Beskrivning

Gamla Medborgarhuset i Getinge är nu till salu. Byggnaden har historiskt fungerat som bland annat kommunhus och medborgarhus. Idag inryms en större biografsalong/teatersalong med tillhörande biljettlucka och foajé, en samlingslokal med tillhörande kök. en större danslokal med kök finns i suterrängplan som använts som diskotek. På ovanvåningen ryms kontorslokaler/mötesrum. Den ena flygeln utgörs av en 2,5-plansbyggnad med källare. Här har tidigare varit bl a banklokal. Idag är det fyra bostadslägenheter på våning två och tre, tomställda banklokaler på entréplan samt en källare med tvättstuga, pannrum och förvaring.

Enligt gällande detaljplan tillåts idag Centrumverksamhet på fastigheten. Se bilagd plankarta eller gå in på karta.halmstad.se och ladda ner den. Bygglov från 1981 finns för de fyra befintliga lägenheterna.
Ritningar finns att inreda ytterligare 5 lght men bygglov är inte inlämnat ännu. Ytan som är tänkt för detta är den gamla banklokalen.

Byggnaden är q-märkt och begränsningar finns i planen angående byggnadernas yttre karaktär. Byggnaden får inte rivas och vid exteriör förändring ska ursprunglig volym, utformning, material och färgsättning vara vägledande. Byggnaden är också B-märkt av kulturmiljö Halland. Se vidare nedan;

https://bebyggelseregistret.raa.se/bbr2/byggnad/visaVardering.raa?byggnadId=21420000031742&page=vardering&varderingParent=BYGGNAD

Uppgifter om ytor nedan är ungefärliga och uppskattade då taxeringsinformation om byggnaden saknas p g a att det är en specialenhet i dagsläget.

För bedömning av skicket på fastigheten hänvisas till besiktningsprotokoll. Några åtgärder som är gjorda är att merparten fönster är bytta under senare tid, Luft/vatten värmepump installerdes 2025 och ytterdörrar till lägenheter är bytta 2012. Bifogat som dokument hittar du plankarta, energideklaration, besiktningsprotokoll, Brandskyddskontroll mm

Beskrivning av ytor;

Medborgarhuset:

1 plans samt 1,5-plansbyggnad med källare.
Entréplan är idag inredd med större hall/lobby, möteslokal med tillhörande kök, WC samt biograf/ teater.

Ovanvåningen är inredd med två mötesrum/kontor och teknikrum

Källaren inrymmer en större festlokal med modernt kök, toaletter samt föreningslokal etc.

Medborgarhusets entrévåning är ca 451 kvm och andra våning ca 80 kvm. Total yta ovan mark är 531 kvm och källaren på denna delen är ca 300 kvm.

Trevåningsbyggnaden (Lägenhetshuset):

Plan 1:
Tidigare banklokal totalt ca 180 kvm idag ej uthyrd.
Dialog om att inreda/bygga om till lägenheter pågår med kommunen.

Lägenheter på plan två och tre idag.
Plan 2:
1101 4RoK ca 95 kvm : Hyra 9300kr
1102 4RoK ca 87 kvm : Hyra 9300kr

Plan 3:
1201 1RoK ca 46kvm: Hyra 6500kr
1202 2Rok ca 71kvm : Hyra 3500kr

Summa lägenhetsyta 299 kvm
Summa lokalyta 180 kvm

Total bruttointäkt idag : 343 200kr

Total driftskostnad ca 238 000kr
Uppvärmning/el och vatten samt sopor.
Exklusive försäkring och fastighetsskatt.

Driftsnetto ca 105 000kr

Möjlig potentiell intäkt på icke uthyrd yta beroende på uthyrningsform ca 50 000-80 000kr på årsbasis.
Om ombyggnad skulle göras till lägenheter så ökar den potentiella intäkten avsevärt.
Till detta så finns också möjligheter att hyra ut Medborgarhuset som idag är outhyrd.

Design

Gamla Medborgarhuset i Getinge är nu till salu. Byggnaden har historiskt fungerat som bland annat kommunhus och medborgarhus. Idag inryms en större biografsalong/teatersalong med tillhörande biljettlucka och foajé, en samlingslokal med tillhörande kök. en större danslokal med kök finns i suterrängplan som använts som diskotek. På ovanvåningen ryms kontorslokaler/mötesrum. Den ena flygeln utgörs av en 2,5-plansbyggnad med källare. Här har tidigare varit bl a banklokal. Idag är det fyra bostadslägenheter på våning två och tre, tomställda banklokaler på entréplan samt en källare med tvättstuga, pannrum och förvaring.

Enligt gällande detaljplan tillåts idag Centrumverksamhet på fastigheten. Se bilagd plankarta eller gå in på karta.halmstad.se och ladda ner den. Bygglov från 1981 finns för de fyra befintliga lägenheterna.
Ritningar finns att inreda ytterligare 5 lght men bygglov är inte inlämnat ännu. Ytan som är tänkt för detta är den gamla banklokalen.

Byggnaden är q-märkt och begränsningar finns i planen angående byggnadernas yttre karaktär. Byggnaden får inte rivas och vid exteriör förändring ska ursprunglig volym, utformning, material och färgsättning vara vägledande. Byggnaden är också B-märkt av kulturmiljö Halland. Se vidare nedan;

https://bebyggelseregistret.raa.se/bbr2/byggnad/visaVardering.raa?byggnadId=21420000031742&page=vardering&varderingParent=BYGGNAD

Uppgifter om ytor nedan är ungefärliga och uppskattade då taxeringsinformation om byggnaden saknas p g a att det är en specialenhet i dagsläget.

För bedömning av skicket på fastigheten hänvisas till besiktningsprotokoll. Några åtgärder som är gjorda är att merparten fönster är bytta under senare tid, Luft/vatten värmepump installerdes 2025 och ytterdörrar till lägenheter är bytta 2012. Bifogat som dokument hittar du plankarta, energideklaration, besiktningsprotokoll, Brandskyddskontroll mm

Beskrivning av ytor;

Medborgarhuset:

1 plans samt 1,5-plansbyggnad med källare.
Entréplan är idag inredd med större hall/lobby, möteslokal med tillhörande kök, WC samt biograf/ teater.

Ovanvåningen är inredd med två mötesrum/kontor och teknikrum

Källaren inrymmer en större festlokal med modernt kök, toaletter samt föreningslokal etc.

Medborgarhusets entrévåning är ca 451 kvm och andra våning ca 80 kvm. Total yta ovan mark är 531 kvm och källaren på denna delen är ca 300 kvm.

Trevåningsbyggnaden (Lägenhetshuset):

Plan 1:
Tidigare banklokal totalt ca 180 kvm idag ej uthyrd.
Dialog om att inreda/bygga om till lägenheter pågår med kommunen.

Lägenheter på plan två och tre idag.
Plan 2:
1101 4RoK ca 95 kvm : Hyra 9300kr
1102 4RoK ca 87 kvm : Hyra 9300kr

Plan 3:
1201 1RoK ca 46kvm: Hyra 6500kr
1202 2Rok ca 71kvm : Hyra 3500kr

Summa lägenhetsyta 299 kvm
Summa lokalyta 180 kvm

Total bruttointäkt idag : 343 200kr

Total driftskostnad ca 238 000kr
Uppvärmning/el och vatten samt sopor.
Exklusive försäkring och fastighetsskatt.

Driftsnetto ca 105 000kr

Möjlig potentiell intäkt på icke uthyrd yta beroende på uthyrningsform ca 50 000-80 000kr på årsbasis.
Om ombyggnad skulle göras till lägenheter så ökar den potentiella intäkten avsevärt.
Till detta så finns också möjligheter att hyra ut Medborgarhuset som idag är outhyrd.

Naturmiljö

UPPTÄCK GETINGE.....
…... mitt emellan Halmstad och Falkenberg, i Suseåns dalgång ligger Getinge – ett gemytligt industrisamhälle med blandad bebyggelse. Idag är Getinge Halmstads kommun näst största samhälle med strax under 1 900 invånare.
Med en produktionsenhet på orten är än idag Getinge Group samhällets största arbetsgivare, Företaget som startade 1904 med att sälja jordbruksutrustning, är idag världsledande tillverkare av medicinteknisk utrustning och har 15 000 medarbetare över hela världen.

I samhällets levande centrum hittar man bland annat livsmedelsbutik, frisör, blomsterbutik, pizzeria, apotek, bensinstation, bank, matt-butik och mycket mer.

Orten har ett rikt föreningsliv verksamma inom en mängd olika områden. Här kan du ta chansen och prova på många olika fritidsaktiviteter som fotboll, bowling, gymnastik och tennis.
Under sommarens varma månader finns också möjligheten att simma och bada i Getinges utomhusbad, ett populärt utflyktsmål för alla åldrar. För mer information finns en aktiv samhällsförening med en väl uppdaterad hemsida - www.getinge.nu

Getinge erbjuder också ett stort utbud inom hälsa och samhällsservice, bland annat skolor, bibliotek, vårdcentral, tandvård, förskola och äldreboende.

Kyrkan i Getinge har anor från medeltiden och under den här tiden var det även platsen där det hölls landsting i Halland. En anekdot är att någon gång på 1870-talet föll en meteorit ner i trakten. Mannen som blev ögonvittne till händelsen fick 1885 stenen på sin gravsten. Stenen är till sin form äggliknande och ca 25 centimeter lång, vilket betyder att den måste ha gjort en ordentlig krater vid nedslaget.

Några kilometer från Getinge centrum ligger Mostorps gård. En gårdsbutik som säljer kött från egen uppfödning och gårdens slakteri. I gårdsbutiken görs även lammfärsbiffar, marinerat kött, grillspett, hamburgare, plommonspäckad fläskkarré och mycket mer – allt efter tycke, smak och säsong. En kulinarisk upplevelse året om och väl värt ett besök.

Getinge är ett samhälle lagom nära havet, lagom lantligt och lagom nära Halmstad, förbindelsen till E6:an är nära och på så sätt är möjligheten till nya utflyktsmål alltid i närheten.

För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida www.halmstad.se.
För uppdaterad information angående lokaltrafik besök Hallandstrafikens hemsida www.hallandstrafiken.se

Stationsgatan 4

3 500 000 kr

Beskrivning

Design

Naturmiljö

Dokument

Räkna på ditt nya boende

Bolån

El

Karta

Upptäck ditt område

Få vårt nyhetsbrev!