1 / 9

Nyproduktion

Bryggargatan 44

Teg, Umeå kommun, Västerbottens län, Sverige

4 375 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 90 m²

Antal rum: 4 rum

Våningsplan: 4

Våningar i byggnaden: 6

Avgift: 3 905 kr/mån

Byggår: 2027

Driftskostnad: 4 471 kr/mån

Energiklass: O

Objektsnummer: 266063555

Pris per m²: 48 611 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Design

På Bryggargatan 44 växer ett nytt kvarter fram på Teg, men känslan är långt ifrån det som många förknippar med nyproduktion i helt nyetablerade områden. Här bor du i ett uppvuxet och omtyckt villaområde där vardagen redan fungerar från första dagen. Tegs Centralskola ligger bara några minuters promenad bort och lika nära finns förskola. Apotek, matbutiker, träningsmöjligheter och goda kommunikationer finns bekvämt inom räckhåll samtidigt som älven, strandpromenader och centrum nås enkelt med cykel eller till fots. Det är ett läge som passar många skeden i livet.

Den här fyrarummaren är placerad högt upp i huset på våning fyra med gavelläge och fönster i flera väderstreck. Ljuset får därför ett naturligt genomslag genom bostaden och förstärker känslan av rymd mellan de sociala ytorna. Möjlighet finns också att välja själv om man vill att lägenheten byggs som en stor trea eller en fyra. Köket från Ballingslöv ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum, vilket skapar en trivsam samlingspunkt där det finns plats för både vardag och större middagar. Köksön bidrar med extra arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats att samlas kring när någon lagar mat eller barnen gör läxor vid sidan av.

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i sydöstläge. Ett extra rum under stora delar av året där morgonkaffet kan avnjutas i solen och där utsikten över området ger en lugn känsla trots närheten till stadens puls. Samtliga lägenheter i projektet får inglasade balkonger, något som verkligen förlänger användningen av uteplatsen under årets olika säsonger.

Planlösningen är genomtänkt med tre sovrum i bra storlek och gott om förvaring. För den som prioriterar större sociala ytor finns dessutom möjlighet att välja bort sovrummet närmast vardagsrum och kök för att istället skapa en generös trea med ännu större sällskapsytor. En lösning som kan passa lika bra för paret som vill bo luftigt och bekvämt som för familjen där behoven förändras över tid.

Det största sovrummet erbjuder generösa garderobslösningar medan de övriga rummen fungerar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov.

En detalj som verkligen underlättar vardagen är att bostaden har två helkaklade badrum, båda utrustade med dusch. Det större badrummet fungerar dessutom som en praktisk tvätt- och städdel med både tvättmaskin och torktumlare. Materialvalen är moderna och hållbara med enstavig parkett, genomgående ljusa ytskikt och stilrena detaljer som ger ett lugnt och tidlöst helhetsintryck.

För den som önskar parkering erbjuds både platser med och utan carport och först till kvarn gäller vid val av plats. Möjlighet till elbilsladdning kommer att finnas. Föreningen har dessutom en belåningsgrad som står sig väl i jämförelse med många andra nyproduktionsprojekt, cirka 8 900 kr/kvm, vilket är en viktig del av helheten för många köpare idag.

Det här är ett boende för dig som vill ha bekvämligheten och standarden från ett nybyggt hem, men samtidigt uppskattar känslan av ett redan etablerat område där grönska, skolor och service redan finns på plats.

Service i närområdet

Teg erbjuder ett brett serviceutbud med flera livsmedelsbutiker, apotek, hälsocentral och folktandvård. För fritidsaktiviteter finns gym, idrottsplats, bibliotek och en populär second-hand butik. Dessutom ligger Avion Shopping och IKEA inom gång- och cykelavstånd

Kommunikationer

Området har goda kommunikationer med gång- och cykelvägar som förbinder Teg med Umeå centrum, som ligger cirka 1,4 kilometer bort. Det finns även bussförbindelser till bland annat Vasaplan och NUS/Universitetet. Har du bil tar resan till centrum endast några få minuter. Här bor du med andra ord nära stadens puls.

Naturmiljö

Teg är en stadsdel som ligger nära Umeälven och erbjuder fina promenadstråk längs vattnet. Här finns även Visionite Arena, hemmaarena för hockeylaget Björklöven. Teg är ett område som passar både för unga och gamla, med ett bra utbud av service och fritidsmöjligheter.