Beskrivning

Välkommen till en vacker 2-plans radhus i attraktiva fågelsången. Bra läge invid villaområde. Insynsskyddad trädgårdstomt & solig och inhängnat uteplat med sol mesta delen av dagen. Bostaden är i princip totalrenoverad och moderniserad. Andra ägaren sedan byggåret 1957, vilket tyder på mycket bra och trivsamt läge. Här har du närhet till Sollentuna Centrum.

ENTRÉPLAN:

Entré
Välkomnande entré med mindre hall och farstukvist. Här möts du av klinkergolv med komfortabel golvvärme, målade väggar samt goda möjligheter till avhängning. Parkettgolven på entréplanet är mekaniskt ventilerade via Nivellsystem, vilket bidrar till ett stabilt och välfungerande golvklimat.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2022 med moderna vitvaror bestående av kyl, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Ovan arbetsytorna sitter stilrent kakel som stänkskydd. Parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en trivsam och funktionell miljö.

Matrum
I öppen och social planlösning i anslutning till köket ligger matrummet med plats för större matbord. Parkettgolv och målade väggar ger en enhetlig och harmonisk känsla.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den trädäckade uteplatsen i skyddat och naturnära läge.

Altan/Uteplats
Uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp och odling. Ny trätrall från 2023 samt nytt staket från 2020. Nedanför den första uteplatsen finns nästa etapp där en gräsmatta är anlagd. I dagsläget finns det en vinbärsbuske, ett äppelträd och ett plommonträd på tomten.

Tvättstuga med WC samt förråd
Intill köket återfinns ett rymligt badrum, renoverat och delvis tillbyggt. Badrummet är utrustat med golvvärme och helkaklade väggar i marmorliknande kakel från Florens Carrara. Inredningen består av ett nytt badkar, handfatsbänk, vägghängd toalett samt handfat från Gustavsberg. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, samt en torkpelare från 2021. Kvalitetsdokumentation för badrummet finns tillgänglig. I anslutning till badrummet ligger ett mindre förråd med frys, städskåp och hyllor, varifrån man även har utgång till uteplatsen på baksidan.

ÖVRE PLAN:

Allrum
Här uppe är det genomgående parkettgolv från 2020. Trevligt allrum som exempelvis kan användas till kontor, läshörna eller TV-rum. Målade väggar. Härifrån tar man sig upp på vinden som har gott om förvaringsmöjligheter både på plankgolv och i hyllor.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. 5 inbyggda garderober. Tapetserade väggar.

Sovrum 2
Används idag som arbets- och hobbyrum. Ett större linneskåp. Tapetserade väggar.

Sovrum 3
Mellanstort rum med utsikt mot baksidan. Målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, högskåp samt duschhörna. Elburen handdukstork.

Design

Välkommen till en vacker 2-plans radhus i attraktiva fågelsången. Bra läge invid villaområde. Insynsskyddad trädgårdstomt & solig och inhängnat uteplat med sol mesta delen av dagen. Bostaden är i princip totalrenoverad och moderniserad. Andra ägaren sedan byggåret 1957, vilket tyder på mycket bra och trivsamt läge. Här har du närhet till Sollentuna Centrum.

ENTRÉPLAN:

Entré
Välkomnande entré med mindre hall och farstukvist. Här möts du av klinkergolv med komfortabel golvvärme, målade väggar samt goda möjligheter till avhängning. Parkettgolven på entréplanet är mekaniskt ventilerade via Nivellsystem, vilket bidrar till ett stabilt och välfungerande golvklimat.

Kök
Smakfullt renoverat kök från 2022 med moderna vitvaror bestående av kyl, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll samt diskmaskin. Ovan arbetsytorna sitter stilrent kakel som stänkskydd. Parkettgolv och ljusa ytskikt skapar en trivsam och funktionell miljö.

Matrum
I öppen och social planlösning i anslutning till köket ligger matrummet med plats för större matbord. Parkettgolv och målade väggar ger en enhetlig och harmonisk känsla.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Härifrån nås den trädäckade uteplatsen i skyddat och naturnära läge.

Altan/Uteplats
Uteplatsen erbjuder gott om plats för både matgrupp och odling. Ny trätrall från 2023 samt nytt staket från 2020. Nedanför den första uteplatsen finns nästa etapp där en gräsmatta är anlagd. I dagsläget finns det en vinbärsbuske, ett äppelträd och ett plommonträd på tomten.

Tvättstuga med WC samt förråd
Intill köket återfinns ett rymligt badrum, renoverat och delvis tillbyggt. Badrummet är utrustat med golvvärme och helkaklade väggar i marmorliknande kakel från Florens Carrara. Inredningen består av ett nytt badkar, handfatsbänk, vägghängd toalett samt handfat från Gustavsberg. Vidare finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch, samt en torkpelare från 2021. Kvalitetsdokumentation för badrummet finns tillgänglig. I anslutning till badrummet ligger ett mindre förråd med frys, städskåp och hyllor, varifrån man även har utgång till uteplatsen på baksidan.

ÖVRE PLAN:

Allrum
Här uppe är det genomgående parkettgolv från 2020. Trevligt allrum som exempelvis kan användas till kontor, läshörna eller TV-rum. Målade väggar. Härifrån tar man sig upp på vinden som har gott om förvaringsmöjligheter både på plankgolv och i hyllor.

Sovrum 1
Större sovrum med plats för dubbelsäng. 5 inbyggda garderober. Tapetserade väggar.

Sovrum 2
Används idag som arbets- och hobbyrum. Ett större linneskåp. Tapetserade väggar.

Sovrum 3
Mellanstort rum med utsikt mot baksidan. Målade väggar.

Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod, högskåp samt duschhörna. Elburen handdukstork.

Kommunikationer

Avstånd till kommunikationer:

- Busshållplats finns på ca 5 minuters promenadavstånd. Här finns bl.a. direktbuss till Sergels Torg, Sthlms City, under högtrafik samt buss till Sollentuna/Helenelunds station.

- Pendeltågstationerna i Helenelund/Sollentuna ligger på ca 12-15 min promenadavstånd, till Stockholm C tar det endast 13 resp.16 min.

- Vid Sollentuna/Helenelunds stationer finns även ett antal busslinjer, både lokala och till kranskommuner.

- Flyg: Med bil når man Arlanda/Bromma flygterminaler på 20- 25 minuter.

Naturmiljö

Området Fågelsången är centralt beläget i södra Sollentuna med närhet till det mesta man kan önska. Närområdet innehåller blandad bebyggelse med äldre/nyare villor samt radhus. Kista Science City/Galleria finns på cykel/gångavstånd.

SHOPPING/AFFÄRER: På cykel/gångavstånd finns Sollentuna Centrum med ett stort utbud av butiker och Helenelunds Centrum med mataffär m.m. På nära håll finns även Kista Galleria och Stinsens Köpcenter.

SKOLOR/FÖRSKOLOR: I Sollentuna finns det ett stort utbud av kommunala och privata förskolor, grundskolor, och gymnasieskola. Närmast ligger Eriksbergsskolan, Helenelundsskolan samt Töjnaskolan. Det finns även grundsärskolor/gymnasiesärskola i Sollentuna.

FRITID: I Sollentuna finns allt för den aktive! Sjöarna Edsviken och Norrviken erbjuder bad sommartid och skridskoåkning vintertid. På nära håll finns naturen på Järvafältet med golfbana, joggingspår, skidspår, ridstallar/ridskola och fina strövområden. Här finns vidare Sollentunavallen (friidrott, ishockey, bandy, fotboll), Väsjöbacken (utförsåkning), sim o sporthallar, flera gym, rackethall, bowlinghall, aktivitetshuset Satelliten m.m.

För ytterligare info om kommunen titta gärna på: www.sollentuna.se