1 / 30

Kungsgatan 3

Halmstad - Östra Förstaden, Halmstads kommun, Hallands län, Sverige

Pris ej angivet

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Bostadstyp: Bostadsrätt

Boarea: 94 m²

Antal rum: 2 rum

Våningsplan: 5

Våningar i byggnaden: 5

Avgift: 3 606 kr/mån

Byggår: 1906

Driftskostnad: 4 000 kr/mån

Energiklass: E

Objektsnummer: 256023379

Bekvämligheter

Hiss

Balkong

Beskrivning

Fastigheten är jämngammal med stadsdelens stolthet Grand Hotel, lägenheten är jämnsnygg med de internationella inredningsmagasinens älsklingsobjekt – hundratjugo-årig karaktär och samtida stilkänsla i perfekt harmoni.

Design

Sekelskiftesanor möter modern lyx – spektakulär vindsvåning i hjärtat av Halmstad
Den öppna inbjudande planlösningen lämpar sig ypperligt för socialt umgänge, den enda risken är att gästerna aldrig vill gå hem härifrån! Och att bo i är detta rena rama drömmen. Blunda och föreställ dig hur en typisk modern vindsvåning ska se ut, öppna ögonen och simsalabim; här är den. Synliga takbjälkar? Givetvis! Skjutbara fönsterväggar mot takterrass med enastående utsikt och sol hela dagen? Självklart! Välutrustat kök med all tänkbar utrustning för matlagning och skönt häng både före och efter middagen? Förstås! Spatiöst badrum av spa-karaktär? Yes box! Inbyggda ljud- och ljussystem som smeker både hörsel och syn? Jajamänsan! Braskamin vid mysig tegelvägg? Absolut. Mysigt sovrum med takfönster, walk in-closet och praktiskt loft med utrymme för kontorsplats, gästbädd eller bara lite lugn och ro? Garanterat! Ett maximalt boende med andra ord.

De makalösa mjuka värdena i all ära, låt oss nu övergå till lite hård fakta:
Boyta: cirka 94 kvm.
Månadsavgift: 3 606 kr (inkl. värme och vatten). Mycket välskött förening med låg belåningsgrad.
Hall: plats för att hänga ytterkläder. Stora garderober.
Badrum: dubbla duschar med glasvägg, dubbla tvättställ med fyra lådor. Spegel med belysning. Tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och vägghängd WC. Stora klinkerplattor i grå kulör på golv och väggar. Infällda downlights i tak.
Vardagsrum: takfönster. Rustikt 1-stavs trägolv och grå väggar.
Kök: Marbodal. Lingröna skåpsluckor. Lofra Dolce Vita-spis i svart, läderhandtag, mörk bänkskiva i laminat, grått kakel och kapitalvaror i rostfritt. Diskho med kran i mässing. Frys, integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.
Sovrum: med extra loft och takfönster. Plats för säng både på loft och nedanför i rundningen som utgör fastighetenstorn. Stor lyxig klädkammare.

Halmstad
Vackert belägen praktiskt taget mitt emellan Göteborg och Malmö erbjuder västkustpärlan Halmstad en fantastisk boendemiljö, i en härlig kombination med hav, sand och kultur. Staden är kanske mest känd för vackert vidsträckta Tylösand, en av Sveriges mest populära badplatser, varje sommar fylld av soltörstande badgäster. Men det är förstås inte bara strandlivet som skänker Halmstad dess glans. Picassoparken med den 15 meter höga skulpturen Kvinnohuvud och Halmstadgruppen-samlingen på Mjellby museum får det att vattnas i mun på konnässörer från jordens alla hörn. Liksom krogutbudet med bland många andra Restaurang Fyr, som bara den är värd en omväg.

Det går inte att snacka Halmstad utan att nämna Gyllene Tider och Roxette, Per Gessle är, som många vet, delägare i Hotell Tylösand, där hans Ferrari-bilar finns till beskådande i permanenta utställningen The Joyride Car Collection. Fotboll är stort i Halmstad, hemmaklubben Halmstads BK har tusentals passionerade supporters, matcherna på Örjans Vall är välbesökta.

Inte heller naturälskaren behöver sakna något i denna halländska metropol; promenadstråk längs ån Nissan, gott om välbevarade parker och grönskande naturreservat dit man kan bege sig ut och njuta av den andäktiga miljön. För en annan typ av naturupplevelser har Halmstad med omnejd dessutom hela åtta golfanläggningar med stor variation i banornas karaktär, längd och antal hål.

Stadens historia är rik och färgstark med rötter som sträcker sig tillbaka ända till 1300-talet. Tätorten har utvecklats från en liten marknadsplats till en blomstrande modern stad. Halmstad är också känd för sin innovativa anda, med flera välkända utbildningsinstitutioner som "Högskolan i Halmstad", vilket bidrar till stadens dynamiska karaktär.

Centrum erbjuder butiker av alla de slag, genuin torghandel, mysiga restauranger och caféer. Det finns ett brett utbud av samhällsservice som livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentraler, barnomsorg med flera förskolor, grundskolor och stadsbibliotek. Från centrum är det promenadavstånd till både bussterminalen och tågstationen. Från Halmstad når man med bil - tack vare E6:an – smidigt både Göteborg och Malmö. Från den egna flygplatsen går direkttrafik till Stockholm. Köpenhamn och Kastrups Internationella flygplats nås på under två timmar med bil eller tåg.

Brf Rudan 3 i Halmstad
Fastigheten Rudan 3 i Halmstad är belägen i Östra Förstaden med adress Kungsgatan 3 - Kaptensgatan 6. Bostadsrättsföreningen är en äkta bostadsrättsförening som består av 18 bostadsrättslägenheter samt fyra hyreslokaler. Byggnaden är uppförd 1906 - 1907. Den sammanlagda bostadsytan uppgår till 2647 kvm och den sammanlagda lokalytan till 429 kvm. Tomtarean uppgår till 1076 kvm ned grönytor och trädgårdsgångar. Föreningen bildades 2006. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av styrelsen. Föreningen har en god ekonomi.

Genomförda renoveringar
2023 Fasadrenovering samt fönstermålning
2023 Stenbalkonger
2023 Återskapat utsmyckningsdetaljer
2019 & 2004 fönster mot gatan målades
2017 Byggdes fyra lägenheter på vinden, i samband med det installerades nytt tak
2017 Installation av hiss
2008-2016 fönster mot gården utbytta
1999-2000 avloppsstammar bytta

Kommande renoveringar/underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2024 och 2028. De närmsta åren finns bland annat investeringar och underhåll i sådant som översyn av värmestamledningarna samt uppdatering av hissen på Kaptensgatan.

Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt cykelparkering.

Gemensamma utrymmen
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.

Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Informationen är kontrollerad 2025-01-30.