1 / 47

Kommande

Örnklovägen 4B

Kolvik, Värmdö kommun, Stockholms län, Sverige

5 795 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 148 m²

Antal rum: 6 rum

Avgift: 8 724 kr/mån

Driftskostnad: 28 317 kr/mån

Energiklass: A

Objektsnummer: 266074034

Pris per m²: 39 155 kr/m²

Bekvämligheter

Uteplats

Beskrivning

Modernt parhus med arkitektritad trädgård, växthus och Värmdölivet runt hörnet!

Design

Välkommen till Örnklovägen 4B – ett modernt och välplanerat parhus om 148 kvm där generösa ytor, fint ljus och en ovanligt genomtänkt utemiljö tillsammans skapar ett hem att leva i året om. Här finns plats för både familjeliv och umgänge över tre plan, med sociala ytor där många kan samlas och andra delar av huset där man kan dra sig undan. Men det som kanske allra tydligast ger hemmet dess egen karaktär är livet utanför husets väggar. Den arkitektritade trädgården, växthuset och närheten till natur och vatten gör att boendet känns större än sina 148 kvadratmeter – och att utesäsongen kan börja långt innan våren egentligen har kommit.

Entréplan – där inne möter ute
Redan vid entrén möts ni av en välkomnande uteplats och grönskande omgivningar. Här finns även parkeringsplats och tillhörande förråd, praktiskt placerade för att få vardagen att fungera smidigt.
Huset är ett lösvirkeshus från Fiskarhedenvillan, med en genomtänkt arkitektur som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar generöst ljusinsläpp och en fin kontakt mellan inne och ute.
På entréplanet ligger kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket från Ballingslöv har gott om arbetsyta och förvaring, marmorbänkskiva och maskinell utrustning från Siemens med bland annat induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

I vardagsrummet ryms både soffgrupp och en generös matplats. De stora glaspartierna låter dagsljuset flöda in och öppnar samtidigt huset mot uteplatsen och trädgården. Under årets varmare månader blir övergången mellan kök, vardagsrum och trädgård naturlig – dörren står öppen och livet kan flytta fram och tillbaka mellan inne och ute. På planet finns även ett helkaklat duschrum med glasväggar samt ett separat tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump från Nibe. Entréplanet och våningen ovanför har vattenburen golvvärme som ger en behaglig komfort.

Mellanplanet – familjens privata del
En trappa upp finns tre bra sovrum och ett rymligt allrum. Det kan bli barnens tv-rum och lekyta, en gemensam plats för hela familjen eller förändras i takt med att behoven gör det.
Här finns också husets andra badrum, helkaklat och utrustat med både badkar, separat dusch och dubbelkommod med två handfat. Ett stort fönster ger fint dagsljus och handdukstorken adderar extra komfort. Planlösningen ger en fin balans mellan gemenskap och avskildhet – något som blir särskilt värdefullt när familjen växer och barnen blir äldre.

Översta planet – ett rum som kan förändras med livet
Högst upp öppnar sig ytterligare ett generöst allrum med både gavelfönster och takfönster. Det är en flexibel och ljus yta som kan få olika funktion under olika perioder i livet. Familjerum, hemmakontor, gästdel, tonårsrum eller kreativ studio – och för den som behöver ytterligare ett sovrum kan ytan enkelt delas av. Att ha ett helt våningsplan med den flexibiliteten ger huset en kvalitet som är svår att mäta enbart i antal rum. Genom hela bostaden löper ljus ekparkett och material- och färgvalen håller samman våningsplanen i ett modernt, varmt och tidlöst uttryck.

En arkitektritad oas utanför dörren
Utemiljön är en av hemmets verkliga höjdpunkter – och något som många som kommer hit för första gången beskriver just som en oas.
Trädgården är ritad av trädgårdsarkitekt och uppbyggd kring en tydlig idé där material, former och växtlighet samspelar. Grus, smågatsten, trä och betong möter vintergröna växter och formklippta klotträd, som i sin tur kontrasteras mot mer yviga buskar och träd. Resultatet är en ombonad och harmonisk miljö som förändras med årstiderna, men aldrig förlorar sin struktur och karaktär. Och framför allt är det en trädgård skapad för att användas. Här finns flera olika sittplatser att välja mellan beroende på tid på dagen, sol, väder och vind. En plats för morgonkaffet, en annan när man vill hitta lä eller skugga och utrymme för luncher, middagar och långa samtal utomhus.

Växthuset – hemmets extra rum
Mitt i utemiljön finns kanske hemmets mest speciella plats: växthuset. Med sin isolerade gjutna platta är det betydligt mer än en plats för odling. Det fungerar som ett extra rum mitt i trädgården – skyddat från väder och vind, men minst lika uppskattat när solen skiner. Redan i slutet av februari börjar morgonsolen värma upp växthuset och årets första kaffestunder kan flytta ut. När våren kommer blir det en självklar plats för en bok eller lunch och under sommaren för långa middagar som får fortsätta inpå sen kväll. Samtidigt fyller växthuset förstås sin ursprungliga funktion. Här samsas odlingar av chili och tomater med kaffekoppar, böcker och middagar. Det förlänger utesäsongen på riktigt och skapar känslan av att vara ute även de dagar då vädret egentligen säger något annat.

Natur, vatten och båtliv
Utanför den egna oasen väntar det som gör livet på Värmdö speciellt – naturen, lugnet och närheten till vattnet. Här kan vardagen få ett annat tempo. Ta handduken över axeln och gå ner mot vattnet, ge er ut på en promenad i naturen eller avsluta dagen vid föreningens gemensamma bastu, vackert belägen nära vattnet. För den som vill komma ännu närmare skärgårdslivet finns även möjlighet till båtplats genom Kolviks samfällighet. Det gör båtlivet till en naturlig del av sommaren – packa med lunch, gå ner till båten och låt dagen börja på vattnet. Sedan hem igen. Till trädgården, någon av sittplatserna och kanske en sista stund i växthuset när kvällen blir svalare.

Nära till det som får vardagen att fungera
Kolvik är ett omtyckt och barnvänligt område där närheten till hav och natur kombineras med en smidig vardag. I närområdet finns badmöjligheter, förskolor, skolor och fina promenad- och motionsstråk.
Hemmesta centrum ligger nära med bland annat mataffär och annan vardagsservice, och på några minuters bilresa nås Värmdö Köpcentrum med ett större utbud av butiker, restauranger, mataffärer och gym.
För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i närområdet, däribland Hemmestaskolan, Viks skola och Grantomta Montessoriskola. Vid Hemmestaskolan ligger också Värmdövallen med sporthallar, konstgräsplaner och friidrottsanläggning. Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning och i området finns även belysta och längre motionsspår för promenader, löpning och längdskidåkning. Samtidigt är Stockholm aldrig särskilt långt borta. Goda bussförbindelser gör det möjligt att ta sig mot Slussen på omkring 35 minuter – en kombination som gör det lättare att välja naturen och skärgårdslivet utan att behöva välja bort närheten till stan.

Örnklovägen 4B är ett hem för er som söker villalivets rymd och frihet, men uppskattar enkelheten i ett modernt bostadsrättsboende. Ett hem där det finns plats att vara tillsammans och plats att vara för sig själv – och där livet utomhus får ta nästan lika stor plats som livet inne.

148 kvm. Tre plan. Energiklass A. Lösvirkeshus från Fiskarhedenvillan. Arkitektritad trädgård. Växthus med isolerad gjuten platta. Gemensam bastu nära vattnet. Natur, bad och möjlighet till båtliv runt hörnet.
Ett hem där säsongen börjar lite tidigare – och gärna slutar lite senare.

Naturmiljö

Välkommen till Kolvik, här bor du i ett populärt och barnvänligt område nära havet. Som fastighetsägare i Kolvik blir du automatiskt medlem i Kolviks samfällighetsförening som ger möjlighet till båtplats vid Torsbyfjärden, här finns även samfällighetens badplats.
Vid Hemmesta centrum hittar du mataffären Coop Konsum och bara några minuters bilresa bort hittar du handelsområdet Värmdö Köpcentrum med ca 70 butiker, restauranger, mataffärer och två gymanläggningar. Området har ett brett utbud av skolor och aktiviteter, här ligger Hemmestaskolan som är en låg-mellan och högstadieskola. Även Viks skola samt Grantomta Montessoriskola med årskurs F-6. I området finns ett flertal förskolor som Labyrinten, Dalstugans förskola, Blåsippan med flera. Nära Hemmestaskolan hittar du idrottsanläggningen Värmdövallen som har två sporthallar, en gymnastikhall, två konstgräsplaner, en grusplan samt en högklassig friidrottsanläggning. Under vintern plogas halva grusplanen till en isbana vilket utgör ett populärt utflyktsmål för barnfamiljer i området. I Kolvik finns härliga naturområden som lockar till ett aktivt liv under hela året. För den som gillar naturpromenader, löpning och längdskidåkning finns nära Värmdövallen ett 2,5 km långt belyst motionsspår. Motionsspåret har även 5,6 och 7,5 km-spår. Från Kolvik finns goda kommunikationer, direktbuss går var 10 e minut och tar dig smidigt in till Slussen på ca 35 min.