1 / 50

Norra Klockvägen 19

Ljungskogen, Vellinge kommun, Skåne län, Sverige

32 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 276 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2501 m²

Antal rum: 6 rum

Byggår: 2019

Driftskostnad: 54 200 kr/mån

Energiklass: C

Objektsnummer: 251102556

Pris per m²: 117 754 kr/m²

Beskrivning

SKARPT LÄGE I LJUNGSKOGEN

Design

SKARPT LÄGE I LJUNGSKOGEN
Välkommen till ett nytt drömboende byggt 2019 i lättbetong – Ett tekniskt välbyggt hus med helt rätt känsla och alla tänkbara bekvämligheter. Boarea om 276 kvm med optimal planlösning och anpassat till den moderna familjen med olika personliga avdelningar. Materialvalen är omsorgsfullt utvalda utifrån design och funktion, det ska vara snyggt och hållbart. Och det är just det som gör det här hemmet så unikt. Storslagna sällskapsytor med öppningsbara Hajom-glaspartier med överljus upp till tak (3,10 m) mot altan/pool/trädgård.
Det platsbyggda köket från Malmö Kök & Snickeri är en arkitektonisk möbel i sig själv, utfört i rökt ek med ljusgråa stenbänkskivor tillsammans med vitvaror från Gaggenau, Miele och Bora. Välplanerad anlagd trädgård med stort poolområde i direkt anslutning till ett generöst uterum (ca 44 kvm) i skyddat läge med öppen spis. Gjuten Thermopool (3x9m) som är uppvärmd via bergvärmeanläggningen.
Det fullutrustade friliggande gästhuset om 23 kvm på tomten är byggt i samma material och formspråk som huvudbyggnaden och nyttjas flitigt av barn och gäster. Garage med golvvärme samt stor uppställningsplats för ett antal bilar.

Välkommen att boka visning till ett privilegierat läge nära Storvägsbryggan med direkt gräns mot obebyggt rekreationsområde – en sällsynt kombination av närhet till havet, avskildhet och natur.

ÖVRIGT
Ett ytterst välplanerat hus med stora arbetsytor där de behövs som mest. Köket erbjuder bekväma funktioner med dubbla diskmaskiner och kylskåp. Generösa förvaringslösningar i alla rum. Huset är genomgående utrustat med Plejd’s system för smart belysning och styrning. Glas och fönsterpartier från Hajom i kök/matplats/vardagsrum från Hajom. Entrédörr & glasparti från Schuco. Spotlights nedanvåning från Modular och utebelysning från Flos. Infällda LED-lister/spotlights för effektfull belysning i kök/matplats, badrum och masterbedroom. Takfönster på strategiska platser för naturligt ljusinsläpp. Sprinkler i trädgård kopplat till egen grundvatten-brunn. Det skyddade uterummet med öppen spis förlänger utesäsongen och skapar en självklar plats för social samvaro året om. Inbyggda dragningar för ute & innehögtalare.

Naturmiljö

När man kör från Höllviken mot Skanör-Falsterbo och har passerat den lilla bron har man kommit till Ljunghusen. Genast har man lämnat byn bakom sig, inte så värst långt förstås, men några minuters bilfärd eller 10 minuters cykelfärd. I Ljunghusen är utbudet inte lika stort. Å andra sidan är det utbud som finns välbesökt och uppskattat. Annas Bageri till exempel, en klassiker de flesta känner till. Numera finns det även en restaurang i det gamla Stationshuset och så har vi ju Kanalkiosken där glasskön ringlar sig lång om somrarna.

Fortsätter man in på Storvägsområdet har man kommit till den del av Ljunghusen som kallas för Ljungskogen. Området är ett skyddat naturreservat sedan 1995 och är 187 hektar stort. Stora tomter om minst 2 000 kvm kännetecknar Ljungskogen till skillnad från övriga Ljunghusen där tomterna varierar mellan ca 1 000-1 200 kvm. Vackra 20-tals villor, sommarhus och nybyggda villor möts man av på grusvägarna. Tomterna är större, utbudet mindre och priserna högre.

Ljunghusen är även känd för sina fina vita badhytter och den vackra stranden. Golfbanan som tillhör Ljunghusens Golfklubb, är en av Sveriges äldsta och även känd som en av Europas 1 000 bästa golfbanor. Här får man köa länge för att bli medlem!

Populära Ljungenskolan omfattar grundskola F-9, fritidshem och Vellinge kommuns grundsärskola. Det finns även förskola i området.

Särskilt Ljungskogen gör skäl för sitt namn. Här bor man i skogen, utan belysta gator så visst är det mörkt om vinterhalvåret men det är också de som gör platsen så unik. Skogen, lugnet och de stora tomterna. Gillar man det, då älskar man Ljunghusen.