Beskrivning

Välkommen till vackra Runsten, ett lugnt, tryggt och rogivande bostadsområde som omringas av vacker natur.

Tillfälle att förvärva ett trevligt brf parhus med stor solig tomt på 853 kvm ( mindre del av tomt nyttjas av attefalls lägenhet ) med anlagd gräsmatta och fruktträd, tomten gränsar mot allmänning med inbjudande trollskog som sträcker sig flera km långt.
Det tillhör även två altaner där solens alla timmar kan avnjutas.
Parkeringsplatser finns vid entrén som tillhör bostaden.
Bostaden är ansluten till Telia öppen fiber.

Entréplan erbjuder välkomnade och rymlig hall med plats för ytterkläder, längre in i hall under trappan ges ytterligare plats för tex garderob eller byrå.
Det finns ett stort och trivsamt allrum i anslutning till köket, här ryms både matbord och soffhörna om man önskar. Stora fönster mot framsidan där även utgång till altan i sydväst finns. Köket är i vinkel med bra bänkyta och gott om skåp för förvaring.
Ett mindre sovrum med utgång till altan som gränsar mot trädgård och allmänning.
Samt ett helkaklat badrum med badkar här finns även tvättmaskin, torktumlare och värmepanna från Nibe som ger bostaden en behaglig vattenburen golvvärme.

En trappa upp på övervåningen erbjuds tre sovrum varav ett i anslutning till klädkammare. Ytterligare ett allrum som med fördel kan användas till ett TV-rum, ungdomsrum eller kanske ett kontor. Även ett helkaklat badrum med dusch finns på övervåningen.

Bostaden är utrustad med elbilsladdare med lastbalanserare.
Laddboxen är Zaptec Go och lastbalanseraren Enegic.

Uppvärmningssystemen är kopplad till Wi-Fi vilket gör att man kan timstyra uppvärmning med NIBEs smart adaption. Det sparar runt 20% av snittpriset för el under vintermånaderna när man smart anpassar.

Ägaren av bostadsrätten har nyttjanderätt på tomten/trädgården och skall även vårda och bekosta ev.blomster, buskar, staket mm. hur man själv vill ha det. Det finns idag ett mindre plåtförråd som tillhör, vill man bygga lite större är det tillåtet. Rådfråga föreningen först.

Föreningen består av 5 parhus med 10 bostäder samt 10 attefallshus. Husen är byggda 2020 -2021. Detta innebär att varje fastighet/tomt har ett attefallshus som är en separat lägenhet.

Runsten är ett nytt bostadsområde med postort Grödinge och kommun Haninge. Det är ca.130 bostäder klara, området fortsätter att exploateras, det är tillåtet till 210 bostäder enligt detaljplanen.
Det finns idag två brf föreningar med parhus och en förening med lägenheter i flerfamiljshus och resterande är fristående villor.

Runstens centrala del är en känd ridanläggning där det finns flertal uppstallade hästar, ca.90 stycken. På ridanläggningen erbjuds även en restaurang/café som håller öppet varje dag, det är en trivsam plats att träffa lite folk och avnjuta god mat och bakverk mitt i hästmiljön.
Är man hästintresserad och vill ha stallplats på gården så har man förtur vid ev.kö

För de små barnen finns det en förskola som drivs av dagmammor, här kan det förekomma kö. Man kontaktar Haninge kommun för platstillgång, förskolan heter Runstens småfolk.

Då det inte idag finns kommunala förbindelser till området finns det en lösning med en transportbuss som transporterar mellan Runsten- Tullinge- Runsten på vardagar. För tider och bokning anslut till appen skyttelbuss (grön med ett runstens märke i mitten) övrig info om området och även bussen se Runstens hemsida www.runsten.com. Bussturen är idag kostnadsfri och bekostas av Runsten Equestrian AB som även driver ridanläggningen.

För ytterligare information kontakta gärna ansvarig mäklare Anna på 0708-113085.

Design

Välkommen till vackra Runsten, ett lugnt, tryggt och rogivande bostadsområde som omringas av vacker natur.

Tillfälle att förvärva ett trevligt brf parhus med stor solig tomt på 853 kvm ( mindre del av tomt nyttjas av attefalls lägenhet ) med anlagd gräsmatta och fruktträd, tomten gränsar mot allmänning med inbjudande trollskog som sträcker sig flera km långt.
Det tillhör även två altaner där solens alla timmar kan avnjutas.
Parkeringsplatser finns vid entrén som tillhör bostaden.
Bostaden är ansluten till Telia öppen fiber.

Entréplan erbjuder välkomnade och rymlig hall med plats för ytterkläder, längre in i hall under trappan ges ytterligare plats för tex garderob eller byrå.
Det finns ett stort och trivsamt allrum i anslutning till köket, här ryms både matbord och soffhörna om man önskar. Stora fönster mot framsidan där även utgång till altan i sydväst finns. Köket är i vinkel med bra bänkyta och gott om skåp för förvaring.
Ett mindre sovrum med utgång till altan som gränsar mot trädgård och allmänning.
Samt ett helkaklat badrum med badkar här finns även tvättmaskin, torktumlare och värmepanna från Nibe som ger bostaden en behaglig vattenburen golvvärme.

En trappa upp på övervåningen erbjuds tre sovrum varav ett i anslutning till klädkammare. Ytterligare ett allrum som med fördel kan användas till ett TV-rum, ungdomsrum eller kanske ett kontor. Även ett helkaklat badrum med dusch finns på övervåningen.

Bostaden är utrustad med elbilsladdare med lastbalanserare.
Laddboxen är Zaptec Go och lastbalanseraren Enegic.

Uppvärmningssystemen är kopplad till Wi-Fi vilket gör att man kan timstyra uppvärmning med NIBEs smart adaption. Det sparar runt 20% av snittpriset för el under vintermånaderna när man smart anpassar.

Ägaren av bostadsrätten har nyttjanderätt på tomten/trädgården och skall även vårda och bekosta ev.blomster, buskar, staket mm. hur man själv vill ha det. Det finns idag ett mindre plåtförråd som tillhör, vill man bygga lite större är det tillåtet. Rådfråga föreningen först.

Föreningen består av 5 parhus med 10 bostäder samt 10 attefallshus. Husen är byggda 2020 -2021. Detta innebär att varje fastighet/tomt har ett attefallshus som är en separat lägenhet.

Runsten är ett nytt bostadsområde med postort Grödinge och kommun Haninge. Det är ca.130 bostäder klara, området fortsätter att exploateras, det är tillåtet till 210 bostäder enligt detaljplanen.
Det finns idag två brf föreningar med parhus och en förening med lägenheter i flerfamiljshus och resterande är fristående villor.

Runstens centrala del är en känd ridanläggning där det finns flertal uppstallade hästar, ca.90 stycken. På ridanläggningen erbjuds även en restaurang/café som håller öppet varje dag, det är en trivsam plats att träffa lite folk och avnjuta god mat och bakverk mitt i hästmiljön.
Är man hästintresserad och vill ha stallplats på gården så har man förtur vid ev.kö

För de små barnen finns det en förskola som drivs av dagmammor, här kan det förekomma kö. Man kontaktar Haninge kommun för platstillgång, förskolan heter Runstens småfolk.

Då det inte idag finns kommunala förbindelser till området finns det en lösning med en transportbuss som transporterar mellan Runsten- Tullinge- Runsten på vardagar. För tider och bokning anslut till appen skyttelbuss (grön med ett runstens märke i mitten) övrig info om området och även bussen se Runstens hemsida www.runsten.com. Bussturen är idag kostnadsfri och bekostas av Runsten Equestrian AB som även driver ridanläggningen.

För ytterligare information kontakta gärna ansvarig mäklare Anna på 0708-113085.

Service i närområdet

I augusti 2020 öppnade områdets nya förskola i form av dagmammaverksamhet i nybyggt hus.
Förskola och skola finns i Riksten ca.7 km från Runsten samt i Tungelsta ca.9 km från Runsten.
Kontakta Haninge kommun för ytterligare information om skolval och skolskjuts.

Matvarubutik Ica Nära med bra sortiment finns i Riksten.
Matbutik Coop och restauranger finns i Tungelsta och vidare ca. 3 km ligger Västerhaninge med div. butiker, restauranger, apotek, systembolag, matbutiker mm.

Kommunikationer

Skyttelbussen transporterar sträckan mellan Tullinge - Runsten på vardagar för tider och bokning se App på Google Play och Appstore: Sök på ”Skyttelbuss” Alternativt via hemsidan: https://buss.runstenvillage.com

SL buss finns ca. 4 km från bostaden vid Sorundavägen.
SL buss finns även i Riksten som ligger ca.7 km från Runsten för vidare transport till Tullinge pendeltågstation.
Pendeltågsstation finns i Tungelsta ca. 9 km från Runsten, där det även finns pendelparkering.

Naturmiljö

Runsten Village är ett nytt bostadsområde där de första familjerna flyttade in februari 2017. Ansvarig mäklare har varit med sedan första spadtaget. Området ligger vackert inramat mellan skogsdungar och öppna fält, det är en mycket rogivande miljö med endast ca. 40 minuter till Stockholm.

På närliggande Runsten Equestrian som är en omtalad ridanläggning finns en trivsam restaurang med fönster mot ridhuset. Här kan man avnjuta härliga bakverk samt god frukost, lunch och middag samtidigt som man skådar trevliga ridekipage alt.sitter man ute i anslutande serverings trädgård.

På ridanläggningen finns även en nyöppnad gårdsbutik med lite olika varor som ägg, korv, ost, yoghurt, blommor allt är närproducerat. Även ytterligare varor finns som tex hästfoder. Butiken kan besökas även när den är obemannad med inloggning av bank-id, öppettider är 07,00-21,00 alla dagar i veckan.
Ytterligare en nyhet finns nu på Runsten ”Runstens bastun” som ligger vid den norra dammen. Här bokar man sin tid och kan njuta av relax, lugnet och bastubad med dopp i dammen.

Är du hästintresserad och önskar information om uppstallning på Runsten Equestrian eller närliggande stallar samt övrig information om området så kan ansvarig mäklare ge dig information.