1 / 41

Budgivning pågår

Johan Olof Wallins väg 5

Karolinska, Solna kommun, Stockholms län, Sverige

13 000 000 kr

Upplåtelseform: Arrende

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 330 m²

Biarea: 118 m²

Tomtarea: 1003 m²

Antal rum: 11 rum

Byggår: 1943

Driftskostnad: 51 000 kr/mån

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 12 000 000 kr

Objektsnummer: 261062521

Pris per m²: 39 394 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till denna representativa och rymliga villa, belägen bland grönskande trädgårdar i Solna Kyrkby – med gångavstånd till Hagaparken, Karolinska och Vasastan. Här bor du med närhet till både stadens puls och grönskande rekreationsområden – ett hem som kombinerar karaktär, funktion och framtida möjligheter. Renoveringschans!

Ett hem med historia och själ – med unikt läge nära city

Huset uppfördes under mitten av 1900-talet och bär på en tidstypisk arkitektur med putsad fasad, vackra takvinklar och klassiska detaljer såsom burspråk, spröjsade fönster och en välkomnande entré med kolonner. Interiört möts du av gedigna materialval, parkettgolv i fiskbensmönster, generösa rum med stora fönsterpartier och flera charmiga eldstäder.

Fastigheten har ägts och förvaltats av samma familj under lång tid och flera större investeringar har genomförts genom åren, såsom omlagt tak, bergvärmeinstallation med djupa energibrunnar, successivt uppdaterade elsystem samt löpande översyn av husets tekniska funktioner. Senast under 2026 har värmesystemet gåtts igenom och ny cirkulationspump installerats.

Generösa ytor och flexibel planlösning

Med en totalarea om ca 330 kvm erbjuds gott om plats för den stora familjen eller dig som söker utrymme för både boende och verksamhet. Här finns flera sällskapsrum i fil, matsal med plats för stora middagar och flera sovrum i bra storlek.

På fastigheten finns även en separat byggnad om ca 47 kvm som tidigare använts för catering- och restaurangverksamhet med tillhörande industrikök – en spännande möjlighet för verksamhet, studio, generationsboende eller annan kreativ användning.

Separat ingång till källarplanet erbjuder stora förvaringsutrymmen, tvättstuga och hobbyrum – perfekt för dig som vill kombinera vardagsliv med arbete eller kreativ verksamhet. Garage finns samt ytterligare parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Tomt och läge

Den lummiga och insynsskyddade trädgården ramas in av träd, buskar och klassiska smidesgrindar. Här finns plats för både lek, odling och avkoppling i grönskan. Fastigheten ligger med gångavstånd till både skolor, förskolor, kommunikationer, Hagaparken och Solna Centrum. Samtidigt når du Stockholms innerstad på bara några minuter.

Precis intill ligger Solna Kyrka – en av Sveriges äldsta stenkyrkor – vilket ytterligare förstärker områdets unika karaktär och historiska atmosfär.

Området står dessutom inför en spännande utveckling där Solnavägen planeras att omvandlas från trafikled till modern boulevard med förbättrad stadsmiljö och grönare uttryck.

Sammanfattning

• Totalarea ca 330 kvm inkl industriköket som ligger i separat byggnad.
• Vacker tomt med soligt läge
• Bergvärme installerad
• Löpande underhåll och större investeringar utförda genom åren
• Representativa sällskapsytor och charmiga originaldetaljer
• Möjlighet till generationsboende eller verksamhet
• Extern byggnad med tidigare industrikök/cateringdel
• Nära Hagaparken, Karolinska och Stockholm city

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en av de mer karaktärsfulla villorna i området – en fastighet med stor potential som väntar på nästa ägare att förädla och göra till sitt eget.