1 / 50

Domherrevägen 18B

Ekerö Älvnäs, Ekerö kommun, Stockholms län, Sverige

23 900 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 225 m²

Biarea: 55 m²

Tomtarea: 1011 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 2020

Driftskostnad: 100 495 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 8 997 000 kr

Objektsnummer: 261062963

Pris per m²: 106 222 kr/m²

Beskrivning

- EXKLUSIV PÅL ROSS VILLA "PANORAMA 2.0"
- GENERÖSA YTOR, STORA GLASPARTIER OCH HÄNFÖRANDE UTSIKT
- STORT POOLOMRÅDE
- PÅKOSTAD TEKNIK M BL.

Design

- EXKLUSIV PÅL ROSS VILLA "PANORAMA 2.0"
- GENERÖSA YTOR, STORA GLASPARTIER OCH HÄNFÖRANDE UTSIKT
- STORT POOLOMRÅDE
- PÅKOSTAD TEKNIK M BL.A CONTROL4/KNX, BOWERS & WILKINSON HÖGTALARE
- DUBBEL GARAGE MED HISS TILL ÖVERVÅNINGEN
- DEL I BRYGGA SOM DELAS MED TVÅ GRANNAR

Med ett av Älvnäs mest eftertraktade lägen, högt beläget med en hänförande utsikt över Mälaren, erbjuds här en exklusiv och arkitektoniskt tilltalande Pål Ross Villa ”Panorama 2.0”. Ett hem där arkitektur, ljus och utsikt samspelar på ett närmast sömlöst sätt och där Mälaren ständigt är närvarande som en levande fond.

Villan präglas av stora glaspartier, flera takfönster och en generös takhöjd om 2,80 meter, vilket tillsammans skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. De öppna ytorna mellan kök, matplats och vardagsrum ger ett socialt och inbjudande hem, perfekt för både familjeliv och representation. Här suddas gränsen mellan inne och ute ut, och bostaden erbjuder ett boende med både exklusivitet, funktion och stark närvaro av naturen utanför och utsikten är lika imponerande oavsett årstid och väder, och blir en levande tavla som ständigt förändras.

Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder fyra sovrum, varav ett elegant master bedroom med en-suite-duschrum. Samtliga sovrum har dessutom direkt utgång till pool området och det stora trädäcket, vilket skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. De luftiga sociala ytorna kompletteras av mer privata delar, vilket ger en harmonisk balans mellan umgänge, avskildhet och vardags komfort.

Bostaden är dessutom utrustad med moderna och genomtänkta tekniklösningar som höjer både komfort och upplevelse. Här finns ett smart styrsystem från Control4 med KNX, vilket ger möjlighet att styra och anpassa hemmets funktioner på ett smidigt och modernt sätt. En Aritco HomeLift förbinder garaget i suterrängvåningen med bostadsplanet och gör huset både bekvämt och lättillgängligt. Den integrerade ljudmiljön håller hög klass med inbyggda högtalare från Bowers & Wilkins i bland annat kök, vardagsrum, master bathroom och badrum. Eldrivna gardiner finns i samtliga sovrum samt vid panoramafönstret i master bedroom, vilket bidrar ytterligare till den exklusiva och genomarbetade känslan.

I suterrängplanet finns ett stort dubbelgarage med gott om plats för både bilar, förvaring och praktiska funktioner. Här finns även ett gym, vilket ger huset ytterligare en exklusiv vardagskvalitet. Villan värms upp med bergvärme och har vattenburen golvvärme i båda våningsplanen, vilket bidrar till hög komfort och en behaglig inomhusmiljö året runt.

En särskilt unik detalj är bostadens panic room med plåtade väggar och extra stark dörr – en ovanlig och trygghetsskapande lösning som ytterligare understryker husets påkostade och genomtänkta karaktär.

Utvändigt fortsätter den exklusiva känslan med en stor, solig och privat uteplats med pool. Här finns generösa ytor för loungemöbler, matplats och sociala sammanhang, allt med den magnifika utsikten över Mälaren. Tomten erbjuder även en mindre gräsyta, perfekt för lek, studsmatta eller som en grön och lättskött del av utemiljön.

Det höga och soliga läget ger bostaden en unik kombination av utsikt, rymd och avskildhet. Här bor man privat och exklusivt i ett av Ekerös mest attraktiva områden – med närhet till natur, vatten och kommunikationer. För den som uppskattar båtliv finns dessutom båtplats och del i brygga (delast med två andra fastigheter) endast några minuters promenad från huset, vilket ytterligare förstärker den attraktiva livsstilen nära Mälaren.

Service i närområdet

Närmsta matbutik är Lidl invid Ekerövägen, en kort bilfärd från Älvnäs. I närområdet finns även Coop Träkvista, som nyligen har öppnat. Området kring Träkvista torg står just nu inför en stor förvandling, där ett nytt centrumområde håller på att växa fram. Läs mer på Ekerö Kommuns hemsida, www.ekero.se

Till Ekerö Centrum är det ca 3 km och där finns all service man behöver såsom Ica Supermarket, apotek, bibliotek, klädbutiker, skoaffär och systembolag m m. I anslutning till Ekerö Centrum finns vårdcentral och läkarmottagning.

På Ekerö finns ett flertal skolor och daghem, både i kommunal och privat regi. Gå gärna in på kommunens hemsida för vidare information www.ekero.se.

Kommunikationer

Närmaste busshållplats finns på Älvnäsvägen (buss 305). Beräknad restid till Brommaplan (via Ekerö Centrum) ca 25 minuter.

Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Det går även en pendelbåt mellan Ekerö C - Stockholm, linje 89, läs mer på sl.se.

Naturmiljö

Älvnäs omgärdas av vatten och här har du alltid nära till vackra naturområden och promenadvägar.

Enda vägen att komma in i Älvnäs (förutom vattenvägen) är Älvnäsvägen som leder över Brunna Gärde.

På västra sidan Älvnäsudden ligger Busviken som är en populär badplats. På östra sidan ligger Älvnäsviken med plogad skridskobana om vintrarna. Strax söder om Älvnäs passerar Ekerö-Munsöleden, en 38 kilometer lång vandringsled över Ekerön och Munsön.

Förutom huvudvägen (Älvnäsvägen) har samtliga vägar inom Älvnäs fågelnamn, till exempel Blåmesvägen, Rödhakevägen, Domherrevägen och Näktergalsvägen. Älvnäs norra del är kraftigt kuperat.