Beskrivning

Modern och välplanerad 5:a om 99 kvm med balkong, morgonsol och sjöutsikt!

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – generösa ytor för familjeliv i kombination med ett fantastiskt läge intill Hammarbykanalen. Denna stilrena och välplanerade 5:a om 99 kvm bjuder på en härlig känsla av rymd och komfort, med en inbjudande balkong där du kan njuta av morgonsol och utsikt mot vattnet.

Bostaden totalrenoverades 2020 med fokus på kvalitet, funktion och estetik. Här möts du av genomgående ekparkett, moderna materialval och ett hem i mycket gott skick som löpande uppdaterats – senast 2026 med nymålade ytskikt i delar av bostaden.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket är stilrent utformat med en gedigen träbänkskiva, gott om arbetsytor och full maskinell utrustning, inklusive induktionshäll och vitvaror från 2020. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har direkt access till bostadens balkong.

Balkongen är en självklar favoritplats – här njuter du av solen från morgon till förmiddag med en rogivande vy mot vattnet. Perfekt för frukost i solen, odlingar eller en lugn stund med en kopp kaffe. Och bara några steg bort väntar kajkanten för promenader längs vattnet.

Bostaden erbjuder fyra rymliga och flexibla sovrum, varav ett generöst master bedroom med god förvaring. Övriga rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns en praktisk klädkammare som underlättar vardagen.

Det stora badrummet, renoverat 2020, är smakfullt inrett med kakel och klinker, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden kompletteras även av ett extra duschrum – en uppskattad detalj för den större familjen.

Här bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi och tillgång till bland annat övernattningsrum, festlokal, garage och hobbyrum. Den gröna innergården erbjuder lekytor och trivsam miljö för både stora och små.

Läget är svårslaget – med vattnet precis utanför dörren och närhet till både stad och natur. Du har gångavstånd till Hammarbykanalen och vackra promenadstråk längs Årstaviken. Samtidigt når du snabbt Nytorget och hela SoFo:s puls. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer samt pendelbåten Emelie.

Som en extra bekvämlighet öppnar dessutom en ny ICA Supermarket Tegelviksgatan på gatan efter sommaren – perfekt för smidiga vardagsinköp.

Ett komplett familjeboende med generösa ytor, modern standard och ett fantastiskt läge vid vattnet – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkomna på visning!

Design

Modern och välplanerad 5:a om 99 kvm med balkong, morgonsol och sjöutsikt!

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av två världar – generösa ytor för familjeliv i kombination med ett fantastiskt läge intill Hammarbykanalen. Denna stilrena och välplanerade 5:a om 99 kvm bjuder på en härlig känsla av rymd och komfort, med en inbjudande balkong där du kan njuta av morgonsol och utsikt mot vattnet.

Bostaden totalrenoverades 2020 med fokus på kvalitet, funktion och estetik. Här möts du av genomgående ekparkett, moderna materialval och ett hem i mycket gott skick som löpande uppdaterats – senast 2026 med nymålade ytskikt i delar av bostaden.

Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket är stilrent utformat med en gedigen träbänkskiva, gott om arbetsytor och full maskinell utrustning, inklusive induktionshäll och vitvaror från 2020. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats och har direkt access till bostadens balkong.

Balkongen är en självklar favoritplats – här njuter du av solen från morgon till förmiddag med en rogivande vy mot vattnet. Perfekt för frukost i solen, odlingar eller en lugn stund med en kopp kaffe. Och bara några steg bort väntar kajkanten för promenader längs vattnet.

Bostaden erbjuder fyra rymliga och flexibla sovrum, varav ett generöst master bedroom med god förvaring. Övriga rum passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns en praktisk klädkammare som underlättar vardagen.

Det stora badrummet, renoverat 2020, är smakfullt inrett med kakel och klinker, golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. Bostaden kompletteras även av ett extra duschrum – en uppskattad detalj för den större familjen.

Här bor du i en trygg och stabil förening med god ekonomi och tillgång till bland annat övernattningsrum, festlokal, garage och hobbyrum. Den gröna innergården erbjuder lekytor och trivsam miljö för både stora och små.

Läget är svårslaget – med vattnet precis utanför dörren och närhet till både stad och natur. Du har gångavstånd till Hammarbykanalen och vackra promenadstråk längs Årstaviken. Samtidigt når du snabbt Nytorget och hela SoFo:s puls. Kommunikationerna är mycket goda med flera busslinjer samt pendelbåten Emelie.

Som en extra bekvämlighet öppnar dessutom en ny ICA Supermarket Tegelviksgatan på gatan efter sommaren – perfekt för smidiga vardagsinköp.

Ett komplett familjeboende med generösa ytor, modern standard och ett fantastiskt läge vid vattnet – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkomna på visning!

Service i närområdet

Under 2026 nyöppnas en ICA supermarket några kvarter bort på gatan. Annars finner du redan idag välsorterade Coop-butiker på Bondegatan och vid Vintertullstorget. Övrig shopping finns på gångavstånd i Ringen köpcentrum och längs med Götgatan. Ett gym finns i princip tvärs över gatan och närmsta vårdcentral ligger cirka 100 m bort på Barnängsgatan.

Kommunikationer

God närhet till kommunikationer från bostaden. Busslinjerna 2, 57 och 66 går strax utanför dörren. Några få minuters promenadväg från bostaden går bussar mellan Slussen och Nacka/Värmdö som bland annat snabbt tar dig till Sickla köpcentrum och härliga Nackareservatet med populära Hellasgården. Här kan du även ta buss 53 som stannar utanför Centralstationen. Tunnelbana planeras i området med uppgång Hammarby Kanal. Närmaste pendeltågsstation är Stockholms Södra på Rosenlundsgatan dit du kan promenera på ca 25 minuter eller nå via busslinjerna 57 och 66 som går mycket nära bostaden.
Vid slutet av Tegelviksgatan kan du hoppa på båten till Lumakajen eller Henriksdalshamnen. Den är gratis och går med 20 minuterstrafik på dagarna, tätare vid rusning, här når du även tvärbanan. Från Lumakajen tar du dig lätt vidare till Sickla med sitt stora shoppingutbud eller varför inte bada vid de fina badplatserna vid Sickla sjö. Du kan även ta dig till den vägen till Nackareservatet. Med båten Emelie tar du dig enkelt till Djurgården och Nybrokajen.

Naturmiljö

Med ett idealiskt läge alldeles intill vattnet passerar båtarna i kanalen året om. Här bor ni i en oas av grönska med fantastiska promenadstråk längs med Hammarbykanalen . Området är påtagligt barnvänligt med ett stort utbud av förskolor samt närhet till flera uppskattade lekparker och vackra Sofia skola. Ni har även närhet till mysiga SoFo med sitt breda utbud av mysiga butiker, restauranger, caféer och barer, liksom populära Nytorget med dess härliga uteserveringar. Njut av de inbjudande grönområdena i Tengdalsparken och Mandelparken och den härliga utsikten från Vita bergsparken eller ta en promenad längs med kanalen och hoppa på färjan över till Hammarby Sjöstad. För den som söker ännu mer natur finns Hellasgården lättillgängligt med buss. Här bor ni i ett perfekt läge där lugn, natur och stadspuls möts i harmonisk balans.