1 / 50

Kommande

Forskargränd 12A

Sundbyberg - Ursvik, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 114 m²

Antal rum: 5 rum

Avgift: 6 628 kr/mån

Byggår: 2018

Energiklass: B

Objektsnummer: 266070746

Bekvämligheter

Balkong

Uteplats

Beskrivning

Fint parhus i Ursviks trevligaste läge! Direkt-access till parken!

Design

Här erbjuds ett arkitektritat hem där modern design möter kompromisslös kvalitet. Bostaden sträcker sig över tre välplanerade våningsplan och präglas av en exklusiv materialpalett med generösa fönsterpartier, ca 2,7 meter i takhöjd på större delen av entré- och mellanplanet samt mattlackerade vitpigmenterade ekgolv som löper genom hela huset. De sociala ytorna har en naturlig och elegant placering på entréplanet där vardagsrum, kök, badrum och utgång till den privata trädgården samspelar på ett harmoniskt sätt. Den specialdesignade trappan med läderklädda räcken och infälld belysning blir ett arkitektoniskt smycke som förstärker bostadens exklusiva karaktär. Komforten är lika genomtänkt som estetiken med vattenburen golvvärme i hela huset, modern frånluftsvärmepump från Nibe samt eleganta fönsterbänkar i natursten.

Det stilrena köket från Ballingslöv är en självklar samlingsplats och kombinerar tidlös design med hög funktionalitet. Här samsas generösa arbetsytor med full maskinell utrustning från Siemens och en rymlig matplats där familj och gäster samlas i en ljus och inbjudande miljö.

På mellanplanet väntar tre rogivande sovrum med plats för både dubbelsäng och garderober. I det stora sovrummet finns garderober med skjutdörrar. Här finns även en praktisk klädkammare som kompletterar bostadens utmärkta förvaringsmöjligheter.

Båda badrummen håller en genomgående hög standard med exklusiva materialval, elegant klinker, golvvärme, handdukstork och stilren inredning från Ballingslöv. Badrummet på entréplanet är dessutom utrustat med tvättmaskin, plats för torktumlare och välplanerade förvaringslösningar.

Husets översta våningsplan är något utöver det vanliga. Med en imponerande generös takhöjd skapas en fantastisk känsla av rymd och ljus. Här finns idag ett elegant TV-rum tillsammans med ytterligare ett rum som med fördel kan användas som master suite, gästrum eller hemmakontor. Kronan på verket är den spektakulära takterrassen i optimalt solläge – en privat oas skapad för långa middagar, sociala tillställningar och ljumma sommarkvällar under bar himmel.

Den lättskötta tomten har ett fantastiskt läge med direkt access till områdets uppskattade Forskarparken. Precis intill finns även fotbollsplan, utegym och stora grönytor som gör vardagen enkel och aktiv för hela familjen.

Fastigheten är en del av det exklusiva projektet Panorama, uppfört av Serafim Fastigheter. Här möts modern funktionalistisk arkitektur, genomtänkta planlösningar och noggrant utvalda material i ett hem där design, kvalitet och livskvalitet står i centrum.

Ursvik är ett av Stockholms mest attraktiva områden för barnfamiljer och erbjuder en sällsynt kombination av småstadscharm och storstadens bekvämligheter. Här råder en genuin Bullerbykänsla med lummiga gator, lekande barn och en trygg atmosfär. Samtidigt finns allt som förenklar vardagen – förskolor, skolor, restauranger, gym, service och ett rikt föreningsliv – inom bekvämt avstånd. Trots det naturnära läget når du Stockholms innerstad på endast cirka tio minuter med bil.

Stora Ursvik är ett expansivt område med ett växande serviceutbud. I närområdet finns bland annat restaurangerna Brödernas och Ursviks Kök & Bar, livsmedelsbutik samt STC Gym. På kort avstånd finns även Willys, Hornbach och Coop Sundby Park. Kommunikationerna är utmärkta med bussar till Hallonbergen, Rissne och Sundbybergs centrum samt den kommande Tvärbanan som ytterligare stärker områdets attraktionskraft. Dessutom går den nya direktbusslinjen mellan Ursvik, Solna och Tekniska högskolan.

För den aktive väntar Ursviks uppskattade motionsområde med milslånga löp- och vandringsspår, naturreservat, utegym, grillplatser och vintertid preparerade skidspår. Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som stadens puls alltid finns inom bekvämt räckhåll.

Varmt välkommen att uppleva ett av Forskargränds absoluta premiumboenden – ett hem där arkitektur, kvalitet och livsstil möts i perfekt harmoni.

Service i närområdet

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Kommunikationer

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Naturmiljö

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.