1 / 46

Fantans väg 34

Sandudden, Ekerö kommun, Stockholms län, Sverige

10 995 000 kr

11 895 000 kr

7,6%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 211 m²

Tomtarea: 1030 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 2011

Driftskostnad: 59 656 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 9 024 000 kr

Objektsnummer: 264053525

Pris per m²: 52 109 kr/m²

Beskrivning

• Utbyggt hus med total boyta om 211 kvm boa
• 8 rum och kök varav 6-7 möjliga sovrum
• Goda möjligheter till uthyrningsdel
• Energieffektivt boende med solceller
• Fjärrvärme
• Dubbla luftvärmepumpar med 5 st innedelar.
• Påkostat uterum på gjuten platta med golvvärme
• Längst in på lugn återvändsgata
• Ett av Sanduddens högsta lägen
• Insynsskyddat läge
• Magisk utsikt

Längst in på en lugn återvändsgata i populära Sandudden ligger detta välplanerade och omsorgsfullt renoverade familjehem med skyddat läge och minimal insyn. Nuvarande ägare har bott här sedan 2017 och har med stor känsla för detaljer utvecklat och renoverat huset till ett mycket trivsamt och funktionellt boende för den stora familjen.

Huset har byggts ut och erbjuder idag generösa 211 kvm med genomtänkt planlösning, lättmöblerade ytor och ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om arbetsytor och en rejäl matplats för både vardag och större middagar. Härifrån nås även det inbjudande uterummet – en riktig oas som med fördel används stora delar av året. Uterummet står på gjuten platta med golvvärme vilket ger hög komfort året om.

Huset är fint färgsatt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom flera externa förråd. Två av dessa är isolerade och lämpar sig utmärkt som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. På tomten finns carport för en bil samt plats för ytterligare 2–3 bilar på uppfarten. Solceller på taket bidrar till god energieffektivitet och låga driftkostnader. Huset är utrustat med två luftvärmepumpar med totalt fem innedelar, vilket ger effektiv och jämn uppvärmning samt möjlighet till svalkande AC under årets varmare månader. Systemet bidrar till ett behagligt inomhusklimat och god energieffektivitet i hela huset.

Huset erbjuder idag goda möjligheter till en uthyrningsdel, med flera olika alternativ och möjlighet att med enkla medel anpassa bostaden för detta. Se gärna den alternativa planlösningen för inspiration. Här finns dessutom enkelt plats för en extra bil på uppfarten samt goda möjligheter till en extra inkomst genom uthyrning.

Skyddad och insynsskyddad baksida med altan som erbjuder flera möjligheter till uteplatser och matgrupper i både soliga och mer skuggiga lägen. Här finns gott om plats för odling, avkoppling och umgänge i en lugn och privat miljö.

Från huset blickar ni ut över Mälarens glittrande vatten och från Sandudden är det nära till det mesta. Inom gångavstånd finns flera uppskattade badplatser, bland annat den populära stenstranden som passar både stora och små. Här finns också fina joggingstråk längs vattnet, närhet till naturen samt lekplatser, förskola och skola. I området byggs just nu en ny F–9-skola som beräknas stå klar till höstterminen 2026. Med buss 309 tar ni er smidigt till Brommaplan på cirka 30 minuter.

Ekerö Centrum ligger endast cirka fem minuter bort med bil och erbjuder ett komplett serviceutbud med matbutiker, klädbutiker, apotek, Systembolag och övrig service. Härifrån avgår även pendelbåten in till city.

För den aktive finns stora möjligheter till friluftsliv året runt. Skogen ligger bara några joggingsteg bort och erbjuder fina promenad- och löpspår samt möjlighet till svamp- och bärplockning. Vid Jungfrusund finns upplysta elljusspår och Ekebyhovsbacken med nedfarter, pulkabacke och hoppark. Under vintertid erbjuds även längdskidspår och flera uppskattade skridskoisar runt ön.

På cirka 15 minuter med cykel når ni Jungfrusunds marina och dess växande utbud av aktiviteter och service. Här finns bland annat minigolf, paddelbanor, gym, bowling, klädbutik, skönhetsvård samt flera populära restauranger såsom Kolmilan, Restaurang Jungfrusund, MGL Sushi och O'Learys Jungfrusund. Området fortsätter att utvecklas med nya tillskott som Jungfrusunds Fisk, Tegnérs Bageri, närlivsbutik samt det nyöppnade spahotellet.

Ett välskött och harmoniskt hem med attraktivt läge i ett av Ekerös mest uppskattade områden.

För mer information, vänligen kontakta ansvarig mäklare.