1 / 33

Budgivning pågår

Ytterboda Ytterbodavägen 6

Ytterboda, Leksand, Leksand, Dalarna

2 350 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 3 rum

Byggår: 2007

Objektsnummer: 3115670

Beskrivning

Nu har du möjlighet att köpa det alla frågar efter - en lagom stor och modern 1-plansvilla! Byggt 2007 men mycket är att betrakta som nytt. 3 rok med vidbyggt inglasat uterum, därtill finns ytterligare insynsskyddad altan i söderläge med vacker utsikt över öppna jordbrukslandskap. På gården finns också förrådsbyggnad, växthus och lekstuga!

Perfekt för dig som söker ett lättskött boende utan behov av stora ytor likväl som det passar utmärkt som fritidshus i rogivande bymiljö mellan Leksand och Rättvik, ca 5 km norr om Leksands centrum. Med andra ord når du centrala Leksand och alla dess faciliteter med cykel och även till fots för den som kan tänka sig en längre promenad.

Inom gång och cykelavstånd ges också möjligheter till natur och fritid, t.ex. bad vid Opplimen strax norr om Ytterboda men också i Siljan vid Hjortnäs brygga där även dans arrangeras sommartid, därtill finns flera golfbanor i närområdet och vintertid finns möjlighet både skid- och skridskoåkning i närområdet.

Design

Entré sker via mysig brokvist i söderläge med fri utsikt över åkrarna och de omgärdande jordbrukslandskapen, med andra ord perfekt plats för morgonkaffet en solig dag!

Innanför ytterdörren möts man av genomgående ljusa fräscha ytskikt. Innanför ytterdörren finns plats för ytterkläder och skor, här finns även garderob och plats för mindre möblemang i en för övrigt öppen planlösning mot vardagsrum, matplats och köket beläget på vänster hand.

Här finns å ena sidan plats för mindre soffgrupp och, TV och mediamöbel, å andra sidan ger utrymme för köksbord för 4-6 personer. Däremellan följer altandörr ut till det härliga inglasade uterummet - här tillbringas sannolikt många timmar från tidig vår till tidig vinter. Ett fantastiskt utrymme i västerläge som då medger kvällssol och givetvis är glaspartierna öppningsbara.

Som alternativ till det inglasade uterummet finns ett trevligt insynsskyddat soldäck mellan huset och förrådsbyggnaden.

Åter in i huset och via matplatsen nås köket vilket är av mindre modell givet bostadens storlek men här finns ändå vitvaror i form av spishäll, spisfläkt samt kyl/frys. Dold i ett av skåpen intill diskhon står också en tvättmaskin, för den som istället önskar montera diskmaskin torde detta vara en enkel åtgärd.

Via hallen nås de 2 sovrummen, varav det huvudsakliga rymmer en dubbelsäng och det andra är mindre och disponeras av den fastboende som ett gästrum/kontor.

Innanför ytterdörren, på höger sida om hallen, ansluter också husets wc/dusch där även husets frånluftsvärmepump står placerad, som f.ö. är nyservad våren 2026.