Beskrivning

Varmt välkomna till denna stilfulla villa från 2013 på en plan och fin trädgårdstomt i vackra Södernäs! Här bor man i en rogivande skärgårdsmiljö inte långt ifrån bad, båtplatser och bryggor. Villan badar i ljus med stora fönsterpartier ut mot härliga omgivningar och sjöglimt ner mot Torsbyfjärdens glittrande vatten. Denna villa är ett sk. passivhus och är mycket energisnålt (energiklass B). Här bor man med hav och natur inpå knuten och strax nedanför, ca. 200 m ligger områdets egna badplats med sandstrand, klippbad och båtbrygga. På fastigheten finns även ett fullt utrustat attefallshus från 2019 perfekt för uthyrning, övernattande gäster eller för tonåringen som önskar något eget.

Välkomnade hall med ytterdörr i helglas. Här möts man av skjutbara fönsterpartier som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här finns utgång till baksidans härliga altan i söderläge. Vid entrén har man ett snyggt putsat betonggolv med golvvärme. I övriga huset är det genomgående trägolv och ljusa väggfärger. Till höger om hallen når man köket. Stilrena ljusa köksluckor och bänkskiva i svart laminat. Gott om köksförvaring i både skåp och lådor. Ovanför köksbänken finns ett skjutbart fönsterparti, fantastiskt att kunna öppna upp under härliga sommardagar när middagen serveras utanför. Köket är utrustat med induktionshäll med spisfläkt ovanför, hel kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro i högskåp.

Kök, matplats och vardagsrum är i öppen planlösning med en optimalt placerad braskamin som sprider både värme och mysfaktor. Även här finns det fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till altanen på baksidan. Här finns plats för både matplats, soffgrupp och TV. Villan har tre sovrum varav två är i anslutning till vardagsrummet medan master bedroom ligger rakt fram från hallen. Ett stort helkaklat badrum med dusch, WC och kommod. Badrummet är stort och luftigt och bakom spegeldörrar finns panna och tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en separat gäst WC med toalett och handfat.

Det fina attefallshuset är byggt 2019 och inrett med hall med garderober, helkaklat badrum, ett allrum med väl tilltagen takhöjd och ett pentry (spishäll, kylskåp och diskho). Här finns även ett stort skjutbart fönsterparti med fin utsikt mot Torsbyfjärden. Här finns även en altan att njuta av. Från allrummet finns en stege upp till ett sovloft. På fastigheten finns även ett rymligt förråd på 15 kvm som byggdes 2023.

Området är ett s k prioriterat förändringsområde där planarbete bedöms kunna påbörjas år 2026 vilket innebär kommunalt vatten och avlopp och generösare byggrätter. Med 300 meters gångavstånd finns även närmaste busshållplats som tar dig smidigt in till stan. Till tätare busstrafik är det drygt 1 km. Till den populära Kyrkskolan och förskolan i Ängsvik är det drygt 2 km. Siggesta gård är också populärt där många barnfamiljer kontinuerligt besöker.

Villan är belägen på en plan och fin trädgårdstomt med stor altan och plats för större arrangemang och med sol större delen av dagen! Förutom den fina tomten finns det två härliga altaner, en på framsidan och en på baksidan. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till sen kväll och när solen blir för varm kan du ta en kort promenad ner till havet för ett svalkande dopp! Fina strövområden i närheten med gott om svamp och bär!

Vatten via samfälligheten (året-om-vatten) samt stabilt och godkänt avlopp finns (minireningsverk).
Fastigheten har genomgått en besiktning och protokoll finns tillgängligt under "filer och dokument".

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

Design

Varmt välkomna till denna stilfulla villa från 2013 på en plan och fin trädgårdstomt i vackra Södernäs! Här bor man i en rogivande skärgårdsmiljö inte långt ifrån bad, båtplatser och bryggor. Villan badar i ljus med stora fönsterpartier ut mot härliga omgivningar och sjöglimt ner mot Torsbyfjärdens glittrande vatten. Denna villa är ett sk. passivhus och är mycket energisnålt (energiklass B). Här bor man med hav och natur inpå knuten och strax nedanför, ca. 200 m ligger områdets egna badplats med sandstrand, klippbad och båtbrygga. På fastigheten finns även ett fullt utrustat attefallshus från 2019 perfekt för uthyrning, övernattande gäster eller för tonåringen som önskar något eget.

Välkomnade hall med ytterdörr i helglas. Här möts man av skjutbara fönsterpartier som gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här finns utgång till baksidans härliga altan i söderläge. Vid entrén har man ett snyggt putsat betonggolv med golvvärme. I övriga huset är det genomgående trägolv och ljusa väggfärger. Till höger om hallen når man köket. Stilrena ljusa köksluckor och bänkskiva i svart laminat. Gott om köksförvaring i både skåp och lådor. Ovanför köksbänken finns ett skjutbart fönsterparti, fantastiskt att kunna öppna upp under härliga sommardagar när middagen serveras utanför. Köket är utrustat med induktionshäll med spisfläkt ovanför, hel kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro i högskåp.

Kök, matplats och vardagsrum är i öppen planlösning med en optimalt placerad braskamin som sprider både värme och mysfaktor. Även här finns det fönsterpartier i tre väderstreck samt utgång till altanen på baksidan. Här finns plats för både matplats, soffgrupp och TV. Villan har tre sovrum varav två är i anslutning till vardagsrummet medan master bedroom ligger rakt fram från hallen. Ett stort helkaklat badrum med dusch, WC och kommod. Badrummet är stort och luftigt och bakom spegeldörrar finns panna och tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en separat gäst WC med toalett och handfat.

Det fina attefallshuset är byggt 2019 och inrett med hall med garderober, helkaklat badrum, ett allrum med väl tilltagen takhöjd och ett pentry (spishäll, kylskåp och diskho). Här finns även ett stort skjutbart fönsterparti med fin utsikt mot Torsbyfjärden. Här finns även en altan att njuta av. Från allrummet finns en stege upp till ett sovloft. På fastigheten finns även ett rymligt förråd på 15 kvm som byggdes 2023.

Området är ett s k prioriterat förändringsområde där planarbete bedöms kunna påbörjas år 2026 vilket innebär kommunalt vatten och avlopp och generösare byggrätter. Med 300 meters gångavstånd finns även närmaste busshållplats som tar dig smidigt in till stan. Till tätare busstrafik är det drygt 1 km. Till den populära Kyrkskolan och förskolan i Ängsvik är det drygt 2 km. Siggesta gård är också populärt där många barnfamiljer kontinuerligt besöker.

Villan är belägen på en plan och fin trädgårdstomt med stor altan och plats för större arrangemang och med sol större delen av dagen! Förutom den fina tomten finns det två härliga altaner, en på framsidan och en på baksidan. Här kan man njuta av solen från tidig morgon till sen kväll och när solen blir för varm kan du ta en kort promenad ner till havet för ett svalkande dopp! Fina strövområden i närheten med gott om svamp och bär!

Vatten via samfälligheten (året-om-vatten) samt stabilt och godkänt avlopp finns (minireningsverk).
Fastigheten har genomgått en besiktning och protokoll finns tillgängligt under "filer och dokument".

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information och möjlighet till visning!

Kommunikationer

Ut till busshållplatsen är det ca. 1 km och bus 437, 438, och 439 tar dig in till Slussen på ca. 45 min.

Naturmiljö

Södernäs består av ca. 90 fastigheter med vägar, skog och grönområden på ca. 40 hektar och en egen strand med bryggor och båtplatser. Förutom badstrand så finns det gräsytor, fotbollsplan, gungor, klätterställning, grillplats och båtbrygga. Som fastighetsägare har du möjlighet att hyra båtplats vid någon av föreningens bryggor. För mer info besök gärna www.sodernas.se. Från Södernäs tar du dig lätt vidare ut till skärgården via Solöfjärden, genom oxdjupet och längre ut i skärgården. Det är enkelt att med egna båten nå närbelägna Rindö och med 20 knops fart kan man sjöledes nå Vaxholm inom 20 minuter med restauranger och fullständig service.