Beskrivning

Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp, öppna sociala ytor, stilrena materialval och en stor balkong där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.
Bostaden präglas av en modern och genomtänkt planlösning som gör den både rymlig och funktionell. Här får du allt du kan önska – från ett väldisponerat kök och ett lättmöblerat vardagsrum till en trivsam sovalkov, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum.
Köket är smakfullt inrett och fullutrustat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och välkomnande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och middagsbjudningar. Här lagar du mat med utsikt över grönska och med direkt access till balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en vägg med inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk känsla i hemmet.
Balkongen är generös i storlek och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag – perfekt för avkopplande kaffestunder, frukostar eller middagar.
Sovalkoven erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning med plats för både säng och förvaring.
Badrummet är smakfullt inrett med helkaklade ytor, golvvärme och en stilren duschhörna. Här finns även handdukstork och kombinerad tvätt och torkmaskin för extra bekvämlighet.

Oslagbart läge med allt du behöver
- Bostaden är på våning 5 av 6
- Föreningen äger marken - (dvs inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marknen)
- Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service – 10 minuter restid till Slussen
- Gång- och cykelavstånd till Hornstull och Liljeholmen
- Liljeholmens Galleria med 90+ butiker på en station avstånd
- Flera mysiga kaféer och restauranger runt hörnet
- Nära vackra Vinterviken med badplats, trädgårdscafé och motionsspår
- Svandammsparken precis intill – perfekt för picknick och avkoppling
- Träningsanläggningar i närheten och i fastigheten – SATS, Puls & Träning och Telefonplans Klättercenter
- Biograf Tellus – Stockholms mysigaste kvartersbio med filmvisningar och kulturprogram

Brf Insteget är en av områdets största föreningar och äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 11 sedan 2010. På fastigheten är en byggnad uppförd 1972 som totalrenoverades 2012 och inreddes med nybyggda bostadslägenheter likvärdigt nyproduktion.

Inflyttningen skedde första halvåret 2012 om totalt 255 nybyggda lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tio lokaler (bostadsrätt) och fyra hyreslokaler som ger fina intäkter till föreningens kassa. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 190 st 1 rok, 64 st 2 rok samt 1 st 3 rok. Föreningens adresser är Tellusborgsvägen 90-92. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Södertörn. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Området har på senare år utvecklats till en av Stockholms mest populära stadsdelar och erbjuder den perfekta kombinationen av stadsliv, natur och bekvämlighet.
Här bor du mitt i Midsommarkransen centrum bara 50 meter från tunnelbana, matbutik, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara 3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tolv minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare!
Fredrik Hansson

Design

Här erbjuds ett fantastiskt ljusinsläpp, öppna sociala ytor, stilrena materialval och en stor balkong där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar.
Bostaden präglas av en modern och genomtänkt planlösning som gör den både rymlig och funktionell. Här får du allt du kan önska – från ett väldisponerat kök och ett lättmöblerat vardagsrum till en trivsam sovalkov, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum.
Köket är smakfullt inrett och fullutrustat med generösa arbetsytor och smart förvaring. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och välkomnande atmosfär, perfekt för både vardagsliv och middagsbjudningar. Här lagar du mat med utsikt över grönska och med direkt access till balkongen. Vardagsrummet är lättmöblerat och inbjudande med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en vägg med inbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla ordning och skapa en harmonisk känsla i hemmet.
Balkongen är generös i storlek och blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag – perfekt för avkopplande kaffestunder, frukostar eller middagar.
Sovalkoven erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning med plats för både säng och förvaring.
Badrummet är smakfullt inrett med helkaklade ytor, golvvärme och en stilren duschhörna. Här finns även handdukstork och kombinerad tvätt och torkmaskin för extra bekvämlighet.

Oslagbart läge med allt du behöver
- Bostaden är på våning 5 av 6
- Föreningen äger marken - (dvs inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marknen)
- Telefonplans centrum med tunnelbana, bussar och service – 10 minuter restid till Slussen
- Gång- och cykelavstånd till Hornstull och Liljeholmen
- Liljeholmens Galleria med 90+ butiker på en station avstånd
- Flera mysiga kaféer och restauranger runt hörnet
- Nära vackra Vinterviken med badplats, trädgårdscafé och motionsspår
- Svandammsparken precis intill – perfekt för picknick och avkoppling
- Träningsanläggningar i närheten och i fastigheten – SATS, Puls & Träning och Telefonplans Klättercenter
- Biograf Tellus – Stockholms mysigaste kvartersbio med filmvisningar och kulturprogram

Brf Insteget är en av områdets största föreningar och äger (dvs. inget tomträttsavtal = ingen risk för höjd hyra av marken) fastigheten Tvålflingan 11 sedan 2010. På fastigheten är en byggnad uppförd 1972 som totalrenoverades 2012 och inreddes med nybyggda bostadslägenheter likvärdigt nyproduktion.

Inflyttningen skedde första halvåret 2012 om totalt 255 nybyggda lägenheter upplåtna med bostadsrätt, tio lokaler (bostadsrätt) och fyra hyreslokaler som ger fina intäkter till föreningens kassa. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 190 st 1 rok, 64 st 2 rok samt 1 st 3 rok. Föreningens adresser är Tellusborgsvägen 90-92. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Södertörn. Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.

Området har på senare år utvecklats till en av Stockholms mest populära stadsdelar och erbjuder den perfekta kombinationen av stadsliv, natur och bekvämlighet.
Här bor du mitt i Midsommarkransen centrum bara 50 meter från tunnelbana, matbutik, restauranger och service. Åtta minuters restid till Slussen. Bara 3 minuters promenad till Telefonplan centrum med tunnelbana, bussar och service. Tolv minuters promenad till Årstaberg med tvärbana, bussar och pendeltåg.

Det här är ett hem som måste upplevas på plats – varmt välkommen på visning eller kontakta ansvarig mäklare!
Fredrik Hansson

Naturmiljö

Allmänt om området
Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Kort promenad till tunnelbana, Konstfack, service samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb.

Här finner du även lokala pärlor i form av nyare haket KRUBB med restaurang, A.B. Café, Hamburgerkedjan Brödernas, Bistro Telefonplan, Holy kebab och på promenadavståd ligger populära Gigis libanesisk take-away vilket innebär att du på ”mjukisbyxor-avstånd” enkelt kan hämta din förbeställda måltid.

Runt hörnet ligger SATS, Telefonplan klättercenter samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne och kränger norra Europas bästa onsdagsmunk. Ett fåtal minuter till matbutiken ICA Telefonplan som har öppet till klockan 23.19 alla dagar i veckan.

Telefonplan ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Området har utvecklats från en sömnig närförort med industrier till en oerhört levande stadsdel som idag erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls.

Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Närområdet är mycket barnvänligt med gott om grönområden, gräsytor och lekplatser vid närliggande Teaterparken och Lurparken. Du finner tätvuxen skog runt hörnet och ändå kort promenadavstånd till områdets mest uppskattade utflyktsmål, restauranger och grönområden.

Närhet till populära teaterparken med amfiteater, nybyggd skateboardpark, himlabackens pulka-åkande samt lekplatser som uppskattas av barnen. Med cykel når du Mälarens vattenlinje med badplatser på cirka 15-20 minuter. På somrarna kan du doppa dig vid klippbadet vid Örnberget eller ta en picknick i vegetationen invid Vintervikens trädgårdscafé. Här finns underbara promenadstråk söderut samt även hela vägen in mot tullarna och Stockholm city

Goda kommutationer erbjuds antingen via busslinjer eller tunnelbana Telefonplan. Det är cirka elva minuters restid med tunnelbanan till Slussen samt enkel anslutning till E4:an för bilresa norr- eller söderut i vårt vackra rike.

Stadshuset har långtgående planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med stekheta Telefonplan. Här planeras spännande bostadsprojekt såsom HSB Kobra, Brf Växeln, Lilla Tellus och Brf Boston vilka bidrar till en positiv utveckling av stadsbilden samt en ökad service i närområdet.

Inom en kort promenad finns träningsglädje i form av Yoga, trendiga Telefonplan CrossFit samt tre andra träningsanläggningar med generöst utbud av aktiviteter samt öppettider. Knalla till Kringelgården bageri eller Bonne Femme stenugnsbageri som förmodligen kommer få besök av dig på helgens mornar!

Besök lummiga Svandammsparken som är vår rofyllda oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Den nyligen renoverade parken är ordentligt rustad med bollplan, lekredskap, gräsytor, plaskdamm samt nyöppnad sommarbistro under namnet Svenska Midsommarköket.

Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge, kubb eller grillning. I närområdet finner du ett myller av smultronställen som LULU Stockholm, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, nyrestaurerade RAIN indian kitchen, Dedes Kebab samt omtalade Svenska sushiköket.

Besök gärna anrika biograf Tellus anno år 1920 som erbjuder filmvisningar, kulturkvällar samt jazzspelningar. Häromkring ligger även flera underbara inredningsbutiker som erbjuder allt från vintage till designklassiker.

Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Bra service med välsorterade ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Apotek, Puls & Träning, McDonalds och Systembolaget. Inredningsinspiration kan du hämta från flera underbara butiker, bland annat På Andra Våningen, Peggy Eklund keramik, 2 Little Spoons, Systrarna Blom och duktiga Maria Sjödin.

År 2009 invigdes Liljeholmstorgets galleria med stort utbud i över 90 butiker. Gallerian har en utmärkt blandning av service och inrymmer allt du behöver inom shopping, livsmedel, mode, nöje, kultur, restaurangutbud och umgänge. Årligen har gallerian ett besöksantal på cirka tio miljoner personer.

Tellusborgsvägen 92

2 695 000 kr

Bekvämligheter

Beskrivning

Design

Naturmiljö

Räkna på ditt nya boende

Bolån

El

1 440 kWh/år*

Karta

Upptäck ditt område

Liknande bostäder i närheten (9)

Ekehjelmstorget 4

Terapivägen 14A, 2tr FAST PRIS

Storgatan 29A

Bostäder från samma mäklare (9)

Ekholmsvägen 305

Cedergrensvägen 16

Kungssätravägen 64

Få vårt nyhetsbrev!