1 / 49

Södra Gyllenbergsvägen 17A

Höllviken, Vellinge kommun, Skåne län, Sverige

12 500 000 kr

Upplåtelseform: Friköpt

Bostadstyp: Friliggande

Boarea: 284 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 926 m²

Antal rum: 8 rum

Byggår: 1975

Driftskostnad: 43 186 kr/mån

Energiklass: B

Taxeringsvärde: 7 047 000 kr

Objektsnummer: 241080896

Pris per m²: 44 014 kr/m²

Beskrivning

RENOVERAD POOLVILLA MED STORT P!

Design

RENOVERAD POOLVILLA MED STORT P!

Äntligen har vi äran att presentera denna stora, gedigna och nyrenoverade poolvilla på populära Södra Gyllenbergsvägen 17 A i familjevänliga Höllviken. Här bor du inbäddad i en barnvänlig miljö med vackra omgivningar och med fördelen att kunna njuta av att någon annan gjort jobbet. Läge, läge, läge och här har du både närhet till populära Kämpingestranden och byn. Huset är representativt och tilltalande och redan utifrån förstår man att det är någon som har tagit hand om sitt hus väldigt väl. Det är stort och ljust och sedan nuvarande ägare tillträdde 2022 har en hel del förändringar gjorts. Huset bjuder nu på nyrenoverade badrum, nyrenoverat kök, ny luft/vattenvärmepump med (till stor del) vattenburen golvvärme, solceller, nya ytskikt, ny bastu bland annat. Även utomhus har huset och fastigheten fått sig en rejäl uppdatering med en nymålad fasad, ny terrass på trädäck och en renovering av poolen. Wow säger vi bara.

Genomgående för bostaden är generösa sociala ytor med stort ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna signerade Velfac. Via baksidans skjutdörrspartier lockas man ut till den inbjudande poolen och härliga trädgården. Har har man sin egen privata oas varitfrån man kan njuta av solens alla timmar. Arkitekturen är spännande och attraherar på många olika sätt och gränsen mellan inne och ute suddas ut. Den generösa tillbyggnaden är unik och bidrar med en fantastisk rymd till huset samt gör det helt unikt. Lägg därtill fyra (kan bli fem) sovrum som alla är rymliga, mycket goda förvaringslösningar samt ett integrerat garage, separat förråd, bastu och pergola med möjlighet till utekök. Dessutom finns två separata uppställningsplatser för flertalet bilar. Ja ni hör ju, detta är sannerligen ett hem för den kräsne som bör upplevas på plats!

Området är uppskattat av många barnfamiljer med närhet till förskolor, skolor, Kämpingestranden, restauranger, Padelcourten, Toppengallerian och goda bussförbindelser.

Här trivs man. Varmt välkomna hem!

Naturmiljö

Höllviken består av områdena Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna och utgör tillsammans den största orten i Vellinge Kommun. Med rötter från Vikingatiden har byn de senaste 50 åren förvandlats från populär badort till året-runt-boende omringad av två hav, Östersjön och Öresund.

Bebyggelsen består av fritidsboenden, året-runt-boenden från 60- och 70-talen, gamla vackra sommarhus, nybyggnation och ett flertal bostadsrättsföreningar. Tomterna är ca 600 kvm -1200 kvm.

Är man ute efter bykänsla är Höllviken rätt plats. Här finns ett mysigt promenadstråk genom byn med fint utbud av butiker, restauranger och caféer. Här ligger även Toppengallerian med bl a ICA Kvantum, biosalong och gym.

Dessutom ligger Höllviken strategiskt bra med endast 2 mil från Malmö och 4 mil från Kastrup. Läget tilltalar många pendlare och barnfamiljer då det är ett paradis med bra skolor, fritidsaktiviteter och bra kommunikation.