1 / 63

Brinkbacken 7B

Vimanshäll, Vimanshäll, Linköping, Linköping, Östergötland

11 500 000 kr

Bostadstyp: Övriga hus

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1970

Objektsnummer: 3475620

Beskrivning

Det är ingen överdrift när vi säger att villan på Brinkbacken 7B är i en klass helt för sig – Belägen på Linköpings högsta punkt väntar denna spatiösa villa som rymmer drygt 360 kvm. Interiören präglas av högkvalitativa detaljer och modern standard som stavparkett, platsbyggda bokhyllor, vattenburen golvvärme och mycket mer. Planlösningen är väl genomtänkt och inrymmer stora sociala ytor, äkta master bedroom, badrum på samtliga våningsplan och möjlighet till flera sovrum. Utvändigt kan ni njuta av helt insynsskyddade platser som terrass och altan i solsäkra väderstreck. En kort promenad från huset väntar hela stadskärnan med shopping, caféer och restauranger. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Design

Välkommen till ett mycket attraktivt boende i eftertraktade Vimanshäll! Här bor du med ett oslagbart läge där stadens hela utbud av restauranger, shopping, service och kommunikationer nås på bekvämt gångavstånd. Fastigheten erbjuder dessutom en fantastisk utsikt över staden och omgivningarna, vilken kan avnjutas från den generösa terrassen.

De lummiga och kuperade miljöerna erbjuder gott om plats för magiska utsiktsplatser och lek för dem små. Med gångavstånd till både förskola och skola är detta område perfekt för barnfamiljen. Med gångavstånd till stadskärnan samt bra cykelförbindelser tar man sig praktiskt och snabbt in till citypulsen. På promenad/-cykelavstånd ligger även Johannelunds centrum med livsmedelsaffär, vårdcentral, apotek, bibliotek och mer därtill. All tänkbar service finns annars inne i stan. Nybyggd förskola i Majelden finns också inom promenadavstånd samt cykelavstånd till Universitetssjukhuset samt Saab.

Fastighetens bakgård omges av uppvuxen växtlighet, vilket genererar en trevlig avgränsning. På den härliga terrassen kan ni spendera lata dagar i solen och barnen kan leka på gräsytan eller på grönområde utanför medan ni inväntar grillens perfekta glöd.

Interiört sett har huset under åren genomgått flera omfattande förbättringar och erbjuder idag en modern och energieffektiv boendemiljö. Uppvärmning sker via bergvärme och vattenburen golvvärme finns i stora delar av huset, med undantag för tre rum i källarplanet. Fastigheten är dränerad runtom och väggen mot baksidan har tilläggsisolerats. Samtliga fönster har bytts till energieffektiva 3-glas isolerfönster, vilket bidrar till både komfort och låga driftskostnader.

Invändigt möts du av genomgående kvalitativa materialval och en genomtänkt planlösning som passar såväl den stora familjen som den som uppskattar sociala ytor för stora tillställningar och hög komfort. Samtliga badrum är utrustade med exklusivt kakel från Brickmate samt armaturer från Tapwell och INR.

Entréplan
Entréplanet präglas av öppna och sociala ytor med ett vackert genomgående stavparkettgolv. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Här finns även en platsbyggd bokhylla som bidrar till både karaktär och funktion.

Det stora köket är en naturlig samlingspunkt i hemmet och håller hög standard med en exklusiv arbetsbänk i den eftertraktade naturstenen Taj Mahal. Köket är utrustat med köksö, vinkyl samt fullständig maskinell utrustning för den matlagningsintresserade. Här finns t.ex utrustning som induktionshäll från Bora med integrerad fläkt och köksblandare från Grohe Blue som genererar kallt och kolsyrat vatten.

På entréplanet finns även ett sovrum, ett stilfullt badrum med dusch samt en praktisk inre hall som skapar ytterligare förvarings- och användningsmöjligheter.

Övervåning
På övre plan återfinns tre väl tilltagna sovrum. Det generösa master bedroom erbjuder en exklusiv hotellkänsla med eget dressing room och ett påkostat privat badrum utrustat med takdusch.

På våningsplanet finns även en separat toalett som bidrar till hög funktionalitet för familjen och gäster.

Källarplan
Källaren erbjuder många användningsområden och är perfekt för både avkoppling och hobbyverksamhet. Här finns ett stort allrum, hobbyrum samt en relaxavdelning med dusch och en rymlig bastu.

Vidare finns en praktisk tvättstuga, ytterligare förvaringsutrymme, ett mindre pentry utrustat med vinkyl samt direkt access till garaget, vilket ger en bekväm vardag året runt.

Kort och gott kan man säga att detta är ett hem som kombinerar ett av Linköpings mest attraktiva lägen med hög boendekomfort, exklusiva materialval och generösa ytor. Med bergvärme, omfattande uppdateringar, AC (även med värmefunktion) både på entréplan och ovanvåning, flera badrum, relaxavdelning, garage och en terrass med enastående utsikt erbjuds här ett boende utöver det vanliga för den kräsne köparen. Detta är sannerligen ett boende som måste upplevas på plats!