1 / 50

Hejde Ekeskogs 906

Gotland, Gotlands kommun, Gotlands län, Sverige

25 000 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Boarea: 199 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 151 ha

Byggår: 1909

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 6 987 000 kr

Objektsnummer: 265071598

Bostadstyp: Gods och gårdar

Pris per m²: 125 628 kr/m²

Beskrivning

Välskött häst- och skogs gård idylliskt belägen i öppet landskap intill egna skogen om cirka 150 hektar med god arrondering mitt på Gotland i Hejde socken. Trevlig bostad byggd 1909 med två tillhörande flyglar.

Design

Välkommen till Ekeskogs!

Välskött häst- och skogs gård idylliskt belägen i öppet landskap intill egna skogen om ca 150 ha med god arrondering mitt på Gotland i Hejde socken. Trevlig bostad byggd 1909 med två tillhörande flyglar. Ljust, välbyggt ridhus samt stall och lada, totalt 17 + 3 boxar och oändligt med vackra rid- och kör stigar.

Ekeskogs gård är också känt som ”Gotlands Rid Akademi” och drivs av säljaren Hanna Engström tillsammans med övriga familjen bestående av Ronny Lund och de vuxna barnen.

”Gårdar som den här säljs bara vart 30:e år”. Det sa den förra mäklaren när Hanna och Ronny köpte – och nu har de själva bott i över 30 år! Nu är det dags för en ny tid i livet på fastlandet för paret och de beräknar kunna överlåta gården någonstans kring årsskiftet, beroende på vad som passar bäst för alla hästar.

Ekeskogs är en historisk plats med flera lämningar från tidigare bebyggelse samt flera gravar från järnåldern. På gården och i dess omgivning råder en rofylld vänlighet, en plats där du vill stanna länge. Vid ett besök gick vi genom ena hagen och hästarna stod vid vattenspegeln i ån som rinner genom fastigheten för att svalka sig med vatten. Bilden med ridhus och gårdsbyggnad i bakgrunden finns kvar hos mig. För tillfället betar hästarna ända ned till den egna dammen där änderna snart börjar flyga in.

HISTORIA
Det fanns fyrtio fjällkor och jersey i lagården när Hanna och Ronny en gång köpte gården. De drog genast i gång en ekologisk mjölkproduktion innan de gick över helt till hästhållning. Ekeskogs har under åren profilerats med "Akademisk ridkonst”,

På gården drivs idag ”Gotlands Ridakademi” - en häst verksamhet som verkar för utbildning, utveckling och bevarandet av vår häst-kultur. Hur verkar Häst och Människa tillsammans i vår nu-tid?

Gotland Riding Academy bedriver en utbildningsverksamhet av människor och hästar i ömsesidig kommunikation inom området balans och samförstånd under rörelse. Det är inte ridsport, och inte en vanlig ridskola heller, utan mer som en högskola, där eleven kan djupdyka i de olika ämnen som utvecklar förståelse kring biomekanik hästens och människans väl och hälsa. Det finns ca 15 talet hästar av olika raser och utbildningsnivå. Vår strävan är att erbjuda hästarna en så ”hästlig” tillvaro som möjligt. Flertalet hästar som har behövt finna sig en ”ny roll” i livet har kommit hit, skolats om, och är nu trygga och verksamma som utbildnings mästare här läser jag på hemsidan.

”En nöjd häst som har hälsan och mår bra – är också en glad och trevlig häst att umgås med!” Därav gårdens motto: ”om båda parter mår bra i sig själva och är glada- blir par-relationen till en dubbel glädje”! "Det är ingen tävlingsform, utan enbart en skolväg mot bättre balans, smidighet, kunskap och kommunikation", som det står på Ekeskogs Gårds hemsida.

Hit kommer ambitiösa fritids ryttare från hela världen för att riktigt nörda och förkovra sig i häst-konsten som erbjuds i skräddarsydda paket. Vill du bo på hästgården erbjuds fina gästrum, och tid mellan aktiviteterna för sightseeing. Hanna har sedan barnsben vigt sitt liv för denna livsstil, som hon gärna delar med sig av till andra. På gården står även 10 privatägda hästar från omgivningen.

FASTIGHETERNA:

GOTLAND HEJDE EKESKOGS 1:6
GOTLAND HEJDE KAUPARVE 1:13
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:19
GOTLAND HEJDE KRÄMPLAUSE 1:28

Skog: 100 ha (barrskog kbm/ha 75 samt lövskog kbm/ha 21)
Åkermark: 30 ha
Betesmark: 18 ha
Skogsimpediment: 2 ha
Övrig mark: 1 ha

TOTAL: 151 ha

SKOG
Välskött skog med ca 12 ha för möjlig slutavverkning med tall. Ny skogsbruksplan beställd 14 juli 2026

ÅKER
Ca 20 ha åkermark är idag utarrenderad med avtal om 5 år.

BETE
Idag är ca 22 ha inhägnat för bete åt hästarna varav 12 ha änge. Genom gården rinner ca 600 meter å genom hagmarken för hästarna att dricka i. Säljaren berättar om oändligt antal vackra rid- och körvägar i skog och mark intill gården.

ÖVRIGT
En mindre sjö med 2 ha vattenspegel finns vid infarten till gården. I sjön finns gädda och abborre samt änder.
Det finns ett sandtag på egna marken.

EKONOMIBYGGNADER
Ridhuset - Ett ”bulhus-timrat”, tjärat ridhus byggt 2008–2010 med fiber cementerat tak för tystnad (även på ladan). Ridhuset har 8 boxar (ca 3,5x4 m), tre av boxarna är större hingst-boxar. Samtliga boxar har murade väggar. Ridhusets ridbana är ca 20x32 meter och har ett underlag. Sadelkammare med individuella skåp för ryttare.
Ridhuset rymmer även samlingslokal med restaurangkök samt en liten pub. Ovanpå ridhuset är förberett för lägenheter men inredda idag.

Stall
9 rymliga boxar varav en fölbox. I stallet finns en mindre spolspilta och en lägenhet för personal eller gäster. Samtliga boxar har murade väggar.

Ponnystall - 3 boxar

Löstdrift – det finns två stycken på marken för ungefär 4 hästar vardera

Jaktstuga – i skogen finns en stuga, hand timrad med material från egna marken.
Vedeldad bastu i närheten av huvudbyggnaden

Energideklaration av bostaden utförd, se under Dokument som bilaga

ALLMÄNT
Avlopp med fermentering, allt samlas bakom lilla stallet

Vatten från egen borrad brunn om ca 38 meter, tillgången har under alla år varit mycket god. Ån som rinner genom marken är också drickbar för hästarna. Säljaren har beställt ett vattenprov hos Region Gotland och det var godkänt nu i augusti 2026.

Värme via mark-/jordvärme, 1600 meter slingor ligger i grannens mark utanför huset. Servitut kommer att upprättas i samband med försäljningen. Värmen går från pannrum i högre flygeln och vidare via kulvert till bostaden samt ridhuset.

Till gården hör ett el-verk om 35 kw

Eldstäder Två stycken i bostaden samt en i flygeln. Sotarmästaren är på väg för inspektion nu under sommaren.

Fiber Via ”Hejde/Väte” fiber-förening

BOSTADEN
Mangårdsbyggnad från 1909 om ca 200 kvm med två flyglar som idag används till uthyrning samt inkvartering av gästande jägare och elever/gäster för rid utbildning. Stora huset har klassisk 6-rums indelning där entréplanet består av kök och gårdskontor till höger, rymlig hall med trappa till övre planet, matsal i anslutning till köket och
generöst vardagsrum med öppen spis. Innanför köket finns en praktisk köksentré med tvättstuga. Bostaden har djupa fönster med vackra, välvda fönsternischer. Fönsterbågarna har renoveringsbehov, det finns en del bågar för utbyte. Det föreligger ett moderniseringsbehov generellt i bostadshuset.

Vacker trappa med smides räcke i nymålat trapphus leder till övervåning med möblerbar hall, tre sovrum och duschrum. Ett sovrum i gult med snedtak, trägolv samt dekorationsmålningar och fast garderob. Nästa rum har också snedtak, ljusa väggar med en fondvägg och Tarkett golv samt fasta garderober. Via rymlig, möblerbar hall till dubbelrum med vackert, stort fönster samt klädkammare. Målade väggar i persika nyans. Badrum med äldre inredning med tvättmaskin och torktumlare, badkar och wc.

I entréplanet når vi vardagsrummet/salen till vänster från hallen, ett stort rum med flera vackra ljusinsläpp genom fem välvda fönstersmygar. Parkettgolv och äldre spegeldörrar, öppen spis med kamin insats. Vidare in via dubbla dörrar in i matsalen som även har pardörrar i glas ut till trädgården. Matsalen har golv av trä och väggar som är dekorationsmålare i varma färger.

FLYGLAR
Till vänster framifrån sett har vi en flygel i två plan med sovrum/allrum nere till höger med fastbyggd våningssäng, väggpanel och djupa fönstersmygar. Betsat furugolv och öppen spis. Vidare in till lantkök med målat trägolv och väggpanel. Vedspis, kyl med frysdel, spis med keramikhäll samt separat köks-entré till trädgården. Från köket ingång till mindre duschrum men klinkergolv, paneltak och wc. Vidare in till dubbelt sovrum med väggpanel respektive putsad vägg, golv av trä. Rymlig hall med brant trappa till övre plan dold av dörr.

Övervåning med snedtak, parkettgolv och öppen planlösning samt synliga takbjälkar. Till höger ett sovrum, till vänster ett enklare kök med kyl/frys samt bänk-spis med två plattor och ugn. Fin vy mot hagen från diskbänken.

Högra flygeln även den i två våningar. Direkt vänster ett mindre enkel-rum med klinkergolv och vitputsade väggar. Helkaklat duschrum i vitt med klinkergolv, dusch och wc. Till höger i entrén ett större dubblera med putsade väggar målade i grönt. Målat betonggolv. Kökstrinett samt ljust helkaklat duschrum med ljust klinkergolv, dusch och wc. Den gemensamma hallen är rymlig och rymmer tvätt rum med torktumlare och tvättmaskin samt diskho.

Övervåning med två dubbelrum. Till höger stort rum med furugolv och snedtak, putsad gavelvägg i övrigt gula tapeter på väggen. Kökstrinett. Ljust helkaklat duschrum med klinkergolv. Till vänster uppe ett dubbelrum med syrenlila målade väggar, kökstrinett och helkaklat duschrum med wc och klinkergolv samt dusch. Vackra, djupa fönsternischer i hela huset.

TRÄDGÅRD
I trädgården runt bostaden är det plana, öppna gräsytor delvis inhägnade med en mur. Det finns ett trädgårdsland samt rosor, päron, plommon och äppelträd. På gården finns även stora träd av lönn, oxel, kastanj, bok, hassel, krikon och ekar.

VISNING

Välkommen att boka en privat visning med mäklaren som bor i närheten.