1 / 50

Östergatan 14

Centrum, Ängelholms kommun, Skåne län, Sverige

10 950 000 kr

12 900 000 kr

15,1%

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 210 m²

Biarea: 100 m²

Tomtarea: 737 m²

Antal rum: 7 rum

Byggår: 1909

Driftskostnad: 72 927 kr/mån

Energiklass: E

Taxeringsvärde: 7 345 000 kr

Objektsnummer: 261051119

Pris per m²: 52 143 kr/m²

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla med välbevarade tidstypiska sekelskiftsdetaljer. Här finner du en fastighet med tre hyreslägenheter samt kontor, perfekt för den som vill investera eller driva eget företag.

Design

Välkommen till denna fantastiska sekelskiftesvilla med välbevarade detaljer från 1909. Här finner du en fastighet med tre hyreslägenheter samt ett kontor, perfekt för den som vill investera eller driva eget företag. Belägen på en rymlig åtomt om 737 kvadratmeter och centralt belägen i hjärtat av Ängelholm, kan denna pärla bli ditt nya drömhem eller en lönsam investering. Idag finns intäkter på ca 446 000 kr/år, exkl. driftskostnader.

När du kliver in i villan möts du av en öppen modern atmosfär där den vackra kakelugnen ger en extra touch av elegans. Fastigheten har genomgått en totalrenovering, vilket innebär att du kan njuta av moderna bekvämligheter samtidigt som du uppskattar de unika sekelskiftesdetaljerna.

Förutom själva villan finns även ett dubbelgarage, parkeringsplatser för två bilar flertalet förråd i källarytan som ger dig gott om plats för förvaring.

Med möjligheten att omvandla kontorslokalen till bostadsyta och behålla två hyreslägenheter, ger denna fastighet flexibilitet och potential för framtida intäkter. Den höga uthyrningsgraden gör detta till en lönsam investering. Dessutom finns det en obebyggd tomt som gränsar till fastigheten och en möjlighet till förvärv för att få en större yta eller bygga ett extra boende.

Missa inte chansen att äga denna unika fastighet med en total yta om 210 kvadratmeter.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med både tåg och flyg förbindelser gör att staden är en utmärkt knutpunkt för alla som arbetar i Skåne och till viss del Halland, Danmark och Stockholm.

Naturmiljö

Kilometerlånga stränder, djupa skogar och öppna landskap gör Ängelholm till en av Sveriges vackraste platser. Långa promenadstråk längs stranden och ut i sanddynerna. Väldigt fint att sola och bada på sommaren likväl som en höstpromenad. Ängelholms hembygdspark är en härlig kombination av äventyrs-,djur- och museipark. Bebyggelsen består främst av flerfamiljshus men också en del större villor samt gathus från 1900- talets början.

Staden erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och övrig service. Centrum är mysig och genuin med idylliska innergårdar. Rönne å slingrar sig genom staden och här finns gröna ytor som inbjuder till promenader och lek för de små.

Ängelholm har bästa läget med kommunikation, tågstation, två europavägar och Ängelholm/Helsingborgs flygplats.