Beskrivning

Välkommen till ett hus som verkligen berör, där historia och nutid möts i en harmonisk helhet. Här bor du med själ och karaktär i varje rum, i en miljö som inbjuder till både lugn och kreativitet. Kombinationen av bostad och verksamhet gör fastigheten unik, perfekt för dig som vill samla livets alla delar under samma tak.

Fastigheten erbjuder två plan med generösa ytor och stora möjligheter. Entréplanet utgör bostadsdelen med ett smakfullt kök i tidlös stil, ett luftigt vardagsrum med vacker parkett i gammal tappning, två sovrum, samt två helkaklade badrum. Ljuset flödar in från stora fönsterpartier och lyfter fram detaljer som skapar en harmonisk balans mellan tradition och nutid.

Övervåningen är i dag godkänd för verksamhet och anpassad för exempelvis kontor, kursverksamhet, studio eller mottagning. Här finns flera rum, konferensutrymme, kök, pausytor och badrum, allt i en trivsam miljö som förenar professionalism med hemtrevnad. För den som önskar går det enkelt att återställa planlösningen till en separat lägenhet, vilket gör fastigheten både flexibel och framtidssäker.

Under åren har huset genomgått omfattande renoveringar och förbättringar, där varje detalj valts med omsorg för att bevara husets karaktär samtidigt som modern komfort tillförts. Resultatet är ett hem med varm personlighet, stabil konstruktion och ett uttryck som känns både gediget och inbjudande.

Läget är något alldeles extra. Huset ligger vackert inbäddat i grönska längs en allé med ståtliga träd som ramar in fastigheten och skapar en parkliknande känsla. Här bor du med naturen som närmsta granne, omgiven av fågelsång, promenadstråk och öppna landskap, men ändå med bekvämt avstånd till centrala Örebro och utmärkta kommunikationer. Den perfekta kombinationen av lantlig ro och närhet till stadens puls.

Tomten är välordnad och genomtänkt i varje detalj. Här finns en isolerad och renoverad byggbod med veranda, en längbyggnad med gott om förvaring samt ett charmigt uterum med stort trädäck. Det generösa trädäcket med delvis tak ger plats för långa sommarkvällar i gott sällskap, medan spabadet bjuder in till avkoppling året om. För både gäster och kunder finns gott om parkeringsytor.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Design

Välkommen till ett hus som verkligen berör, där historia och nutid möts i en harmonisk helhet. Här bor du med själ och karaktär i varje rum, i en miljö som inbjuder till både lugn och kreativitet. Kombinationen av bostad och verksamhet gör fastigheten unik, perfekt för dig som vill samla livets alla delar under samma tak.

Fastigheten erbjuder två plan med generösa ytor och stora möjligheter. Entréplanet utgör bostadsdelen med ett smakfullt kök i tidlös stil, ett luftigt vardagsrum med vacker parkett i gammal tappning, två sovrum, samt två helkaklade badrum. Ljuset flödar in från stora fönsterpartier och lyfter fram detaljer som skapar en harmonisk balans mellan tradition och nutid.

Övervåningen är i dag godkänd för verksamhet och anpassad för exempelvis kontor, kursverksamhet, studio eller mottagning. Här finns flera rum, konferensutrymme, kök, pausytor och badrum, allt i en trivsam miljö som förenar professionalism med hemtrevnad. För den som önskar går det enkelt att återställa planlösningen till en separat lägenhet, vilket gör fastigheten både flexibel och framtidssäker.

Under åren har huset genomgått omfattande renoveringar och förbättringar, där varje detalj valts med omsorg för att bevara husets karaktär samtidigt som modern komfort tillförts. Resultatet är ett hem med varm personlighet, stabil konstruktion och ett uttryck som känns både gediget och inbjudande.

Läget är något alldeles extra. Huset ligger vackert inbäddat i grönska längs en allé med ståtliga träd som ramar in fastigheten och skapar en parkliknande känsla. Här bor du med naturen som närmsta granne, omgiven av fågelsång, promenadstråk och öppna landskap, men ändå med bekvämt avstånd till centrala Örebro och utmärkta kommunikationer. Den perfekta kombinationen av lantlig ro och närhet till stadens puls.

Tomten är välordnad och genomtänkt i varje detalj. Här finns en isolerad och renoverad byggbod med veranda, en längbyggnad med gott om förvaring samt ett charmigt uterum med stort trädäck. Det generösa trädäcket med delvis tak ger plats för långa sommarkvällar i gott sällskap, medan spabadet bjuder in till avkoppling året om. För både gäster och kunder finns gott om parkeringsytor.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Service i närområdet

I närområdet finns även Adolfsbergs vårdcentral, vilket ger invånarna en extra känsla av trygghet genom tillgång till sjukvårdstjänster på bekvämt avstånd. För den dagliga närservicen är ICA Parken endast en promenad bort med ett stort utbud av matvaror och postombud.
I området finns även flera förskolor så som Leklustan, Linden & Viljan. Adolfsberg har även två skolor som båda är från F-9 samt ligger inom bekvämt gångavstånd, vilket ger föräldrarna en smidig vardag.

Kommunikationer

Området Adolfsberg erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter genom stadens bussnätverk. Invånarna kan njuta av regelbundna och pålitliga förbindelser som gör det enkelt att ta sig in till Örebro citykärna. Där väntar ett livligt stadsliv med ett brett utbud av restauranger, shopping och underhållning för alla smaker och intressen.

För dem som föredrar att resa med bil är det också bekvämt att ta sig till Marieberg Galleria, där du hittar ännu fler shoppingmöjligheter och aktiviteter att utforska.

Oavsett om du väljer att resa med buss eller bil, finns det gott om alternativ för att upptäcka allt som Örebro har att erbjuda, vilket gör Adolfsberg till ett idealiskt läge för dem som söker både bekvämlighet och tillgänglighet till stadslivets pulserande energi.

Naturmiljö

Adolfsberg är en klassisk och familjevänlig stadsdel med en rad av aktiviteter och bekvämligheter för både unga och gamla.
Med naturreservatet Sommarro runt knuten, samt närheten till stadslivet och shoppingmöjligheterna på Marieberg Köpcentrum samt i centrum, får du det bästa av flera världar i Adolfsberg.

För den som gillar att hålla sig aktiv finns det gott om möjligheter. Vänneboparken är utrustad med tennisbanor, medan Vårboparken och Sjättedelsparken erbjuder grönområden för avkoppling och picknick. Motionsspår finns att utforska i både Sommarroskogen och Sanatorieskogen, där du alltid möts av vänliga hälsningar när du joggar runt elljusspåren. Vid Parkhallen finns nu även ett gym.

För familjer som söker äventyr och avkoppling finns Gustavsviksbadet med sitt äventyrsbad inomhus och utomhus, samt en 5-stjärnig camping med bland annat äventyrsgolf. Och för golfentusiaster finns både Gustavsviks golfbana och Mosjö golfbana inom bekvämt avstånd.