Beskrivning

Charmig tvåa på 45 kvm med karaktär, stil och en unik utvecklingsmöjlighet genom förvärv av vinden!

Välkommen till en bostad som kombinerar tidlös charm med moderna materialval och en fantastisk potential. Här erbjuds en inflyttningsklar tvåa med generösa sällskapsytor, vackra färgval och ett genomgående ljust plankgolv som skapar en varm och inbjudande känsla.

Det stilfullt renoverade köket är en av bostadens stora höjdpunkter. Med smakfulla beiga toner, en exklusiv bänkskiva och gott om plats för matbord blir köket en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och badar i ljus från stora spröjsade fönster i två väderstreck, vilket ger en härlig rymd och en luftig atmosfär. Sovrummet är rofyllt placerat med utsikt mot den grönskande trädgården. Stambytt och kaklat badrum med dusch. Lägenheten har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och i tillhörande förråd.

En sällsynt möjlighet att skapa ditt drömboende

En av bostadens mest attraktiva fördelar är möjligheten att förvärva vinden ovanför lägenheten. För den som vill investera i framtiden finns här en fantastisk chans att skapa en större bostad i två plan (förutsatt erforderliga tillstånd och godkännanden). Detta är en ovanlig möjlighet som ger stort mervärde och potential att forma ett unikt hem efter egna önskemål.

Brf Formminnet är en välskött och stabil bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen har genomfört flera omfattande renoveringar genom åren, bland annat stambyte 2010, fönsterrenovering 2012 och relining av köksstammar 2020. Därtill äger föreningen en hyresrätt som utgör en dold tillgång samt har en stark ekonomi med över 3 miljoner kronor i kassan. Som medlem har du tillgång till flera gemensamma faciliteter, såsom tvättstuga, miljöstuga, barnvagns- och cykelförråd, förråd för trädgårdsutrustning samt en föreningslokal.

Läget är lugnt och trivsamt med villakvarter runt omkring, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta. Endast cirka 400 meter bort ligger Ulvsunda Slotts busshållplats (buss 112) och cirka 550 meter till Stora Mossens tunnelbana, varifrån du når city på omkring 15 minuter. Området erbjuder en hög livskvalitet med närhet till både Mälaren, Ulvsundasjön, grönområden, promenad- och cykelstråk samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service.

Söker du en bostad med charm, hög standard och en sällsynt möjlighet att växa i framtiden är detta ett hem som verkligen förtjänar att upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Design

Charmig tvåa på 45 kvm med karaktär, stil och en unik utvecklingsmöjlighet genom förvärv av vinden!

Välkommen till en bostad som kombinerar tidlös charm med moderna materialval och en fantastisk potential. Här erbjuds en inflyttningsklar tvåa med generösa sällskapsytor, vackra färgval och ett genomgående ljust plankgolv som skapar en varm och inbjudande känsla.

Det stilfullt renoverade köket är en av bostadens stora höjdpunkter. Med smakfulla beiga toner, en exklusiv bänkskiva och gott om plats för matbord blir köket en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning och badar i ljus från stora spröjsade fönster i två väderstreck, vilket ger en härlig rymd och en luftig atmosfär. Sovrummet är rofyllt placerat med utsikt mot den grönskande trädgården. Stambytt och kaklat badrum med dusch. Lägenheten har dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter både i bostaden och i tillhörande förråd.

En sällsynt möjlighet att skapa ditt drömboende

En av bostadens mest attraktiva fördelar är möjligheten att förvärva vinden ovanför lägenheten. För den som vill investera i framtiden finns här en fantastisk chans att skapa en större bostad i två plan (förutsatt erforderliga tillstånd och godkännanden). Detta är en ovanlig möjlighet som ger stort mervärde och potential att forma ett unikt hem efter egna önskemål.

Brf Formminnet är en välskött och stabil bostadsrättsförening som bildades 2006. Föreningen har genomfört flera omfattande renoveringar genom åren, bland annat stambyte 2010, fönsterrenovering 2012 och relining av köksstammar 2020. Därtill äger föreningen en hyresrätt som utgör en dold tillgång samt har en stark ekonomi med över 3 miljoner kronor i kassan. Som medlem har du tillgång till flera gemensamma faciliteter, såsom tvättstuga, miljöstuga, barnvagns- och cykelförråd, förråd för trädgårdsutrustning samt en föreningslokal.

Läget är lugnt och trivsamt med villakvarter runt omkring, samtidigt som kommunikationerna är utmärkta. Endast cirka 400 meter bort ligger Ulvsunda Slotts busshållplats (buss 112) och cirka 550 meter till Stora Mossens tunnelbana, varifrån du når city på omkring 15 minuter. Området erbjuder en hög livskvalitet med närhet till både Mälaren, Ulvsundasjön, grönområden, promenad- och cykelstråk samt ett brett utbud av restauranger, caféer och service.

Söker du en bostad med charm, hög standard och en sällsynt möjlighet att växa i framtiden är detta ett hem som verkligen förtjänar att upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Service i närområdet

I närheten ligger Bromma Handelsplats med Coop Forum, ICA MAXI, City Gross, sportbutiker, elektronik, restauranger med flera. Närhet finns också till både Brommaplan och Alvik, ca 10 min. gångväg, för övrig närservice som t.ex. vårdcentral, apotek, tandläkare mm.

Kommunikationer

I Ulvsunda har man utmärkta kommunikationer med bussar mot bl.a. Brommaplan, Solna/Sundbyberg och Alvik. Närmaste T-banestation är Stora Mossens på ca 5 min promenad. Från Ulvsunda tar man sig enkelt och smidigt med cykel mot Stockholm om man så önskar. Tvärbana finns i området och går mellan mellan Sickla via Alvik och vidare till Solna.

Naturmiljö

Ulvsunda är en citynära och trivsam del av Bromma. Området ligger där Lillsjön flödar ut i Mälaren, invid det mäktiga Ulvsunda Slott. Slottet har gett namn åt trakten runt omkring och är idag Stockholms äldsta belagda ortsnamn. Ulvsunda har även ett idylliskt villaområde med vacker bebyggelse från 20- och 30-talet. Läget vid vattnet erbjuder perfekta förhållanden för rekreation och motion med en härlig strandpromenad samt flertalet båtklubbar ett stenkast ifrån bostaden. Dessutom direkt närhet även till det Bromma Blocks med shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger. På nära avstånd når du även Bromma flygplats.