1 / 49

Mölle 31

Lövholmen - Mölle, Umeå kommun, Västerbottens län, Sverige

3 595 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Fritidshus

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1974 m²

Antal rum: 3 rum

Byggår: 1950

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 2 348 000 kr

Objektsnummer: 264072490

Pris per m²: 59 917 kr/m²

Beskrivning

Design

Välkommen till en av områdets mest eftertraktade strandfastigheter – ett sällsynt tillfälle att förvärva ett direkt vattenläge där friheten, lugnet och närheten till naturen står i centrum. Här erbjuds ett svårslaget läge med fri utsikt över vattnet, minimal insyn och en privat känsla som är svår att hitta. Det öppna havet ligger endast ca 13 minuter bort med båt, samtidigt som Rinneln och Umeälven väntar uppströms för den som vill upptäcka ännu mer av det natursköna vattenlandskapet.

Den generösa strandtomten bjuder på egen sandstrand, långgrund sandbotten och en privat brygga – en plats där sommardagarna får ta den tid de förtjänar. Börja dagen med ett morgondopp från bryggan, njut av långa dagar på stranden och avsluta kvällen med solen som sakta sjunker över vattnet. Fastighetens eftertraktade sydvästläge ger sol från morgon till sen kväll och skapar en fantastisk inramning där himmel, vatten och årstidernas skiftningar ständigt förändrar utsikten.

Den befintliga stugan är en klassisk sommarstuga i äldre skick som erbjuder ett enkelt och genuint fritidsboende med den charm som hör till. Men den verkliga tillgången är platsen och dess möjligheter. Här finns alla förutsättningar att skapa ett framtida drömboende i ett av områdets absolut bästa lägen. Flera grannfastigheter har utvecklats till moderna åretruntbostäder och enligt områdesbestämmelserna från 2005 finns möjlighet att uppföra en huvudbyggnad om upp till 150 kvm (köpare uppmanas att kontrollera aktuella byggmöjligheter med kommunen). På fastigheten finns dessutom en charmig timrad gäststuga, en bastubyggnad där dagens sista dopp bara är några steg bort samt ett rymligt förråd med gott om plats för både båttillbehör och fritidsutrustning.

Trots det avskilda och rogivande läget ligger vardagens bekvämligheter inom bekvämt räckhåll. Obbola by och Holmsund med matbutiker, service och restauranger nås på cirka 15 minuter med bil, medan Umeå centrum ligger endast omkring 20 minuter bort. Vägen fram till fastigheten är vinterplogad, vilket gör den lättillgänglig året om.

Det här är en plats där barnen springer barfota mellan gräsmattan och den långgrunda sandstranden, där båten alltid ligger redo vid den egna bryggan och där kvällssolen dröjer sig kvar långt in på sommarnatten. Höstens klara dagar bjuder på stillhet och färgsprakande vyer, medan vintern förvandlar området till ett gnistrande landskap med möjligheter till vinterfiske, längdskidåkning och skoterliv.

Fastigheter med den här kombinationen av direkt vattenläge, fri utsikt, egen sandstrand, privat känsla och utvecklingsmöjligheter kommer sällan ut på marknaden. Här ges en unik möjlighet att förverkliga drömmen om ett liv vid vattnet – på en plats som kommer att uppskattas i generationer.

Service i närområdet

I Obbola finns livsmedelsbutik. Till Strömpilsplatsen med matbutik, apotek och systembolag tar det ca 20 min liksom till Avion för ett komplett serviceutbud av butiker, restauranger, matbutik och IKEA.

Kommunikationer

Länstrafiken trafikerar sträckan Obbola - Umeå.

Naturmiljö

Lövholmen - Mölle ligger ca 1,5 mil från Umeå med närliggande byn Obbola ca 4 km bort. I området finns både permanentboende samt fritidshusägare i blandad bebyggelse, ostört läge men ändå närhet till serviceutbud. Har du båt finns oändligt med möjligheter att besöka utflyktspärlor längst kusten.

Förskola/skola Östteg alternativt Obbola by som erbjuder 2 förskolor samt skola (F- åk 9). I Obbola finns även ett populärt tempererat utomhusbad.