1 / 50

Södra Rörum Lindebovägen 5

Hörby kommun, Skåne län, Sverige

6 975 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Boarea: 295 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 18.414 ha

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1809

Driftskostnad: 50 097 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 5 044 000 kr

Objektsnummer: 265059616

Bostadstyp: Gods och gårdar

Pris per m²: 23 644 kr/m²

Beskrivning

Med rötter från tidigt 1800-tal erbjuds nu en sällsynt möjlighet att förvärva en gård med stark identitet, historia och själ. Fastigheten har under lång tid varit i samma familjs ägo och förvaltats genom generationer. Nuvarande ägare förvärvade gården 2010 och har därefter genomfört en omfattande och mycket genomtänkt renovering, där byggnadens ursprungliga karaktär har fått leva vidare i nära samspel med moderna lösningar, hög komfort och ett tydligt formspråk.

Redan vid ankomsten möts man av den välskötta kringbyggda gårdsmiljön med grusad innergård, röda ekonomibyggnader, vit bostadsdel och en privat känsla som förstärks av det öppna landskapet runt omkring. Här finns en naturlig gårdsbild där bostad, stall, garage och verkstad bildar en vacker och funktionell helhet. Solpanelerna på garagebyggnaden tillför ett modernt och energieffektivt inslag utan att ta bort gårdens klassiska uttryck.

Invändigt möts historia och nutid i en varm och personlig helhet. Bostaden präglas av vackra naturstensväggar, synliga bjälkar, massiva ekgolv, mjukt ljusinsläpp och detaljer som vittnar om husets långa historia. De renoverade stallfönstren, stenväggarna och den gamla bakugnen skapar en atmosfär som är svår att återskapa – här finns känslan av ett hem som både är exklusivt, levande och djupt förankrat i platsen.

Fastigheten omfattar ca 18,4 hektar mark i ett högt och fritt läge med vidsträckt utsikt över det omgivande landskapet. Stengärden ramar in ägorna och genom marken rinner en bäck med körbar stenbro. I direkt anslutning till trädgården skapas en naturnära miljö med möjlighet till fiske, stillhet och rekreation. Här är naturen ständigt närvarande – från de öppna hagarna och de grönskande vyerna till skogspartierna och Hörbys högsta punkt, där utsikten över landskapet blir något alldeles extra.

Bostadshuset erbjuder imponerande takhöjd och öppet upp till nock, vilket ger en ljus, luftig och arkitektoniskt spännande interiör. Liggande träfasad tilläggsisolerades 2016 och taket totalrenoverades 2011 med nya takstolar. Samtliga fönster är utbytta och huset är isolerat med cellulosafiber. Golvvärme i hela huset bidrar till hög komfort och all el är nyinstallerad. Solpaneler på garagebyggnaden skapar god energieffektivitet och bidrar till låga driftskostnader.

Köket är hemmets naturliga samlingspunkt och förenar stil, funktion och genuin materialkänsla. Här finns 22 mm ekplankgolv, köksö, arbetsbänkar i massiv ek, extra bred spishäll och vitvaror från Siemens, inklusive tre inbyggda ugnar. Den generösa bardisken gör köket till en social plats där matlagning, samtal och vardagsliv får ta plats. De vackra trädetaljerna och de synliga bjälkarna gör att det moderna köket smälter in i husets historiska uttryck på ett mycket smakfullt sätt.

I anslutning till köket öppnar matplatsen upp sig med fantastisk rymd och en takhöjd om ca 5,5 meter. Här skapas en unik miljö med plats för både mindre middagar och större tillställningar. Kombinationen av natursten, trä, grönska och öppet upp till nock ger rummet en alldeles särskild karaktär. Här finns även möjlighet till pizzaugn, vilket ytterligare förstärker känslan av ett hem skapat för gemenskap. Altandörr leder ut till trädäck med pergola och markis – en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Vardagsrummet präglas av gedigna ekplankgolv, synlig naturstensvägg från den tidigare stalldelen och vackra fönsterpartier med utsikt mot trädgården. Här finns både rymd och närhet, med plats för avkoppling framför kaminen, läsning i en rofylld hörna eller sociala stunder med familj och vänner. De bevarade stenpartierna och den historiska känslan gör rummet till något utöver det vanliga – en miljö där husets själ verkligen kommer fram.

Ovanvåningen erbjuder ytterligare fina miljöer med utsikt över matplats, kök, hage och trädgård. Takpanelen i en elegant gråbrun ton samspelar med synliga takbjälkar och ger en naturnära och ombonad känsla. Det större sovrummet är generöst tilltaget och kan vid behov delas av till två separata rum. Här finns även badrum i stilren design samt walk-in closet, vilket ger både komfort och praktisk funktion.

Fastigheten erbjuder även flexibla möjligheter till generationsboende, uthyrning eller verksamhet. En separat del med egen ingång är förberedd som lägenhet med två sovrum, vardagsrum samt förberedelser för pentry och badrum. Ovanför denna del finns ytterligare två sovrum och klädkammare som kan disponeras tillsammans med lägenheten eller integreras i boningshuset för den större familjen.

På tomten finns även en separat bod inredd för uthyrning eller gästboende med sovrum, pentry, dusch och wc – ett attraktivt komplement för gäster, generationsboende eller möjlighet till extra intäkter.

Gårdens ekonomibyggnader ger goda möjligheter för hobby, förvaring eller verksamhet. Här finns garage med plåttak och installerade solpaneler, verkstad isolerad med 170 mm stenull samt förberedda slingor för golvvärme enligt försäkringsbolagets riktlinjer. Vagnslide skapar goda möjligheter för exempelvis lösdrift, och det befintliga stallet lämpar sig väl för islandshästar eller mindre ponnyer. Byggnaden är uppförd med limträbalkar och förhöjda väggliv, vilket ger goda förutsättningar för att lyfta taket och skapa en takhöjd om cirka 3,70 meter vid behov.

Detta är en gård för den som söker mer än bara ett boende. Här finns historia, hantverk, materialkänsla, natur och funktion i en ovanligt välbalanserad helhet. En plats där de öppna landskapen, den kringbyggda gårdsmiljön, de bevarade stenpartierna och den genomtänkta renoveringen tillsammans skapar ett hem med både själ och framtid. En unik fastighet som behöver upplevas på plats.