Beskrivning

Välkommen till Brickebergsvägen 23D, ett hem som kombinerar arkitektonisk finess med funktionalitet och komfort på absolut toppnivå. Här möts generösa ytor, stilrena material och noggrant genomtänkta detaljer i en perfekt harmoni.

Redan från gatan signalerar huset exklusivitet med sin arkitektur, grafitgrå fasad och inramade trädgård. Den välplanerade tomten bjuder på flera uteplatser, spabad, inbyggt grillkök och en fantastisk altan där du kan njuta av solen hela dagen. Ett uterum förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan ute och inne.

Invändigt präglas huset av ljus, rymd och en genomgående känsla av kvalitet. Köket är smakfullt inrett med köksö, stenskiva, integrerade vitvaror, vinkyl och separat skafferi. Här samlas familj och vänner kring matlagning och umgänge, med utgång mot altanen direkt intill. Vardagsrummet har stora fönsterpartier, braskamin och en sober färgsättning som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

De privata delarna erbjuder flera rymliga sovrum med lugna kulörer och fint ljusinsläpp. Master bedroom har en generös walk-in closet med platsbyggd förvaring. Badrummen är utförda med stendetaljer, fristående badkar och påkostad inredning i stilren design, en känsla av hotell och spa i det egna hemmet.

Den nedre våningen är skapad för njutning och samvaro. Här finns en uppvärmd inomhuspool med glasräcke och utgång till trädgården, bastu, vinkällare med tegelväggar och ett stort biorum, den perfekta miljön för både avkoppling och underhållning. På samma plan finns en välplanerad tvättstuga, gott om förvaring och separat groventré.

Utöver detta finns även en separat lägenhet om 63 kvm, vilket ger fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Lägenheten är idag uthyrd och genererar en stabil hyresintäkt om 9 000 kr per månad.

Utomhus väntar en trädgård som är lika representativ som lättskött, med omsorgsfullt anlagda gångar, gräsytor och gröna inslag. Här finns också garage och parkeringsmöjlighet för flera bilar.

Brickeberg är ett av Örebros mest eftertraktade områden, uppskattat för sin lugna villakaraktär och närhet till både natur och stad. Här bor du med promenadavstånd till Örebro universitet, Sörbybacken och Oset naturreservat, samtidigt som city nås på bara några minuter med cykel eller buss. I området finns skolor, förskolor, mataffär, gym och goda kommunikationer, allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.

Välkomna att kontakta oss för mer information kring processen!

Design

Välkommen till Brickebergsvägen 23D, ett hem som kombinerar arkitektonisk finess med funktionalitet och komfort på absolut toppnivå. Här möts generösa ytor, stilrena material och noggrant genomtänkta detaljer i en perfekt harmoni.

Redan från gatan signalerar huset exklusivitet med sin arkitektur, grafitgrå fasad och inramade trädgård. Den välplanerade tomten bjuder på flera uteplatser, spabad, inbyggt grillkök och en fantastisk altan där du kan njuta av solen hela dagen. Ett uterum förlänger säsongen och skapar en naturlig övergång mellan ute och inne.

Invändigt präglas huset av ljus, rymd och en genomgående känsla av kvalitet. Köket är smakfullt inrett med köksö, stenskiva, integrerade vitvaror, vinkyl och separat skafferi. Här samlas familj och vänner kring matlagning och umgänge, med utgång mot altanen direkt intill. Vardagsrummet har stora fönsterpartier, braskamin och en sober färgsättning som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

De privata delarna erbjuder flera rymliga sovrum med lugna kulörer och fint ljusinsläpp. Master bedroom har en generös walk-in closet med platsbyggd förvaring. Badrummen är utförda med stendetaljer, fristående badkar och påkostad inredning i stilren design, en känsla av hotell och spa i det egna hemmet.

Den nedre våningen är skapad för njutning och samvaro. Här finns en uppvärmd inomhuspool med glasräcke och utgång till trädgården, bastu, vinkällare med tegelväggar och ett stort biorum, den perfekta miljön för både avkoppling och underhållning. På samma plan finns en välplanerad tvättstuga, gott om förvaring och separat groventré.

Utöver detta finns även en separat lägenhet om 63 kvm, vilket ger fantastiska möjligheter för generationsboende, uthyrning eller verksamhet. Lägenheten är idag uthyrd och genererar en stabil hyresintäkt om 9 000 kr per månad.

Utomhus väntar en trädgård som är lika representativ som lättskött, med omsorgsfullt anlagda gångar, gräsytor och gröna inslag. Här finns också garage och parkeringsmöjlighet för flera bilar.

Brickeberg är ett av Örebros mest eftertraktade områden, uppskattat för sin lugna villakaraktär och närhet till både natur och stad. Här bor du med promenadavstånd till Örebro universitet, Sörbybacken och Oset naturreservat, samtidigt som city nås på bara några minuter med cykel eller buss. I området finns skolor, förskolor, mataffär, gym och goda kommunikationer, allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv.

Välkomna att kontakta oss för mer information kring processen!

Service i närområdet

Brickeberg erbjuder en god nivå av närservice med närliggande matbutiker, apotek och andra nödvändiga tjänster. Området har också flera förskolor och skolor, vilket är en stor fördel för barnfamiljer. För större inköp och ett bredare utbud av shopping, kultur och nöjen ligger Örebro centrum på kort avstånd. I närheten finns också Universitetssjukhuset Örebro, vilket ger trygghet i form av nära vårdtillgång. Brickeberg är ett bekvämt och tillgängligt område som erbjuder allt man kan behöva för ett smidigt vardagsliv.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Brickeberg är goda, med flera busslinjer som går till och från Örebro centrum och andra delar av staden. Bussresan till centrum tar cirka 10 minuter, vilket gör det enkelt att pendla till jobb eller skolor. För den som föredrar att cykla finns det välutbyggda cykelvägar som snabbt tar dig till centrala Örebro eller andra närliggande stadsdelar. Bilister har snabb tillgång till huvudleder som ger goda förbindelser till övriga delar av staden och regionen.

Naturmiljö

Brickeberg är en trivsam och lugn stadsdel belägen i sydöstra Örebro, bara några kilometer från stadens centrum. Området präglas av ett idylliskt bostadsområde med främst villor och radhus, vilket skapar en harmonisk och familjevänlig miljö. Brickeberg är särskilt populärt bland barnfamiljer och äldre, som uppskattar de lugna omgivningarna och närheten till naturen. Området är välskött med många gröna ytor, lekplatser och gångvägar, vilket bidrar till en avslappnad och trygg atmosfär. Dessutom ligger Örebro universitet i närheten, vilket gör att området även attraherar studenter och universitetsanställda.