1 / 7

Gretas väg 2

Mellbystrand, Laholms kommun, Hallands län, Sverige

7 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Tomt

Tomtarea: 1100 m²

Objektsnummer: 259060641

Beskrivning

Tomten ligger i förstaled mot havet med utsikt över strandens gyllene sand och det unika kustlandskapet där mjuka sanddyner möter öppet hav. Här möts du av havsbris, ljus och natur i perfekt harmoni – ett läge som verkligen sticker ut.

Design

Välkommen till en plats där hav, sand och livskvalitet möts.
Denna tomt erbjuder ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om ett liv nära naturen – på första parkett vid Sveriges längsta sandstrand. Här, i hjärtat av Mellbystrand, får du en vardag fylld av lugn, frihet och salta bad. Ett unikt läge där sommaren känns närvarande året om.

Ett kustnära läge med historia
Mellbystrand började utvecklas som badort i början av 1900-talet, när de första sommarhusen uppfördes. Sedan dess har området vuxit i både charm och betydelse. Här har badturismen blomstrat, inte minst tack vare ångbåtstrafiken på Lagan och etableringen av Strandhotellet 1908 – en samlingspunkt för semesterfirare i generationer. I dag växer andelen permanentboende stadigt, vilket vittnar om ortens attraktionskraft året om.

Om tomten
Tomten ligger endast meter från strandlinjen – med ett grönområde endas meter bort. Härifrån har du utsikt mot havet som delvis skymd av naturliga sanddyner som bidrar till områdets karaktär.

Naturlandskapet
Tomten är en del av en unik kustmiljö, präglad av flygsandfält, solbelysta dyner och skyddad natur. Området omfattas av både naturreservat och Natura 2000, vilket garanterar dess bevarandevärde och ekologiska särprägel. Här växer sällsynta växter och insekter i en geologiskt intressant miljö som också erbjuder ett ovanligt estetiskt landskap – rogivande, öppet och levande.

Byggnation – möjligheter och regler
Tomten omfattas av en detaljplan som medger följande:
- Friliggande bostadshus i en våning med inredd vind.
- Endast en huvudbyggnad samt ett uthus eller annan gårdsbyggnad per tomt.
- Endast en bostadslägenhet per tomt.
- Minsta tomtstorlek: 900 m².
- Max sammanlagd byggnadsarea: 300 m², varav högst 55 m² för uthus.
- Högsta byggnadshöjd: 3,5 m för huvudbyggnad, 3 m för uthus.
- Max nockhöjd: 6 m.
- Taklutning: 14–27 grader.
- Karaktärsdrag i omgivande vegetation ska bevaras enligt planbeskrivningen.

För mer information – se detaljplan under fliken "Dokument".

Mellbystrand – Hallands svar på Malibu Beach, eller?
Även om det med lite god fantasi faktiskt låter nästan identiskt när man säger det är inte Mellbystrand riktigt lika kändistätt som sin "motsvarighet" i Kalifornien. Nej ortens stjärnor är de som visar sig på himlavalvet under molnfria nätter, mysigt flankerade av citybelysningen i närbelägna Båstad och Halmstad.

Mellbystrand, som etablerades som badort i början av 1900-talet, har idag en kontinuerligt ökande andel permanent boenden. Här finns mycket som attraherar: en åtskilliga kilometer lång sandstrand, charmig naturnära bebyggelse, ett rikt utbud av friluftsaktiviteter som laxfiske vid Lagans mynning, tennis, padel, cykling, löpning och förstås saltstänkta bad.

Utflyktsmålen duggar tätt inom närområdet: småstadsputtriga Laholm, naturskönheter som Simlångsdalen och Bjärehalvön för att bara nämna några.

Både Halmstad och Helsingborg ligger på rimligt arbetspendel avstånd och nås såväl med bil via E6 som med tåg eller buss. De runt 5 000 i Mellbystrand fast boende har tillgång till ett välfungerande serviceutbud: köpcentrum, stormarknad, restauranger, läkarstation och kollektivtrafik. För barnfamiljer kan det vara bra att veta att det finns flera förskolor, en skola upp till sjätte klass och att närmaste högstadium ligger i Laholm.