1 / 35

Kommande

Marieborgsgatan 4

Sundbyberg - Ursvik, Sundbybergs kommun, Stockholms län, Sverige

3 095 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 69 m²

Antal rum: 3 rum

Våningsplan: 2

Avgift: 4 887 kr/mån

Byggår: 2012

Energiklass: D

Objektsnummer: 256036291

Pris per m²: 44 855 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Välkommen till denna optimalt planerade trea centralt belägen i Ursvik med balkong i bästa solläge!

Design

Hallen är luftig och välkomnar med praktisk förvaring. Från hallen når man badrummet som är generöst och helkaklat i stilrena färgval. Förvaring i form av kommod samt skåp ovan arbetsyta till tvättmaskin. Sovrum 1 har plats för både säng och övrig möblering längs ena väggen. Sovrum 2, master-bedroom har utrymme för dubbelsäng samt förvaring. Här når man utgången till den härliga balkongen i soligt läge. Köket är stilrent med vita skåp och lådor samt vitt kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, spishäll, ugn, mikro samt fläkt och diskmaskin. Ett fönster ovan diskbänk som skänker ljus till köket. Vardagsrummet är i öppen planlösning mot köket som tillsammans med generösa fönster med fritt läge gör detta rummet otroligt ljust och luftigt. Gott om plats för både matsalsgrupp samt större soffgrupp om man så önskar. Genomgående golv i hela lägenheten och fina ytskikt. I fastigheten finns omtyckta restaurangen Brödernas, i området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym. På andra sidan Enköpingsvägen ligger Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop.

- Här får man allt man behöver såsom bra förvaringsutrymmen, all maskinell utrustning samt generösa lättmöblerade ytor.
- Lugnaste läget i Ursvik, invid villorna och färdigbyggd omgivning. Lekplatser och idrottsanläggningar.
- Stabil och populär brf med låg avgift.
- Välplanerad bostad med rymliga sovrum.
- Tvärbana som beräknas färdigställas de närmsta åren. Ny busslinje - Ursvik - Solna - Tekniska högskolan
- Flertalet populära förskolor och skolor finns i närheten. (Kymlingeskolan som inrymmer både skola och förskola. Dessutom finns Pysslingens förskola/skola, Älvkvarnsskolan på Marieborgsgatan samt Milots förskola och Granatäpplets förskola).
- Motionsspår och naturreservat runt knuten.
- Smart planlösning med mycket förvaringsytor. Externt källarförråd i huset.

Precis utanför porten stannar buss 504 som tar dig till tunnelbanan i Hallonbergen eller Rissne på 5 minuter. Bussen tar dig även till Sundbybergs Centrum på cirka 15 minuter. Vill du hellre ta cykeln till tunnelbanan så når du stationerna i både Rissne och Hallonbergen på 5-7 minuter. Tvärbana, tunnelbana och pendeltåg nås även från Sundbybergs Centrum. Buss 540 går på E18 och nås från Enköpingsvägen vid hållplats Ursvik, bussen går bland annat sträckningen Ulriksdals station - Bergshamra - Universitetet. Tvärbanan beräknas stå klar i området 2026

I närheten av lägenheten ligger Ursviks motionsområde. Ett naturnära och välutvecklat motionsområde med MTB spår (mountainbike spår) samt bra löp- och vandringsstigar utmärkta med slingor upp till 15 km. Ursviks skogar erbjuder fina naturreservat och mysiga lekplatser, flertalet grillplatser och fotbollsplaner. Under vintern utnyttjas motionsspåren till längdskidåkning.

Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, SATS, Systembolaget och Coop. Ursviks torg är under uppbyggnad och här kommer stadsbebyggelsen att bli tätare, med fler butiker, restauranger och andra typer av service.

Kommunikationer

Idag går bussar från olika områden i Ursvik till Hallonbergen/Rissne och tar dig till tunnelbanan på ca 5-10 minuter. Sundbybergs station nås också på ca 15 min. Härifrån finns pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, fjärrtåg och flygbuss och flertalet busslinjer. Tvärbanan beräknas färdigställas inom kommande år.
Hållplatser: Norra Ulvsunda, Bromma Blocks, Bromma flygplats, Solvalla, Rissne, Ursviks torg, Ursvik norra, Ärvinge, Kista centrum, Kistamässan, Helenelund.

Mars 2025 meddelar SL att de planerar en ny busslinje, 519, mellan Ursvik, Solna station och vidare till Tekniska högskolan och som föreslås börja åka redan under året. Det möjliggör bland annat enkla kopplingar till tunnelbanans blåa och röda linjer, pendeltågen och Arenastaden/Mall of Scandinavia. Ursviksborna får nu betydligt fler avgångar.

SL har också flaggat att de vill flytta buss 157 till Enköpingsvägen som (tillsammans med nya bussen 519) kan stanna vid en ny hållplats vid korsningen Enköpingsvägen/Oxenstiernas Allé som kommer byggas under året. Det kan göra att att Ursvik i praktiken går från att ha en busslinje till tre.

Naturmiljö

Vill du bo i en modern, omtänksam och hållbar stadsdel – granne med naturen och nära till stan? Då är Ursvik en plats för dig. Ett levande område med dynamik och mångfald, där det är härligt att bo och lite enklare att få ihop vardagspusslet. Ett stenkast från skog och motionsspår hittar du villor, radhus och flerbostadshus med spännande arkitektur och praktiska lösningar. Skolor, förskolor, restauranger, gym, butiker och annan service finns förstås också. Ursvik färdigställs i etapper, så att det alltid ska vara bra att bo här, samtidigt som området växer och utvecklas. I området finns mini-livs, flertalet lekplatser, naturreservat och gym Tvärbanans Kistagren kommer att stanna vid två hållplatser i Ursvik varav en vid torget.