Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 45 kvm med moderna ytskikt och stilrena materialval – belägen i en nyproducerad bostad från 2020! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med öppet kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig markplansbalkong i sydvästläge.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med stilrena ytskikt i form av ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom garderober.

I anslutning till hallen finner du det helkaklade badrummet som är utrustat med spegelskåp, dusch samt elburen golvvärme. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. För den som önskar finns även möjlighet att installera tvättmaskin.

Vidare in i bostaden möts du av kök och vardagsrum i en öppen planlösning som tillsammans skapar en social och lättmöblerad yta. Det stilrena och välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. I anslutning till köket finns plats för matbord för 4–6 personer. Det är även förberett för installation av diskmaskin.

Vardagsrummet rymmer en soffgrupp, mediamöbel och övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens markplansbalkong i sydvästläge som erbjuder sol från förmiddag till tidig eftermiddag och rymmer utemöbler samt växter.

Sovrummet är beläget intill köket och erbjuder plats för en 120 cm säng med sängbord och ytterligare möblemang efter behov.

Brf Segelflygaren är en av områdets mest välskötta och attraktiva föreningar. Det är en stor och stabil HSB-förening som erbjuder sina medlemmar ett brett utbud av gemensamma utrymmen, såsom parkeringsgarage, föreningslokal, bastu, bytesrum och gästlägenhet. I varje portuppgång finns dessutom gemensamma tvättstugor. Föreningen har även olika medlemsgrupper, bland annat en odlingsgrupp och en pingisgrupp.

Optimalt belägen med närhet till både service och goda kommunikationer. Tunnelbanan ligger cirka 3 minuter från bostaden och i närområdet finns även bussförbindelser samt ett varierat serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, kulturhus, bibliotek, apotek, frisör med mera. Förskola och grundskola nås på bara någon minuts promenad.

På bekvämt promenadavstånd finns också flera grönområden, bland annat Nackareservatet med sina natursköna skogsslingor, badsjöar och golfbana. Även populära Flatensjön ligger nära till hands och erbjuder fina naturstigar, badstränder, klättringsmöjligheter och utegym.

Varmt välkommen på visning!

Ola Sjölund

070 - 428 44 20

Design

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 45 kvm med moderna ytskikt och stilrena materialval – belägen i en nyproducerad bostad från 2020! Här erbjuds en genomtänkt planlösning med öppet kök och vardagsrum, goda förvaringsmöjligheter samt en rymlig markplansbalkong i sydvästläge.

När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med stilrena ytskikt i form av ljusgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns även goda förvaringsmöjligheter genom garderober.

I anslutning till hallen finner du det helkaklade badrummet som är utrustat med spegelskåp, dusch samt elburen golvvärme. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster som bidrar med naturligt ljusinsläpp. För den som önskar finns även möjlighet att installera tvättmaskin.

Vidare in i bostaden möts du av kök och vardagsrum i en öppen planlösning som tillsammans skapar en social och lättmöblerad yta. Det stilrena och välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom vita skåpluckor. I anslutning till köket finns plats för matbord för 4–6 personer. Det är även förberett för installation av diskmaskin.

Vardagsrummet rymmer en soffgrupp, mediamöbel och övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås även bostadens markplansbalkong i sydvästläge som erbjuder sol från förmiddag till tidig eftermiddag och rymmer utemöbler samt växter.

Sovrummet är beläget intill köket och erbjuder plats för en 120 cm säng med sängbord och ytterligare möblemang efter behov.

Brf Segelflygaren är en av områdets mest välskötta och attraktiva föreningar. Det är en stor och stabil HSB-förening som erbjuder sina medlemmar ett brett utbud av gemensamma utrymmen, såsom parkeringsgarage, föreningslokal, bastu, bytesrum och gästlägenhet. I varje portuppgång finns dessutom gemensamma tvättstugor. Föreningen har även olika medlemsgrupper, bland annat en odlingsgrupp och en pingisgrupp.

Optimalt belägen med närhet till både service och goda kommunikationer. Tunnelbanan ligger cirka 3 minuter från bostaden och i närområdet finns även bussförbindelser samt ett varierat serviceutbud med livsmedelsbutiker, restauranger, kulturhus, bibliotek, apotek, frisör med mera. Förskola och grundskola nås på bara någon minuts promenad.

På bekvämt promenadavstånd finns också flera grönområden, bland annat Nackareservatet med sina natursköna skogsslingor, badsjöar och golfbana. Även populära Flatensjön ligger nära till hands och erbjuder fina naturstigar, badstränder, klättringsmöjligheter och utegym.

Varmt välkommen på visning!

Ola Sjölund

070 - 428 44 20

Service i närområdet

I Skarpnäck finns flera restauranger, apotek, konditori, frisör, bibliotek, vårdcentral, skomakare, livsmedelsbutiker mm. Det finns en ICA Nära och Coop i närheten. För den som vill storhandla finns dessutom Hemköp en bit bort med generösa öppettider, chark- och fiskdisk och ett stort varierat sortiment. Det finns bankomat vid T-banan. En ny handelsplats med bland annat Willys stormarknad, Plantagen, Nordic Wellness, Max och Systembolaget har även etablerats vid korsningen Nynäsvägen/Tyresövägen i Sköndal.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med bara några minuters promenad till gröna linjens T-bana, endast 19 minuters resväg till city. T-bana till Skanstull tar endast 10 minuter. Eller varför inte ta cykeln in till stan? Via fina cykelbanor når du Södermalm på en halvtimma! Ett flertal bussar trafikerar området, varav 172 går till Hökarängen Huddinge, Norsborg. 173 till Bandhagen och vidare till IKEA i Kungens kurva. Buss nr 180 och 181 går till Kärrtorp och Farsta samt buss 816 som går till Gullmarsplan. Biltrafiken i området är låg och stora ytor är helt bilfria.

Naturmiljö

Skarpnäck är en grönskande stadsdel i sydöstra Stockholm som gränsar både till vackra Nackareservatet och Flatens naturreservat med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. Just Skarpnäck är en av de viktiga entréområdena till den lummigare delen av Nackareservatet där det bland annat finns en 9-håls golfbana och motionsslingor med elljusspår. Fina bad- och rekreationsmöjligheter finns både vid Söderbysjön och vid Flatenbadet med vacker natur, motionsslingor, utegym och flera stränder.

Orhems gröna koloniområde ligger mellan Dreviken och Flaten, där man både kan ha egen kolonilott eller sommarboende i en kolonistuga. På lämpligt skogspromenadavstånd finns också Kaffestugan Torpet, som är ett bohemiskt fik i Orhem som serverat hembakad mat och fikabröd sedan 1940-talet.
På vintern plogar kommunen upp ca 2 mil lång rundisbana på Drevviken, ett paradis för dig som älskar långfärdsskridskor. Efter en lång tur på isen är det gott med lite värmande fika på Café Kristinahuset i natursköna Sköndal.

Skarpnäck är ett barn- och ungdomsvänligt område med gröna gårdar, flera fina lekplatser, Skarpnäcks sportfält och ungdomsgårdar.
Skarpaby Parklek har plaskdamm, basket- och fotbollsplan, skateboardramper och på vintern en isbana.

I hjärtat av området finner du Skarpnäcks kulturhus – en levande mötesplats med teater, dans, bio och ett brett kulturutbud för både stora och små.

Det finns gott om både förskolor och grundskolor i området att välja mellan, både kommunala och fristående grundskolor. Här hittar man bland annat I Ur och Skur-förskolorna och grundskolorna Skarpatorpsskolan (F-9), Engelska skolan (tidigare Tornadoskolan F-9) och Filosofiska i Skarpnäck (F-9).