1 / 21

Sibblevägen 14A

Stockholm, Botkyrka kommun, Stockholms län, Sverige

6 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Villa

Tomtarea: 3688 m²

Energiklass: O

Taxeringsvärde: 2 390 000 kr

Objektsnummer: 261056473

Beskrivning

Lagom till våren 2026 är det här huset klart att sätta din egen prägel på. Nybyggnadsscenen är färdigställd: Ett enplanshus vid Östersjöviken Kaggfjärden.

Design

SIbblevägen 14, Grödinge, Botkyrka kommun. Enplansvilla i byggnadsskede om 206 kvm med planerade 3 sovrum, kök/matrum, tv-rum, teknikrum, rymlig hall samt klädkammare, wc/dusch plus wc/badrum och gott om förvaring. Kommunalt vatten och avlopp. Byggår 2025. Tomt om 3188 kvm.

Lagom till julen 2025 är det här huset klart att sätta din egen prägel på. Nybyggnadsscenen är färdigställd: Ett enplanshus vid Östersjöviken Kaggfjärden. Här finns tak, ytterväggar, fönster, dörrar, golvvärme, kommunalt vatten och avlopp och en fantastisk plats med fri utsikt över gröna ängar, badstrand, vackra Olberga gård och Kaggfjärdens vatten. Till huset finns färdiga ritningar som ger dig en modern, stor och välplanerad enplansvilla med blickarna riktade rakt mot söder. Tre rymliga sovrum, ett öppet och välutrustat kök med stor matplats, ett tv-rum, stor hall, teknikrum/tvättstuga, lyxig klädkammare och dubbla wc – ett med dusch, ett med bad. Du kan välja själv: Antingen bygger du färdigt själv efter eget huvud eller låter säljaren bygga efter ritningarna till en kostnad av cirka 2 Mkr. I nuvarande skick är priset 6,5 Mkr.
VI befinner oss i det lilla samhället Sibble i Södertörns odlings- och skogslandskap. Du har Södertälje och Tumba ungefär en mil från huset. Stockholm når du på mindre än en timme.

Hus

Enplansvilla med fasad i trä och vit puts över leca, generöst glasad mot söder och väderskyddad av aluminiumpartier. Ostörd utsikt över ängar och vatten. Huset byggt på betongplatta med golvvärme. Fuktsäkrat pulpettak godkänt för sedumtäckning och buret av stadiga limträbalkar. Dagvattenavledning ordnad. Huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Plåtdetaljer i pepparkakskulör. Mörkbetsade trädetaljer och foder.

Tomt

Den öppna tomten är som en miniatyr av Södertörns triangelform och färdig för den trädgårdsintresserade att formge. Sparsamt med träd och buskar. Du bestämmer själv hur mycket av den öppna utsikten du vill rama in och bevara. Svagt södersluttande tomt.

Inredning enligt befintliga ritningar:

Hall/entré

Entrédörren vetter mot söder och den vackra utsikten. Diirekt tillgång till kök och boendeyta och till god förvaring i stora garderober.

Sovrum 1 och 2

På var sin sida om hallen ligger två mediumstora sovrum, båda med utsikt mot vattnet. Båda rummen har eleganta skjutdörrar ut mot trädgården.

Kök och matrum

I västra hörnet ett öppet kök med matplats. Fönster mot väst och fyra stora glaspartier med skjutdörrar mot söder. Första parkett mot sjöutsikten. Matplatsen med plats för åtta personer flankeras av en stor köksö. Norra väggen upptas helt av arbetsyta med diskbänk, kyl/frys, spis och förvaring.

Tv-rum

Till vänster i hallen ingång till TV-rum som du också kan nå från köket. Plats för TV-soffa, bord, storskärm och ljudanläggning.

Wc/dusch

Via hallen når du ett välutrustat wc/duschrum med handfat, wc-stol och duschkabin.

Teknikrum/tvättstuga

Några steg österut finns en planerad tvättstuga med teknikcenter. Ett rymligt rum med plats tvättmaskin, torktumlare, vattenho och tre garderober.

Sovrum 3

Tvättstugan ligger bekvämt nära det stora sovrummet med tillhörande stor påklädningskammare/dressingroom och eget badrum. Både bad och sovrum har stora öppningsbara glaspartier mot söder. Här får du vara helt i fred, en bit ifrån de sociala utrymmena och eventuella gäster.

Påklädningskammare/dressingroom

Här är det bara att kliva in och välja kläder i lugn och ro. Gott om plats för både smarta förvaringslösningar, speglar och sittmöbler.

Wc/bad

Sovrummet har även direkt ingång till ett rymligt wc/badrum med dubbla handfat, wc-stol och badkar.

Omgivningar
Mitt i ett gammalt kultur- och odlingslandskap har du alla möjligheter till naturupplevelser och båtliv. Du bor vid Östersjön, vid norra delen av Kaggfjärdens vikar, sund och öppna vatten. Till närmaste badstrand har du 500 meter och till småbåtshamnen inte många steg till. Har du båt ligger Skanssundet ochTrosa i dina farvatten. Grödinge är en aktiv trakt. Här finns möjligheter till yoga, simning, curling, golf och bowling. Det finns också flera trevliga restauranger och fik, till exempel Karshamra Mat&Trädgård. Naturreservatet Stora Träsket ligger i dina trakter om du vill se oförstörd naturmiljö. Förskola ligger några minuter från ditt hus och grundskola finns i Vårsta, cirka 8 kilometer bort.
Kommunikationer
Gissningsvis är bilen ditt alternativ. Södertälje och Tumba ligger cirka en milj från din bostad. Stockholm ligger ungefär 3,5 mil från dig. Beroende på trafiken kan det ta mellan 40 minuter och en timme till storstaden om du åker via E4/E20. Å andra sidan har du en busstation (nr 727) bara 200 meter från bostaden. Den för dig till Tumba där du kan byta till tåg. Eller så kan du stanna på vägen i Vårsta och handla mat.