1 / 29

Cv-Gatan 99

CV-staden/Slussen, Örebro kommun, Örebro län, Sverige

2 695 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 77 m²

Antal rum: 3 rum

Våningsplan: 1

Våningar i byggnaden: 4

Avgift: 5 940 kr/mån

Byggår: 2024

Driftskostnad: 11 052 kr/mån

Energiklass: B

Objektsnummer: 256101765

Pris per m²: 35 000 kr/m²

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad lägenhet om 77 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här möts du av en modern bostad med generösa sociala ytor, två rogivande sovrum och en trivsam balkong som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.

Köket är stilrent utformat i vitt med gott om arbetsytor och en praktisk köksö som inbjuder till både vardag och fest. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt och gör hemmet perfekt för både familjeliv och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bidrar till en harmonisk atmosfär.

De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för både dubbelsäng och förvaring. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, wc samt tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen bekväm. Lägenheten har dessutom ett förråd i direkt anslutning, vilket underlättar förvaring av det som inte används varje dag.

Perfekt läge: Brf Fabriken är belägen i ett av Örebros mest eftertraktade områden, Slussen, med närhet till stadens bekvämligheter och grönområden. Här bor du med tillgång till allt du behöver inom räckhåll, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Välkomna att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Design

Service i närområdet

I närområdet finns mataffärer, caféer, restauranger, skolor och förskolor. Universitetssjukhuset (USÖ) ligger nära, och citykärnans utbud av shopping, kultur och nöjen nås på bara några minuter. På hemmaplan erbjuder bostadsrättsföreningarna ofta trivsamma gemensamma ytor som orangeri, lekplats, boulebana och grönskande innergårdar.

Kommunikationer

Läget är utmärkt för både cykel- och kollektivtrafikpendling. Till Örebro Resecentrum är det cirka 2 km och till universitetet cirka 3 km. Cykelvägar och gångstråk gör det enkelt att ta sig runt, och bussförbindelserna är väl utbyggda. För bilburna finns smidig anslutning till de större trafiklederna.

Naturmiljö

CV-staden och Slussenområdet är en ny och levande stadsdel i Örebro, formad ur stadens historiska Centralverkstad. Här möts charmig tegelarkitektur och modern stadsplanering, med gröna innergårdar, vattennära promenadstråk och närhet till Svartån. Området ligger på bekvämt gångavstånd till Stadsparken, Wadköping och Oset naturreservat, vilket ger en harmonisk kombination av stadspuls och naturupplevelser.