1 / 50

Lillegårdsgränd 7

Almby, Örebro kommun, Örebro län, Sverige

5 995 000 kr

6 295 000 kr

4,8%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 180 m²

Biarea: 63 m²

Tomtarea: 945 m²

Antal rum: 4 rum

Byggår: 1942

Driftskostnad: 43 429 kr/mån

Energiklass: C

Taxeringsvärde: 3 941 000 kr

Objektsnummer: 251103399

Pris per m²: 33 306 kr/m²

Beskrivning

Nu finns chansen att skapa ditt drömhem i hjärtat av Almby!

På en generös och solig tomt, omgiven av lugna villakvarter och närhet till både stad och natur, ligger denna villa med stor potential. Här bor du i ett av Örebros mest attraktiva områden med gångavstånd till skolor, förskolor, universitetet, city och fina grönområden.

Huset erbjuder i dag en välplanerad planlösning med stora sociala ytor, charmigt kök med plats för matgrupp, vardagsrum med vacker parkett, stora fönsterpartier och en murad öppen spis som skapar trivsel och värme. På entréplanet finns även sovrum och badrum, medan källarplanet ger extra boyta med gott om förvaring, allrum, sovrum och tvättutrymmen.

Fastigheten är väl omhändertagen och erbjuder goda möjligheter för den som vill uppdatera vissa delar och skapa ett hem som speglar den egna stilen. Planlösningen och läget ger fantastiska förutsättningar för att resultatet ska bli något alldeles extra.

Trädgården är stor, plan och lättskött med fina möjligheter för både lek, odling och framtida uteplatser. Här finns plats för både barnens aktiviteter, växthus eller kanske ett framtida uterum.

Detta är ett hem för dig som värdesätter läge, tomt och potential, och som ser möjligheten i att skapa något eget i ett av Örebros mest populära villaområden.

Välkommen att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen!

Design

Service i närområdet

I Almby finns ett levande och dynamiskt samhälle med en mängd bekvämligheter och tjänster. Det finns ett antal affärer, restauranger och caféer som erbjuder allt från lokalproducerat till internationella smaker. Skolor och förskolor är också väl representerade, vilket gör området attraktivt för familjer med barn.

Kommunikationer

Transportmässigt är Almby mycket väl anslutet till resten av Örebro och regionen. Det finns bra bussförbindelser till stadens centrum och andra delar av staden, vilket gör det enkelt att pendla till arbete eller skola. Dessutom är Almby väl ansluten till det nationella vägnätet, vilket ger enkel tillgång till närliggande städer och platser.

Naturmiljö

Almby är ett charmigt och mångfacetterat område som ligger i den östra delen av Örebro. Med sin kombination av naturskönhet, historiska platser och moderna bekvämligheter erbjuder Almby en lockande livsstil för både unga och gamla.
Natur och rekreation spelar en central roll i Almbys karaktär. Området omges av grönskande skogar och vackra naturreservat, perfekta för avkopplande promenader, löpturer och cykelturer året runt. Vidare erbjuder närheten till Hjälmaren sjö möjligheter till vattensporter och avkopplande stunder vid vattnet under sommarmånaderna.
Historiskt sett är Almby rikt på kulturella och arkitektoniska skatter. Den gamla kyrkan i Almby, som dateras tillbaka till 1100-talet, är en symbol för områdets rika historia och erbjuder en inblick i Örebros förgångna. Dessutom finns det flera bevarade herrgårdar och gårdar som ger en känsla av det förgångna Örebro.
Sammanfattningsvis är Almby en pittoresk och livfull stadsdel som erbjuder en balans mellan natur, historia och moderna bekvämligheter. Med sin charmiga atmosfär och mångsidiga erbjudanden är det inte svårt att förstå varför Almby är ett populärt val för boende i Örebro.