mellan gemenskap och avskildhet.

Flera vardagsrum och allrum ger flexibilitet för olika livssituationer, från barnfamiljens behov till tonårsliv, gäster eller egna projekt. De många sovrummen erbjuder lugna, privata zoner och tillsammans skapar de en bostad som enkelt anpassar sig efter livet. Här finns helt enkelt ytor som kan användas på olika sätt, beroende på familjens behov och hur nästa ägare vill nyttja huset.

En annan stor fördel är de förhållandevis låga driftskostnaderna sett till bostadens generösa storlek. Tack vare energieffektiva lösningar som värmepump och solceller blir den stora boytan mer kostnadseffektiv att driva än man kanske först förväntar sig. I kombination med möjligheten till uthyrning skapas en ovanligt attraktiv balans mellan stora ytor, flexibilitet och ekonomi.

Utomhus breder tomten ut sig som en egen grön oas. Insynsskyddad, generös och med flera uteplatser i olika väderstreck följer du solen från morgon till kväll. Trädgården bjuder in till både lek, odling och avkoppling. Här finns bland annat smultron, hallonbuskar, vinbärsbuskar, björnbär, rabarber samt ett körsbärsträd som årligen ger en fin skörd.

På tomten finns dessutom ett dubbelgarage, fristående kontor samt förråd, vilket skapar utmärkta möjligheter för både förvaring, hobbyverksamhet och arbete hemifrån. Det fristående kontoret ger dessutom ytterligare en dimension till fastigheten för den som arbetar hemifrån eller behöver en separat arbetsplats.

De senaste åren har huset genomgått omfattande förbättringar, med uppdaterade ytskikt, modern teknik och energieffektiva lösningar såsom värmepump och solceller. Resultatet är ett hem där det praktiska möter det estetiska och där nästa ägare kan flytta in och börja leva direkt.

Detta är ett hem för dig som söker mer än bara kvadratmeter. Här får du en ovanligt stor och flexibel villa med möjlighet till uthyrning, låga driftskostnader i förhållande till ytan och en tomt som ger gott om plats för både vardagsliv och framtida idéer. Ett boende som inte bara rymmer livet som det ser ut idag, utan också möjligheten att skapa ytterligare värden över tid.