Beskrivning

Välkommen till Sandåsvägen 3A – en karaktärsfull villa från 1919 med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär. Här erbjuds ett boende som förenar tidstypisk charm med generösa ytor och ett eftertraktat läge i ett av Umeås mest omtyckta och anrika villaområden.

Den gedigna timmerstommen, de bevarade originaldetaljerna och den harmoniska planlösningen skapar tillsammans ett hem med genuin känsla och varm karaktär. Här finns flera vackra detaljer som för tankarna tillbaka genom åren – inte minst de platsbyggda garderoberna med klassiska dubbeldörrar och de välbevarade proportionerna som ger huset dess unika uttryck.

Entréplanet välkomnar med en tillbyggd och rymlig hall som binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt. Det generösa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för umgänge, där den fungerande klassiska Näfveqvarn-vedspisen blir ett charmfullt inslag som både skänker karaktär och trivsel. Här finns också ett ljust vardagsrum där den vackert placerade fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till en stämningsfull atmosfär. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum samt badrum med dusch.

Övre plan erbjuder en trivsam och välplanerad familjevåning. Här finns ett imponerande stort sovrum med snedtak och härlig rymd, två ytterligare sovrum, ett mysigt allrum, en praktisk nisch perfekt för skrivbord eller läshörna samt klädförvaring och förrådsutrymmen som underlättar vardagen.

Tomten om hela 885 kvm är något alldeles extra. Den fina innergården skapar en privat, rofylld miljö med härliga uteplatser, grönska och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns en trivsam inramning med staket, grönska och fina ytor som ger en nästan gårdslik känsla. Till fastigheten hör garage med tillhörande förråd, vedbod och praktiska förvaringsutrymmen.

Här bor du i hjärtat av Grisbacka/ Grubbe, ett av Umeås äldsta villaområden med anor från 1800-talet. Området präglas av charmfull äldre bebyggelse, lummiga kvarter och närhet till allt som förenklar vardagen . På bekvämt avstånd finns Grisbackaskolan för årskurs F-6 vilket gör lämning och hämtning smidigt samt Grubbeskolan 7-9. För vardagens inköp finns både ICA Kvantum Kronoparken och Coop Grisbacka inom nära räckhåll, och i området finns även bibliotek, fina grönområden och god service. Med goda kommunikationer samt närhet till både centrum och övriga delar av Umeå kombineras här lugnet i ett etablerat villaområde med stadens bekvämligheter.

Ett hem med historia, karaktär och en sällsynt charm – varmt välkommen att uppleva Sandåsvägen 3A på plats.

Design

Välkommen till Sandåsvägen 3A – en karaktärsfull villa från 1919 med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär. Här erbjuds ett boende som förenar tidstypisk charm med generösa ytor och ett eftertraktat läge i ett av Umeås mest omtyckta och anrika villaområden.

Den gedigna timmerstommen, de bevarade originaldetaljerna och den harmoniska planlösningen skapar tillsammans ett hem med genuin känsla och varm karaktär. Här finns flera vackra detaljer som för tankarna tillbaka genom åren – inte minst de platsbyggda garderoberna med klassiska dubbeldörrar och de välbevarade proportionerna som ger huset dess unika uttryck.

Entréplanet välkomnar med en tillbyggd och rymlig hall som binder samman hemmets sociala ytor på ett naturligt sätt. Det generösa köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för umgänge, där den fungerande klassiska Näfveqvarn-vedspisen blir ett charmfullt inslag som både skänker karaktär och trivsel. Här finns också ett ljust vardagsrum där den vackert placerade fungerande kakelugnen blir rummets naturliga blickfång och bidrar till en stämningsfull atmosfär. På entréplanet finns även ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor, gästrum eller sovrum samt badrum med dusch.

Övre plan erbjuder en trivsam och välplanerad familjevåning. Här finns ett imponerande stort sovrum med snedtak och härlig rymd, två ytterligare sovrum, ett mysigt allrum, en praktisk nisch perfekt för skrivbord eller läshörna samt klädförvaring och förrådsutrymmen som underlättar vardagen.

Tomten om hela 885 kvm är något alldeles extra. Den fina innergården skapar en privat, rofylld miljö med härliga uteplatser, grönska och gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns en trivsam inramning med staket, grönska och fina ytor som ger en nästan gårdslik känsla. Till fastigheten hör garage med tillhörande förråd, vedbod och praktiska förvaringsutrymmen.

Här bor du i hjärtat av Grisbacka/ Grubbe, ett av Umeås äldsta villaområden med anor från 1800-talet. Området präglas av charmfull äldre bebyggelse, lummiga kvarter och närhet till allt som förenklar vardagen . På bekvämt avstånd finns Grisbackaskolan för årskurs F-6 vilket gör lämning och hämtning smidigt samt Grubbeskolan 7-9. För vardagens inköp finns både ICA Kvantum Kronoparken och Coop Grisbacka inom nära räckhåll, och i området finns även bibliotek, fina grönområden och god service. Med goda kommunikationer samt närhet till både centrum och övriga delar av Umeå kombineras här lugnet i ett etablerat villaområde med stadens bekvämligheter.

Ett hem med historia, karaktär och en sällsynt charm – varmt välkommen att uppleva Sandåsvägen 3A på plats.

Service i närområdet

Grisbackaskolan (F-6).
Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass.
Förskolor

I området finns bra matbutik, pizzeria och företag.

Kommunikationer

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum.

Naturmiljö

Grisbacka är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring tre kilometer väster om centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Bebyggelsen utgörs huvudsakligen av äldre Västerbottensgårdar och villor från 1900-talet som uppförts sedan man successivt upphört med jordbruk i området. Tillsammans med Backen och Västerhiske ingår Grisbacka i det större området Backen. Cykelavstånd till centrum.