1 / 51

Risinge Gård

Uppsala, Östhammars kommun, Uppsala län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Friköpt

Tomtarea: 388.6 ha

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 36 879 000 kr

Objektsnummer: 265046281

Bostadstyp: Gods och gårdar

Beskrivning

Gård med stor hyresverksamhet. 11 permanentbostäder, 6 lägenheter, c:a 800 m² isolerade lokaler. Hyres- och arrendeintäkter cirka 3,3 miljoner kronor. Totalareal 389 ha varav 151 ha skog, 146 ha åker och 59 ha bete. Gården har höga och stabila kassaflöden samt stor markareal med god arrondering.

Design

Strax utanför Gimo ligger Risinge Gård. Gården omfattar totalt 389 hektar mark varav 151 hektar skog, 146 hektar åker och 59 hektar betesmark. På gården har det tidigare bedrivits mjölkproduktion samt spannmålsodling. Vid nuvarande ägares övertagande av gården avvecklades driften av jordbruk i egen regi. Fokus ändrades till utveckling och förvaltning av gårdens hyresverksamhet.

Idag omfattar hyresverksamheten på gården elva permanentbostäder, ett lägenhetshus med sex lägenheter, fyra sommartorp samt cirka 800 m² industrilokaler. Ägarna har på ett fint sätt utvecklat hyresverksamheten genom åren. Merparten av bostäderna är renoverade i modern tid. Årliga hyres- och arrendeintäkter uppgår vid nuvarande drift till cirka 3,3 miljoner kronor.

Gården ett eget fjärrvärmesystem med flispanna, dessutom solceller med drygt 100 kW effekt. Hyror samt försäljning av ström och värme till hyresgästerna ger ett högt och stabilt kassaflöde. Fastighetens övriga byggnader är möjliga att fortsätta utveckla med fler utrymmen för uthyrning och kommersiell verksamhet.

Gårdens marker ligger väl samlat i en fin ägofigur vilket ger bra möjligheter för rationell brukning. Skogarna, som domineras av tall, är välskötta, boniteten är bra och samtliga föryngringsytor är planterade. Åkermarken är f.n. utarrenderad vilket ger ett stabilt kassaflöde. För den som önskar bruka åkermarken i egen regi är möjligheterna goda då marken är upplåten med kort arrendetid.