Beskrivning

Välkommen till Norrholmsgränd 47 – ett trivsamt och välplanerat gavelradhus i tre plans suterräng med friköpt tomt och ett fantastiskt läge intill Mälaren. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med vackra naturområden, promenadstråk och badmöjligheter bara några minuter från bostaden. Kombinationen av generösa sällskapsytor, flera sovrum och en flexibel planlösning gör detta till ett hem som passar både den växande familjen och dig som önskar gott om utrymme.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med praktiska garderober. Det stilrena IKEA-köket har vita köksluckor och är smakfullt utrustat med nedsänkt iduktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikro, vinkyl, kombinerad kyl och frys, skafferi samt integrerad diskmaskin. Den specialbeställda bänkskivan i svart granit ger köket en exklusiv känsla och kompletteras av underlimmade diskhoar från Franke med blandare från FM Mattsson. Intill köket finns en generös matplats med plats för 8-10 personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplanet finns dessutom tre trivsamma sovrum i olika storlekar samt ett gästbadrum med dusch och golvvärme.

På övre plan väntar ett stort och ljust allrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsplats. För den som behöver fler sovrum finns utmärkta möjligheter att dela av ytan och skapa två till tre extra rum. I anslutning finns även ett praktiskt förråd.

Suterrängplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och direkt utgång till den insynsskyddade trädgården. Här finns ytterligare ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk tvättstuga. Dessutom finns ett stort förråd/pannrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och en möblerbar trapphall med garderob samt förråd under trappan.

Utomhusmiljön är en av bostadens stora tillgångar. På framsidan finns en insynsskyddad uteplats med staket, delvis stensatta ytor med gångar av skifferplattor kombinerat med fin sjösten som skapar en lättskött och trivsam miljö. Här finns ett stort isolerat förråd med dragen el, en murad grill, en rogivande fontän och gott om plats för utemöbler – perfekt för sommarens måltider och umgänge. Via en platsbyggd trappa nås smidigt den stora baksidan med en barnvänlig och insynsskyddad trädgård. Den generösa gräsmattan med äppelträd, omgiven av häckar erbjuder en privat och rofylld miljö med gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Den trevliga och mysiga gemensamma innergården erbjuder en sandlåda samt körsbärs- och äppelträd som både barn och vuxna kan njuta av. På området finns även en rutschkana och en stor gräsplan med gungor, vilket ger gott om utrymme för lek och aktiviteter för både stora och små.

Detta är ett mycket eftertraktat område med en bullerbykänsla samt med Mälarens vatten, natursköna omgivningar och fina promenadstråk alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett välskött och flexibelt hem med friköpt tomt, attraktivt gavelläge och gott om plats för hela familjen.

Huset är överlåtelsebesiktigat/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år.

Välkommen!

Design

Välkommen till Norrholmsgränd 47 – ett trivsamt och välplanerat gavelradhus i tre plans suterräng med friköpt tomt och ett fantastiskt läge intill Mälaren. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med vackra naturområden, promenadstråk och badmöjligheter bara några minuter från bostaden. Kombinationen av generösa sällskapsytor, flera sovrum och en flexibel planlösning gör detta till ett hem som passar både den växande familjen och dig som önskar gott om utrymme.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med praktiska garderober. Det stilrena IKEA-köket har vita köksluckor och är smakfullt utrustat med nedsänkt iduktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikro, vinkyl, kombinerad kyl och frys, skafferi samt integrerad diskmaskin. Den specialbeställda bänkskivan i svart granit ger köket en exklusiv känsla och kompletteras av underlimmade diskhoar från Franke med blandare från FM Mattsson. Intill köket finns en generös matplats med plats för 8-10 personer – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. På entréplanet finns dessutom tre trivsamma sovrum i olika storlekar samt ett gästbadrum med dusch och golvvärme.

På övre plan väntar ett stort och ljust allrum med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för ett extra vardagsrum, lekrum eller arbetsplats. För den som behöver fler sovrum finns utmärkta möjligheter att dela av ytan och skapa två till tre extra rum. I anslutning finns även ett praktiskt förråd.

Suterrängplanet erbjuder generösa sällskapsytor med ett rymligt vardagsrum och direkt utgång till den insynsskyddade trädgården. Här finns ytterligare ett stort sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme samt en praktisk tvättstuga. Dessutom finns ett stort förråd/pannrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och en möblerbar trapphall med garderob samt förråd under trappan.

Utomhusmiljön är en av bostadens stora tillgångar. På framsidan finns en insynsskyddad uteplats med staket, delvis stensatta ytor med gångar av skifferplattor kombinerat med fin sjösten som skapar en lättskött och trivsam miljö. Här finns ett stort isolerat förråd med dragen el, en murad grill, en rogivande fontän och gott om plats för utemöbler – perfekt för sommarens måltider och umgänge. Via en platsbyggd trappa nås smidigt den stora baksidan med en barnvänlig och insynsskyddad trädgård. Den generösa gräsmattan med äppelträd, omgiven av häckar erbjuder en privat och rofylld miljö med gott om plats för lek, odling och avkoppling.

Den trevliga och mysiga gemensamma innergården erbjuder en sandlåda samt körsbärs- och äppelträd som både barn och vuxna kan njuta av. På området finns även en rutschkana och en stor gräsplan med gungor, vilket ger gott om utrymme för lek och aktiviteter för både stora och små.

Detta är ett mycket eftertraktat område med en bullerbykänsla samt med Mälarens vatten, natursköna omgivningar och fina promenadstråk alldeles intill, samtidigt som skolor, förskolor, service och goda kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett välskött och flexibelt hem med friköpt tomt, attraktivt gavelläge och gott om plats för hela familjen.

Huset är överlåtelsebesiktigat/energibesiktigat och försäkrat mot doldafel i 10 år.

Välkommen!

Service i närområdet

Vårberg Centrum, Skärholmens galleria, Kungens Kurva

Kommunikationer

T-bana (Vårberg Centrum) samt busstationer utanför området.

Naturmiljö

Detta område erbjuder en mycket bekväm och central placering med närhet till flera viktiga faciliteter och kommunikationer. Vårberg Centrum med T-bana, ligger bara en kort promenad bort, och även Skärholmens galleria erbjuder T-bana. För barnfamiljer finns skolor och förskolor nära, och busshållplatsen ligger endast 200 meter bort.

I närheten finns även Kungens Kurva, som hyser Nordens största handelsplats, inklusive Europas största IKEA. Heron City erbjuder ett brett utbud av affärer, restauranger och biografer. För fritidsaktiviteter finns Skärholmens simhall, gym, idrottsplats, ishockeyhall och friidrottshall.

Om du älskar naturen ligger naturreservatets gräns precis utanför området, och det nybyggda ridhuset med stall i Sätra ligger bara 5 minuter bort med bil. För den som vill njuta av Mälarens vatten finns möjlighet till båtliv och bad, samt Skärholmens Gård med småstugor och fullständiga rättigheter, en populär motionsslinga och en fin strandpromenad som sträcker sig längs Mälarens strand in mot Stockholm.

STARTPRIS:
Innebär att priset som anges i bostadsannonsen är ett pris som både kan öka eller minska.
Om flera spekulanter anmäler intresse kan dock budgivning förekomma och priset blir högre.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt enligt lag, vilket innebär att säljaren själv kan välja om bostaden skall säljas, till vem och till vilket pris.

1:För att kunna lämna bud måste köparna varit på visning och tagit del av besiktning, all övrig information
och anmält sig på spekulantlistan.

2:Det är också viktigt att man som spekulant anger/framför till mäklaren sina egna krav för att köpa huset,
innan man lägger sitt bud. Så att säljaren har möjlighet att ta ställning till dessa.

3:Köparen måste vara klar med banken = lånelöfte, finansieringen av köpet för just detta objekt.
Går priset över det lånelöfte man har, måste man kontrollera med sin bank innan man lägger nästa bud.
OBS! Lånelöfte är bara en förfrågan från er till banken, det är inget slutligt besked från banken. Banken kan ändra sig.

4: Tänk före innan ni lägger ert bud. Om man ämnar lägga ett bud så är det viktigt att man som spekulant sedan står fast vid sitt ord/ bud.
Både ni som spekulant och säljaren ska känna sig trygga i budgivningen och att allt går rätt till.

Undersökningsplikt:
Säljare och köpare är informerade om undersökningsplikten.

Information in English

The starting price means that the price stated in the apartment advertisement is a starting price that can both increase or decrease. However, if several speculators register their interest, bidding may occur and the price will be higher.

The seller always has a free right of review according to law, which means that the seller can choose whether the home is to be sold, to whom and at what price.

1. In order to be able to make an offer, the buyers must have been on the view of the property and taken part in all the information and signed up for the speculator list.

2. It is also important that you as a speculator state / present to the broker your own requirements for buying the flat or the house before you make an offer, so that the seller has the opportunity to form an opinion on these.

3. The buyer must be ready with the bank=loan commitment, the financing of the purchase for this particular item
Check with the bank well in advance, before making an offer and signing contracts.
Loan commitment is just a request to the bank, the bank can change the loan commitment.

4. Think very carefully before you make an offer. If you make an offer, then you must keep your word.
Both you and the seller must feel safe in the offering and feel that everything is done properly!

Both seller and buyer are informed about the duty of investigation.

We help with good bank contacts.

Welcome!