Beskrivning

Välkommen till detta fantastiska hem! Drömmer du om ett nybyggt hem med högsta standard och en genomtänkt planlösning som kombinerar stil med funktionalitet? Då är detta hus på Timotejgatan 26 något för dig! Beläget i det eftertraktade och nyetablerade området Gröna Sörby i Kumla, erbjuder detta exklusiva boende allt man kan önska sig.

Färdigställt 2022 är detta ett modernt hem med påkostade materialval genomgående i alla utrymmen. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär i hela bostaden. Huset erbjuder generösa sociala ytor för umgänge och familjeliv, samtidigt som den smarta planlösningen ger plats för avskildhet när det behövs.

På entréplanet möts du av ett inbjudande kök med moderna vitvaror och en öppen planlösning som ansluter till ett stort och luftigt vardagsrum – perfekt för sociala tillställningar. Här finns också ett sovrum, idealiskt som gästrum eller hemmakontor. Ett stilrent badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga fullbordar nedervåningens funktionella planlösning.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, vilket gör detta hem idealiskt för familjer. I master bedroom hittar du en generös walk-in closet, perfekt för att hålla ordning och reda. Här uppe finns även två stilsäkra badrum – ett i anslutning till master bedroom och ett för de andra sovrummen. Utöver detta finns ett stort och trivsamt allrum, som kan användas som TV-rum, lekrum eller arbetsyta. En av övervåningens stora höjdpunkter är den imponerande takterrassen på över 120 kvm, som nås från både allrummet och alla sovrum – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge under sommarhalvåret.

Förvaring är en viktig del av ett välfungerande hem, och här finns det gott om plats för allt du behöver. I anslutning till garaget finns ett generöst förråd samt ett separat cykelförråd som erbjuder extra utrymme för fritidsutrustning och andra förvaringsbehov.

Gröna Sörby är ett perfekt område för barnfamiljer och dig som vill bo nära både natur och stadens bekvämligheter. Här har du närhet till skola, förskola och flera matbutiker – allt för att underlätta vardagen. Området är naturskönt och familjevänligt, med lekplatser, grönområden och promenadstråk bara ett stenkast från hemmet.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för att boka en privat visning eller för mer information kring processen!

Design

Välkommen till detta fantastiska hem! Drömmer du om ett nybyggt hem med högsta standard och en genomtänkt planlösning som kombinerar stil med funktionalitet? Då är detta hus på Timotejgatan 26 något för dig! Beläget i det eftertraktade och nyetablerade området Gröna Sörby i Kumla, erbjuder detta exklusiva boende allt man kan önska sig.

Färdigställt 2022 är detta ett modernt hem med påkostade materialval genomgående i alla utrymmen. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en öppen och trivsam atmosfär i hela bostaden. Huset erbjuder generösa sociala ytor för umgänge och familjeliv, samtidigt som den smarta planlösningen ger plats för avskildhet när det behövs.

På entréplanet möts du av ett inbjudande kök med moderna vitvaror och en öppen planlösning som ansluter till ett stort och luftigt vardagsrum – perfekt för sociala tillställningar. Här finns också ett sovrum, idealiskt som gästrum eller hemmakontor. Ett stilrent badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga fullbordar nedervåningens funktionella planlösning.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum, vilket gör detta hem idealiskt för familjer. I master bedroom hittar du en generös walk-in closet, perfekt för att hålla ordning och reda. Här uppe finns även två stilsäkra badrum – ett i anslutning till master bedroom och ett för de andra sovrummen. Utöver detta finns ett stort och trivsamt allrum, som kan användas som TV-rum, lekrum eller arbetsyta. En av övervåningens stora höjdpunkter är den imponerande takterrassen på över 120 kvm, som nås från både allrummet och alla sovrum – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge under sommarhalvåret.

Förvaring är en viktig del av ett välfungerande hem, och här finns det gott om plats för allt du behöver. I anslutning till garaget finns ett generöst förråd samt ett separat cykelförråd som erbjuder extra utrymme för fritidsutrustning och andra förvaringsbehov.

Gröna Sörby är ett perfekt område för barnfamiljer och dig som vill bo nära både natur och stadens bekvämligheter. Här har du närhet till skola, förskola och flera matbutiker – allt för att underlätta vardagen. Området är naturskönt och familjevänligt, med lekplatser, grönområden och promenadstråk bara ett stenkast från hemmet.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för att boka en privat visning eller för mer information kring processen!

Kommunikationer

Kommunikationerna är en stor fördel – med smidiga tåg- och bussförbindelser når du Örebro på bara 10 minuter och Stockholm på mindre än två timmar. Samtidigt erbjuder Kumla en avslappnad livsstil, med närhet till naturen och prisvärda bostäder som gör det möjligt att få mer för pengarna jämfört med storstäder.

Naturmiljö

Kumla är en charmig och levande stad belägen i hjärtat av Närke, endast en kort resa från Örebro. Här möts småstadens lugn med en stark känsla av gemenskap, samtidigt som du har nära till storstadens bekvämligheter. Kumla är känt för sitt rika kulturarv, välskötta grönområden och en blomstrande företagarkultur som skapar både karriärmöjligheter och livskvalitet.

I Kumla finns något för alla. Barnfamiljer uppskattar de trygga bostadsområdena, närheten till skolor av hög kvalitet och ett brett utbud av fritidsaktiviteter, från sportanläggningar till lekparker och natursköna vandringsleder. För den aktive är Sörbybacken och Kvarntorpshögen perfekta utflyktsmål, medan kulturälskare kan njuta av konstgallerier, teater och en lokal historia som speglas i allt från Kumla Sjöpark till det unika skomuseet.

Det är enkelt att känna sig hemma i Kumla, där lokala initiativ och en stark känsla av samhörighet skapar en trygg och välkomnande atmosfär. Med en perfekt balans mellan stadens puls och landsbygdens lugn är Kumla ett område som passar lika bra för unga par som söker sitt första boende som för familjer och pensionärer som vill njuta av en hög livskvalitet.

Välkommen till Kumla – en stad med hjärta, framtidstro och möjligheter!